토론토 부동산 정보
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캐나다 은퇴 후 생활자금 마련, 리버스 모기지(Reverse Mortgage) 장, 단점
캐나다 은퇴 후 생활자금 마련, 리버스 모기지(Reverse Mortgage)가 답이 될 수 있을까?캐나다에서 리버스 모기지(Reverse Mortgage)에 대한 관심이 최근 몇 년간 증가했습니다. 보고에 따르면, 2022년 팬데믹 이후 리버스 모기지 수요가 약 30% 증가했으며, 2년 연속으로 역모기지 발행액이 10억 달러를 넘었습니다. 캐나다 금융감독청(OSFI)에 따르면 2024년 6월 말 기준으로 캐나다인들이 보유한 역모기지 채무는 82억 달러 이상에 달했습니다. 뿐만 아니라, 이 추세는 계속해서 증가하고 있습니다.그렇다면 왜 더 많은 캐나다인이 리버스 모기지를 고려하고 있을까요? 리버스 모기지를 이용하면 집을 계속 소유하고 살면서도 그 집을 담보로 필요한 돈을 빌릴 수 있기 때문에, 특히 은..
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콘도 Status Certificate란?
캐나다 부동산 정보 - 콘도 Status Certificate란?Status Certificate는 개별 콘도미니엄 유닛에 대한 중요한 정보를 담고 있는 문서입니다. 이 문서는 부동산 웹사이트나 콘도 보드에서 제공되지 않는 중요한 세부 정보를 제공합니다. 특히, 재판매 콘도미니엄을 구매하려는 사람들에게 이 문서는 매우 중요히 여겨지며, 이 문서에는 콘도 조직과 구매하려는 유닛에 관한 중요한 세부 내용이 포함되어 있습니다. 콘도 Status Certificate 기본 정보 콘도미니엄을 구매하려는 사람은 콘도미니엄 조직에게 Status Certificate를 요청할 수 있습니다. 이 문서는 발급된 날의 유닛 상태를 보여줍니다. 건물이 관리업체에 의해 관리되는 경우, 보통 관리업체에서 이 문서를 준비합니다...
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캐나다 신용 점수 Equifax Canada 해외 신용 기록으로 쌓기 가능해져
해외 신용 기록으로 캐나다 신용 점수 쌓기 가능해져캐나다에 정착하는 신규 이민자들에게 신용도는 금융 서비스를 이용하기 위해 요구되는 가장 기본 사항입니다. 캐나다의 주요 신용 평가 기관인 Equifax Canada가 국제 소비자 신용 파일(Global Consumer Credit File)을 선보였습니다. 이 솔루션은 이민자들이 이전 거주국가에서 쌓은 신용 기록을 캐나다에서 활용할 수 있도록 해주어, 보다 원활한 방법으로 금융 서비스를 이용하도록 지원합니다. 특히 신용 기록이 없어 어려움을 겪는 캐나다 신규 이민자들에게 혁신적인 도움이 될 것으로 보입니다. 캐나다에서의 신용 기록이 중요한 이유는?캐나다에서 신용 기록은 주택담보대출, 신용카드 발급, 보험, 심지어 렌트 계약까지 거의 모든 금융 활동에 필..
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캐나다 룸메이트 렌트 리스팅 50% 가까이 증가
캐나다 주요 시장에서 룸메이트 렌트 리스팅 50% 가까이 증가캐나다 주요 렌트 시장이 안정세를 보이고 있음에도 불구하고, 주거비 부담이 완전히 완화된 것은 아닙니다. Rentals.ca와 Urbanation의 최신 보고서에 따르면, 렌트 수익을 극대화하기 위해 공유 숙소 리스팅이 크게 증가하고 있는 추세입니다. 4개 주요 주(브리티시 컬럼비아, 알버타, 온타리오, 퀘벡)의 데이터를 분석한 결과, 지난 1년간 룸메이트 숙소 리스팅이 48.7% 증가했습니다. 보고서는 “밴쿠버와 토론토와 같은 고가 주거 시장에서 콘도 소유주들이 여분의 침실을 서브리스하거나 보다 큰 유닛의 개별 침실을 렌트로 내놓아 낮은 월세로 세입자를 유치하려는 사례가 두드러지고 있다”고 분석합니다. 뿐만 아니라 캐나다 전역의 교외 지역에..
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캐나다 부동산 리얼터의 실제 수입은?
캐나다 부동산 리얼터의 실제 수입은?최근 몇 년간 급등한 집값과 부동산 예능 프로그램의 인기로 인해 부동산 중개인의 연봉에 대한 관심이 커지고 있습니다. 예를 들어, 100만 달러의 주택 리스팅 및 판매 시 5%의 중개 수수료를 받으면 5만 달러에 가까운 수익으로 얻게 되며, 이 가격대의 주택을 연간 두 건만 매매해도 10만 달러의 수입을 올리는 것처럼 보일 수 있습니다. 하지만 주로 대부분 리스팅과 판매를 같이 진행하는 경우는 드물며, 대부분 부동산 매매 거래당 2.5%의 중개 수수료를 받게 됩니다. 캐나다 부동산 협회(CREA)에 따르면 캐나다 전역에 160,000명 이상의 부동산 리얼터, 에이전트, 판매자가 65개 이상의 부동산 보드와 협회에 소속되어 활동 중입니다. 캐나다 부동산 중개인은 여러 ..
