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토론토 콘도 및 타운하우스 분양 절차 순서 9가지 토론토 콘도 및 타운하우스 분양 절차 순서 안녕하세요. YC Realty 부동산 Jay 김정현입니다. 오늘 전해드릴 내용은 토론토 콘도 및 타운하우스를 분양받을 때 진행되는 분양 절차에 대해 설명 드리도록 하겠습니다. 01. 나와 맞는 부동산 중개인 리얼터 찾기 02. 콘도 분양에 필요한 나의 예산 설정 하기 03. 내가콘도 및 타운하우스 알아보기 04. 콘도Worksheet작성 05. 분양 06. 인테리어 07. 입주 전P.D.I (Pre Delivery Inspection) 08. 입주 09. 클로징Final Closing) 01. 나와 맞는 부동산 중개인 리얼터 찾기 토론토에서 부동산 분양 시 가장 중요한 부분입니다. 플레티넘 에이전트라는 말을 많이 들어 보셨을 텐데, 실제 콘도 분양 시 플레티넘 ..
캐나다 금리인상 기준금리 2.5%, 1.0% 인상 발표 캐나다 중앙은행 금리인상 기준금리 2.5%, 1% 인상 캐나다 중앙은행 Bank of Canada은 7월 13일 기준 금리에서 1%를 대폭 인상하여 2.5%로 발표했습니다. 대부분의 경제 전문가들은 정부가 미국을 따라 기준금리를 0.75% 인상할것이라고 예상했지만, 이보다 높은 1%를 인상하였습니다. G7 국가 중에 기준금리를 1.0% 포인트를 오른 것은 캐나다가 처음이며, 이는 1998년 8월 이래 23년 10개월만으로 나타났습니다. 캐나다 중앙은행은 올해 들어 이미 4월과 6월 두 차례 연속 0.5% 인상 후에 이번 1.0%, 세 차례 금리 인상을 진행하였으며, 경제 전문가들은 올해 또 한 번의 기준 금리 인상이 있을 것이라고 예상하고 있습니다. 이번 기준금리 인상으로 캐나다 국내 대형은행들의 대출금..
토론토 부촌에 들어서는 사우스 포레스트 힐 South Forest Hill 콘도 분양 세일즈 센터 방문 후기 토론토 부촌에 들어서는 사우스 포레스트 힐 South Forest Hill 콘도 분양 세일즈 센터 방문 후기 포레스트 힐 빌더 소개: Parallax & Westdale Properties Parallax 건설사는 작년에 Queen Central 콘도 분양을 진행하였으며 그 외에도 35년의 부동산 개발 경력 있는 회사입니다. Westdale 건설사는 50년 넘게 수많은 콘도를 성공적으로 개발해왔으며 Parallax와 Westdale 은 전에 Theory 콘도, Grid 콘도 프로젝트를 협력하여 콘도 시공한 경력도 있습니다. 이번 영상 포인트 세 가지 1. 주변 동네: 토론토 부촌 지역 여러분들은 토론토의 부촌 하면 어느 동네가 떠오르시나요? 토론토 부촌 지역으로 꼽히는 동네는 "The Bridle Pat..
토론토에서 사는 곳에 항목별 만족도가 가장 높은 지역은? 토론토에서 사는 곳에 항목별 만족도가 가장 높은 지역은? 만약 여러분이 현재 살고 있는 곳에서 다른 지역으로 이사를 고려하고 있다면, 이번 설문조사를 확인해보시고 지역을 고려하시면 좋을 것 같습니다. 한 지역 부동산 중개업체에서 최근 GTA 토론토 지역에서 살고 있는 사람들을 대상으로 살고 있는 지역의 행복지수를 조사했습니다. 전체 응답자 중 GTA 거주자 65%가 자신이 사는곳에 만족한다고 답했으며, 응답자의 82%는 거주 지역의 만족도를 높여주는 가장 중요한 특징은 건강한 생활 방식을 촉진시켜주는 환경이라고 답했습니다. 이에 따라 공원이나 야외 장소가 얼마나 가까운지가 중요시되었고, 59%가 이를 가장 중요하다고 꼽았습니다. 이토비코 Etobicoke의 지역인 티슬타운 Thistletown, 더 엘름..
