토론토 부동산 정보
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캐나다 임대소득 세금 신고 절세 가이드
캐나다 임대소득 세금 신고 절세 가이드 집을 임대해 수익을 올리는 건 캐나다에서 자산을 늘리는 인기 있는 방법 중 하나입니다. CIBC의 설문조사에 따르면, 주택 소유자 중 4명 중 1명 이상이 이미 임대인이거나 곧 될 계획이라고 합니다. 실제로 요즘 집 구매자의 37%는 모기지 부담을 덜기 위해 세입자가 살 수 있는 별도 공간(렌털 스위트)이 있는 집을 선호하는 것으로 나타났습니다. 하지만 추가 임대수익이 생기면 그만큼 세금 신고 의무도 따라옵니다. 지하실을 세놓는 ‘하우스 해킹’이든 여러 채의 투자용 부동산을 운영하든, 이 캐나다 집주인 세금 가이드를 통해 CRA(캐나다 국세청)가 임대수익을 어떻게 보는지, 어떤 공제를 받을 수 있는지, 그리고 매각 시 알아야 할 점들을 정리해 보겠습니다. 사업소..
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캐나다 첫 주택 구입자 조건 총정리, 과거 부동산 소유 이력 있어도 가능한 경우
과거 부동산 소유 이력 있어도 첫 주택 구입자로 인정받는 법2019년, A 씨는 처음 구입한 콘도미니엄을 매도하고 동거 중이던 파트너와 함께 살기 시작하였습니다. 그로부터 5년이 지난 현재, 두 사람은 각자의 길을 걷게 되었고 A 씨는 다시 주택을 구입할 준비를 하고 있습니다. 그러나 주택을 찾기 시작하면서 반복적으로 떠오른 핵심적인 질문이 있습니다. “몇 년 전에 소유하던 콘도를 팔았는데, 나는 여전히 생애 첫 주택 구매자에 해당하는가?”이는 매년 수천 명의 캐나다인들이 마주하는 공통된 고민 중 하나입니다. 이전 주택을 매도한 사유가 이직, 관계 변화, 혹은 라이프스타일의 전환 등 무엇이었든, 일정 요건을 충족하면 생애 첫 주택 구매자 자격을 다시 회복할 수 있으며 이에 따라 다양한 정부 지원 프로그램..
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캐나다에서 집을 구매할 때 5만 달러를 모으는 것보다 10% 다운 페이먼트가 더 중요한 이유
집을 살 때 5만 달러를 모으는 것보다 10% 다운페이먼트가 더 중요한 이유많은 캐나다 예비 주택 구매자들은 3만 달러 혹은 5만 달러와 같은 명확하고 깔끔한 저축 목표를 세웁니다. 하지만 실제로 집을 살 수 있는 구매력은 단순히 현금 총액이 아니라 다운페이먼트 비율에 의해 결정된다는 점을 기억해야 합니다. 다운페이먼트 비율이 한 단계만 올라가도 실제로 체감되는 금전적 이득이 생깁니다. 다운페이먼트를 조금만 더 늘려도 CMHC 모기지 보험료가 낮아질 수 있고 그 결과 수천 달러를 절약할 수 있습니다.Zoocasa는 전국 평균 주택 가격인 673,335달러보다 낮은 가격대의 캐나다 주요 10개 도시를 대상으로 다운페이먼트 데이터를 분석했습니다. 이를 통해 주택 구매자들이 어디에서 가장 큰 가치를 얻을 수 ..
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2025년 GTA 주택 시장 침체와 2026년 부동산 전망, 매물 47%가 안 팔렸다?
2025년 GTA 주택 시장 침체와 2026년 부동산 전망, 매물 47%가 안 팔렸다? 2025년 GTA 부동산 시장은 하우스시그마 통계 기준 24년 만에 최저 거래량을 기록했습니다. GTA(토론토 광역권)에서는 시장에 나온 주택의 거의 절반이 결국 팔리지 않은 것으로 나타났습니다. 2025년 동안 시장에 나온 고유 매물 중 약 47%는 만료되었거나 판매가 철회되었거나, 여전히 판매 중인 상태였습니다.GTA 전역에서는 2025년에 총 60,597건의 주택 재판매 거래가 이루어졌으며 이는 하우스시그마의 23년 기록상 가장 낮은 수치입니다. 2021년 거래량의 절반에도 못 미치는 수준이며 2024년 대비 약 12% 감소, 금융 위기였던 2008년보다도 낮은 수치입니다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르..
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토론토 주택 부동산 거래 11% 감소, 가격은 6% 하락
토론토 주택 부동산 거래 11% 감소, 가격은 6% 하락2025년 12월, 토론토의 주택 거래량과 가격이 모두 하락하며 미국과의 무역 갈등 속에 한 해 동안 이어진 부진한 구매자 수요가 그대로 이어졌습니다.토론토 지역 부동산위원회(Toronto Regional Real Estate Board, TRREB)가 발표한 계절조정 자료에 따르면 지난달 토론토에서 실제 거래된 주택 수는 11월 대비 0.4% 줄었고 기준 주택 가격은 0.7% 하락한 96만 2천 달러를 기록했습니다. 2025년은 연초부터 연말까지 전반적으로 침체된 흐름이 이어져 왔습니다. 연간 누적 기준으로 보면 주택 거래는 2024년 대비 11.2% 감소했고 기준 가격은 총 6.3% 하락했습니다.금리가 낮아지고 매물 수는 늘어났음에도 불구하고 토..
