본문 바로가기

토론토 부동산 정보/캐나다 부동산 News

 (77)
캐나다 신용 점수 Equifax Canada 해외 신용 기록으로 쌓기 가능해져 해외 신용 기록으로 캐나다 신용 점수 쌓기 가능해져캐나다에 정착하는 신규 이민자들에게 신용도는 금융 서비스를 이용하기 위해 요구되는 가장 기본 사항입니다. 캐나다의 주요 신용 평가 기관인 Equifax Canada가 국제 소비자 신용 파일(Global Consumer Credit File)을 선보였습니다. 이 솔루션은 이민자들이 이전 거주국가에서 쌓은 신용 기록을 캐나다에서 활용할 수 있도록 해주어, 보다 원활한 방법으로 금융 서비스를 이용하도록 지원합니다. 특히 신용 기록이 없어 어려움을 겪는 캐나다 신규 이민자들에게 혁신적인 도움이 될 것으로 보입니다.  캐나다에서의 신용 기록이 중요한 이유는?캐나다에서 신용 기록은 주택담보대출, 신용카드 발급, 보험, 심지어 렌트 계약까지 거의 모든 금융 활동에 필..
캐나다 룸메이트 렌트 리스팅 50% 가까이 증가 캐나다 주요 시장에서 룸메이트 렌트 리스팅 50% 가까이 증가캐나다 주요 렌트 시장이 안정세를 보이고 있음에도 불구하고, 주거비 부담이 완전히 완화된 것은 아닙니다. Rentals.ca와 Urbanation의 최신 보고서에 따르면, 렌트 수익을 극대화하기 위해 공유 숙소 리스팅이 크게 증가하고 있는 추세입니다. 4개 주요 주(브리티시 컬럼비아, 알버타, 온타리오, 퀘벡)의 데이터를 분석한 결과, 지난 1년간 룸메이트 숙소 리스팅이 48.7% 증가했습니다. 보고서는 “밴쿠버와 토론토와 같은 고가 주거 시장에서 콘도 소유주들이 여분의 침실을 서브리스하거나 보다 큰 유닛의 개별 침실을 렌트로 내놓아 낮은 월세로 세입자를 유치하려는 사례가 두드러지고 있다”고 분석합니다. 뿐만 아니라 캐나다 전역의 교외 지역에..
캐나다 부동산 리얼터의 실제 수입은? 캐나다 부동산 리얼터의 실제 수입은?최근 몇 년간 급등한 집값과 부동산 예능 프로그램의 인기로 인해 부동산 중개인의 연봉에 대한 관심이 커지고 있습니다. 예를 들어, 100만 달러의 주택 리스팅 및 판매 시 5%의 중개 수수료를 받으면 5만 달러에 가까운 수익으로 얻게 되며, 이 가격대의 주택을 연간 두 건만 매매해도 10만 달러의 수입을 올리는 것처럼 보일 수 있습니다. 하지만 주로 대부분 리스팅과 판매를 같이 진행하는 경우는 드물며, 대부분 부동산 매매 거래당 2.5%의 중개 수수료를 받게 됩니다.  캐나다 부동산 협회(CREA)에 따르면 캐나다 전역에 160,000명 이상의 부동산 리얼터, 에이전트, 판매자가 65개 이상의 부동산 보드와 협회에 소속되어 활동 중입니다. 캐나다 부동산 중개인은 여러 ..
캐나다 인구 증가와 GTA 주택 재고 간의 격차, 50년 만에 최고치 기록 캐나다 인구 증가와 GTA 주택 재고 간의 격차, 50년 만에 최고치 기록BILD(빌딩 산업 및 토지 개발 협회)의 2024년 GTA 지방 자치 단체 벤치마킹 연구에 따르면, GTA 주택 재고 증가와 지역 인구 증가 간의 격차가 50년 만에 가장 큰 폭으로 벌어진 것으로 나타났습니다. 2021년부터 2023년 사이 GTA의 신규 이민자 수는 190만 명에 달했는데요. 많은 사람들이 온타리오 및 캐나다의 다른 지역으로 이주함에 따라 팬데믹 이전보다 인구 증가 속도는 둔화되고 있는 것으로 나타났습니다. 그럼에도 불구하고, 주택 수요를 주도하는 연령대인 22-44세 집단은 2019년부터 2023년까지 매년 평균 64,000명씩 증가해 온 것으로 나타났습니다. BILD의 회장 겸 CEO인 데이비드 윌크스는 현..
