토론토 부동산 정보
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토론토 부동산 Info
캐나다 첫 주택 구입자 조건 총정리, 과거 부동산 소유 이력 있어도 가능한 경우
과거 부동산 소유 이력 있어도 첫 주택 구입자로 인정받는 법2019년, A 씨는 처음 구입한 콘도미니엄을 매도하고 동거 중이던 파트너와 함께 살기 시작하였습니다. 그로부터 5년이 지난 현재, 두 사람은 각자의 길을 걷게 되었고 A 씨는 다시 주택을 구입할 준비를 하고 있습니다. 그러나 주택을 찾기 시작하면서 반복적으로 떠오른 핵심적인 질문이 있습니다. “몇 년 전에 소유하던 콘도를 팔았는데, 나는 여전히 생애 첫 주택 구매자에 해당하는가?”이는 매년 수천 명의 캐나다인들이 마주하는 공통된 고민 중 하나입니다. 이전 주택을 매도한 사유가 이직, 관계 변화, 혹은 라이프스타일의 전환 등 무엇이었든, 일정 요건을 충족하면 생애 첫 주택 구매자 자격을 다시 회복할 수 있으며 이에 따라 다양한 정부 지원 프로그램..
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온타리오 Bill 60 통과, 앞으로 집값·렌트시장에 어떤 변화가 생기나?
온타리오에서 통과된 Bill 60 앞으로 생길 변화는?온타리오 주에서 논란을 불러온 법안 Bill 60이 2025년 11월 24일 주의회를 통과하면서 법으로 확정됐습니다. 공식 명칭은 Fighting Delays Building Faster Act 2025이며 기존 15개 법령을 손보고 새 법률까지 하나 추가하는 대규모 옴니버스 안입니다. 현재 왕실 재가 절차만 남아 있으며 이를 마치면 즉시 시행에 들어갑니다. Bill 60은 단순히 건설 인허가 절차를 빠르게 하자는 수준을 넘어 주택 공급 체계 전반과 도시계획 제도, 임대차 관련 규정, 공공 인프라 운영 방식 등 광범위한 영역에 영향을 미치게 됩니다. 특히 세입자와 임대인, 지방정부, 운전자 등 다양한 이해관계자에게 실질적인 변화가 예상됩니다. Bill..
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토론토 콘도 프로젝트 취소에 대한 진실
토론토 GTA 콘도 프로젝트 취소에 대한 진실최근 토론토 콘도 프로젝트 취소와 관련한 비관적인 기사들을 접하고 부동산 시장이 마치 붕괴된 것처럼 느껴지셨을 수도 있습니다. 그러나 실제로는 시장이 끝난 것이 아니라 변화하고 있는 중입니다. 콘도 시장은 다양한 방식으로 진화하고 있으며 전체적인 흐름을 살펴보면 오히려 더 흥미롭고 긍정적인 방향으로 나아가고 있습니다. Urbanation의 2025년 3분기 보고서에 따르면 지난 분기 동안 총 10개의 콘도 프로젝트가 취소되었으며 이는 2,499세대 규모입니다. 하지만 이러한 수치는 주택 건설이 완전히 멈췄다는 의미는 아닙니다. 현재 많은 콘도 프로젝트들이 목적형 임대주택(purpose-built rental)으로 전환되고 있습니다. 이는 전국적으로 임대주택에 ..
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마크 카니 정부, 다운스뷰에서 새로운 모듈러 주택 프로그램 출범
마크 카니 총리가 이끄는 연방 정부가 토론토 다운스뷰 파크 지역을 모듈러 주택 확대의 시험 무대로 삼았습니다. 이는 정부가 주택난 해소를 위해 걸고 있는 큰 기대작 중 하나입니다.지난 화요일 그레고르 로버트슨 연방 주택부 장관과 올리비아 차우 토론토 시장은 Keele Street와 Sheppard Avenue West 교차로 근처의 옛 캐나다 군 기지 부지에 540가구를 짓기 위한 새로운 자금 지원 계획을 발표했습니다. 이 중 최소 40%는 시세보다 저렴한 가격의 주택으로 공급될 예정입니다.모듈러 주택이란 주택의 일부를 공장에서 미리 제작한 후 현장으로 운반해 조립하는 프리패브리케이티드(prefabricated) 건축 방식을 말합니다. 카니 정부는 이 방식이 건설 비용을 최대 20%까지 줄일 수 있어 결..
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토론토 콘도 가격, 하락 신호일까 시장 조정일까?
폭락인가, 조정인가? 토론토 콘도 시장의 진실토론토에서 단독주택 가격이 비현실적으로 치솟으면서 콘도는 여전히 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게 가장 현실적인 선택지로 남아 있습니다. 토론토 지역 부동산 위원회 TRREB에 따르면 2025년 8월 기준, 토론토의 주택 유형별 평균 가격은 다음과 같습니다. 콘도는 66만 7,660달러, 타운하우스는 91만 5,511달러, 반단독주택은 113만 1,498달러, 단독주택은 152만 4,066달러에 형성돼 있습니다. 이처럼 큰 가격 차이는 주거 수준을 한 단계씩 높여가기 어려운 현실을 잘 보여줍니다. 콘도조차도 높은 진입 장벽이 형성되어 있는 가운데 최근 몇 년 사이 시장에 공급된 콘도 물량이 과거보다 크게 늘었습니다. 그렇다 보니 이제는 콘도 시장이 진짜로 폭..