2023년 온타리오 렌트비 인상 한도 2.5% 2023년 온타리오 렌트비 인상 한도 2.5% 2023년 온타리오 렌트비 인상 지침은 2.5%로 정해졌습니다. 이는 2023년 1월 1일부터 12월 31일까지 대부분의 렌트비 상승에 적용되며, 렌트비 인상 한도가 2.5%까지 오른 건 2013년이었습니다. 지난 2020년에는 코로나19의 영향으로 인해 동결했으며, 2022년 에는 렌트비 인상을 1.2%까지 허용했습니다. 렌트비 인상한도는 캐나다 통계청이 지난 1년간의 경제상황을 반영한 데이터를 활용해 매월 산출하는 "온타리오 소비자 물가지수"를 기준으로 정하게 되며, 온타리오의 렌트 인상이 최근 인플레이션에 맞춰 인상했다면 2023년에는 5.3% 급증했겠지만, 소비자를 보호하기 위해 상한선을 두고 있다고 밝혔습니다. 온타리오주 렌트비 인상한도 2.5%는 ..
토론토 부동산 렌트 가격 어떻게 올릴 수 있나요? 토론토 부동산 렌트 가격 어떻게 올릴 수 있나요? 토론토 부동산 렌트 인상 문제로 집주인 혹은 세입자 입장 서로 곤란하셨던 적 있으신가요? 토론토에서 집을 가지고 계신 분들 중에서 렌트를 고려 하시는 분들이거나 집 임대를 생각하고 계시는 집주인분들이라면 꼭 읽어 보셔야 할 렌트 인상편 입니다. N1 - Notice Of Rent Increase "저희 집주인분이 갑자기 렌트 비용을 올리신다고 통보하시는데 이거 가능한가요?" 온타리오 LTB (Landlord Tenant Board) 규정상 집주인은 월세를 인상할 수 있습니다. 정부에서 가이드 라인과 규정을 급격한 렌트 인상으로 인해 세입자의 생활을 불안정하게 할 수 있어, 집주인의 렌트 인상에 관해 악용하지 못하게 세입자 보호 차원에서 만들어 두었습니다...
토론토 콘도 분양 시 생각 해야할 클로징 비용 토론토 콘도 분양 시 생각 해야할 클로징 비용 오늘 전해드릴 내용은 토론토 콘도 분양 시 생각해야 할 클로징 비용에 대해 알려드리겠습니다. 토론토 콘도 분양이라고 하면, 15~20%의 다운페이먼트 비용만 생각하시는 분들이 많이 있으신데, 온타리오 주에서 분양을 받으실 경우는 꼭 클로징 비용을 염두에 두고 계셔야 합니다. 일반적으로 클로징 비용은 부동산 구입 가격의 4%~7%사이입니다. 예를 들어 80만 불 콘도를 구매하셨을 경우, 클로징 비용은 32,000달러에서 56,000 사이 일 수 있습니다. 하지만 클로징 비용은 구매자의 첫 집 구매 유무, 거주 또는 투자 목적, 영주권 유무, 은행 모기지 등 구매자의 상황에 따라 다를 수 있습니다. 콘도 클로징 비용에 포함되는 대표적인 사항으로는 아래와 같습니다..
캐나다 주택시장, 가장 과대평가된 도시는 어디? 캐나다 주택시장이 코로나19 이전, 많은 금융 전문가들은 캐나다 주요 도시 중심지로부터 과대한 투자로 인해 주택 시장이 거품 상태에 있다고 주장했습니다. 온타리오주 2022년 GTA 지역을 중심으로 만연한 부동산 구입은 도시 중심부에만 국한된 것이 아닌 온타리오 전지역으로 퍼져나갔습니다. 최근 Moody’s Analytics에서 발표한 캐나다에서 가장 과대평가된 주택시장 리스트 1위와 2위에 온타리오주 도시가 선정되었습니다. 1위는 토론토 북동부 지역의 피터버러 지역이 선정 되었으며, 이어 세인트 캐서린-나이아가라 주택시장이 2위로 발표되었습니다. 피터버러 지역의 가격이 최근 몇 년간 큰 폭의 상승을 보이며, 107.8%로 가장 과대평가받는 것으로 나타났습니다. 이 지역의 평균 연간 가구 수입은 약 7만..

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