캐나다 주요 도시별 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간 분석 캐나다 주요 도시별 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간 분석 캐나다에서 첫 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간은 지역에 따라 크게 차이가 납니다. 평균적으로 캐나다 전역의 첫 주택 가격은 약 35만 달러이며, 20%의 계약금을 마련하기 위해서는 약 7만 달러가 필요합니다. 그러나 Point2Homes가 실시한 설문조사에 따르면, 임차인의 90%는 이 금액보다 훨씬 적은 금액을 저축하고 있으며, 대부분은 1년 내에 주택을 구입하고 싶어 하는 것으로 나타났습니다. 주택 구입을 위한 저축 기간은 거주하는 도시, 소득 수준, 구매하려는 주택의 크기 등 다양한 요인에 따라 크게 달라집니다. 일부 도시는 2.5년 정도면 가능하지만, 비싼 도시의 경우 40년 이상이 걸릴 수 있습니다.  예를 들어, 퀘벡 시티에서는 ..
캐나다 새로운 30년 모기지와 다운페이먼트 규정 완화 새로운 30년 모기지와 다운페이먼트 규정, 주택 가격 상승 우려캐나다 연방 정부가 첫 주택 구매자와 신축 주택 구매자들을 위해 모기지 상환 기간을 30년으로 연장하고, 다운페이먼트 규정을 완화한다고 발표했습니다. 이번 조치는 주택 시장에 큰 변화를 가져올 수 있는 중요한 이슈로 주택 건설업계에 긍정적인 반응을 이끌어내고 있지만 일부 전문가들은 주택 가격 상승에 대한 우려를 제기하고 있습니다.30년 모기지 상환 기간 연장정부는 첫 주택 구매자와 신축 주택 구매자가 모기지 상환 기간을 기존 25년에서 30년으로 연장할 수 있도록 허용했습니다. 이는 주택 구매자들이 매달 내야 할 모기지 상환 금액을 줄여, 보다 많은 사람들이 주택 소유의 꿈을 이룰 수 있게 하기 위한 정책입니다. 크리스티아 프릴랜드 부총리는 ..
8월 토론토 부동산 시장, 가격 하락과 기회가 열리는 가을 시장 2024년 8월 GTA 토론토 부동산 시장: 가격 하락과 기회가 열리는 가을 시장2024년 8월, 광역 토론토(GTA) 부동산 시장은 주택 구매자들에게 반가운 소식을 전하고 있습니다. 가격이 하락하고 매물이 증가하면서 가을 시장이 새로운 기회의 장이 될 것으로 예측되고 있습니다.가격 하락, 매물 증가는 구매자들에게 긍정적인 신호2024년 8월, 토론토의 평균 주택 가격은 전년 대비 0.8% 하락한 $1,074,425로 집계되었습니다. 종합 기준 가격은 4.6% 감소하며 더 큰 하락세를 보였습니다. 또한, 12,547개의 새로운 매물이 시장에 나왔는데요. 이는 지난해 같은 기간보다 1.5% 증가한 수치입니다.그러나 7월에 비해 시장은 다소 둔화되었으며, 평균 판매 가격과 신규 매물, 전체 판매량 모두 감소..
토론토 중개인, 2016년 이후 처음으로 연간 회원 수 감소 토론토 중개인, 2016년 이후 처음으로 토론토 지역 부동산 협회 TRREB 연간 회원 수 감소2024년 7월 기준, 토론토 지역 부동산 협회(TRREB) 토론토 중개인 회원 수가 1,363명 줄어들어 총 73,315명이 되었습니다. 이는 2016년 이후 처음으로 연간 기준 중개인 회원 수가 감소한 것인데요. TRREB 회원 수 감소의 원인과 현재 토론토 부동산 중개인들이 맞닥뜨린 상황을 알아보도록 하겠습니다.  1. 토론토 부동산 시장의 변화 및 영향팬데믹 이후의 시장 둔화 및 주택 가격 하락팬데믹 당시 활황을 이뤘던 토론토와 GTA 지역의 부동산 시장은 이후로 둔화되었습니다. 2021년 3월에는 15,652건의 주택 판매가 이루어졌으나, 2024년 7월에는 이 수치가 5,391건으로 급감했습니다. 팬..

티스토리툴바