토론토 부동산 정보/토론토 부동산 Info (61) 썸네일형 리스트형 주택 매매 시 꼭 알아둬야 할 브리지 파이낸싱의 개념과 활용법 주택 매매 시 꼭 알아둬야 할 브리지 파이낸싱의 개념과 활용법처음 주택을 구매하는 것이 아니라면 새 집을 살 때 기존 집을 판매하는 경우가 많으며, 이는 처리해야 할 일이 많다는 것을 의미합니다.Perch Mortgages의 창립자 겸 CEO인 알렉스 르덕(Alex Leduc)씨는 “자주 보는 상황은, 특히 처음으로 주택 구매와 판매를 동시에 진행하는 사람들의 경우 매도와 매수의 클로징 날짜를 같은 날로 맞추려 시도하는데, 이건 굉장히 스트레스가 큽니다.”라며 “이런 경우에는 작은 실수도 용납될 여지가 없습니다.”라고 말합니다.이러한 어려움에도 불구하고, 주택 구매자들이 같은 날에 클로징 날짜를 맞추려고 하는 이유는 기존 주택 판매 수익을 새 주택의 다운페이먼트로 사용하기 위해서입니다. 하지만 이와 같은.. 캐나다 렌트 vs 구매: 장단점 비교 렌트 vs. 구매 : 장단점 비교오랫동안 "렌트는 결국 다른 사람의 대출금을 갚아주는 것"이라는 말이 캐나다 주택 시장에서 많은 논쟁을 불러일으켰습니다.이러한 표현은 렌트가 돈 낭비이고, 내 집 마련이 궁극적인 재정 목표라는 의미를 내포하고 있습니다. 하지만 현재의 부동산 시장과 금리 환경을 고려하면, 이 관점은 보다 면밀한 검토가 필요합니다. 주택 소유에는 분명한 장점이 있지만, 렌트가 더 나은 재정적 선택이 될 수도 있으며, 이는 개인의 상황과 목표에 따라 달라질 수 있습니다.렌트를 선택하는 이유1. 유연성과 이동성임대의 가장 큰 장점 중 하나는 유연성입니다. 세입자는 집을 팔아야 하는 부담 없이 이사할 수 있어, 장기적으로 정착할 계획이 없거나 이동이 잦은 사람들에게 이상적인 선택입니다. 특히, .. 캐나다 은퇴 후 생활자금 마련, 리버스 모기지(Reverse Mortgage) 장, 단점 캐나다 은퇴 후 생활자금 마련, 리버스 모기지(Reverse Mortgage)가 답이 될 수 있을까?캐나다에서 리버스 모기지(Reverse Mortgage)에 대한 관심이 최근 몇 년간 증가했습니다. 보고에 따르면, 2022년 팬데믹 이후 리버스 모기지 수요가 약 30% 증가했으며, 2년 연속으로 역모기지 발행액이 10억 달러를 넘었습니다. 캐나다 금융감독청(OSFI)에 따르면 2024년 6월 말 기준으로 캐나다인들이 보유한 역모기지 채무는 82억 달러 이상에 달했습니다. 뿐만 아니라, 이 추세는 계속해서 증가하고 있습니다.그렇다면 왜 더 많은 캐나다인이 리버스 모기지를 고려하고 있을까요? 리버스 모기지를 이용하면 집을 계속 소유하고 살면서도 그 집을 담보로 필요한 돈을 빌릴 수 있기 때문에, 특히 은.. 콘도 Status Certificate란? 캐나다 부동산 정보 - 콘도 Status Certificate란?Status Certificate는 개별 콘도미니엄 유닛에 대한 중요한 정보를 담고 있는 문서입니다. 이 문서는 부동산 웹사이트나 콘도 보드에서 제공되지 않는 중요한 세부 정보를 제공합니다. 특히, 재판매 콘도미니엄을 구매하려는 사람들에게 이 문서는 매우 중요히 여겨지며, 이 문서에는 콘도 조직과 구매하려는 유닛에 관한 중요한 세부 내용이 포함되어 있습니다. 콘도 Status Certificate 기본 정보 콘도미니엄을 구매하려는 사람은 콘도미니엄 조직에게 Status Certificate를 요청할 수 있습니다. 이 문서는 발급된 날의 유닛 상태를 보여줍니다. 건물이 관리업체에 의해 관리되는 경우, 보통 관리업체에서 이 문서를 준비합니다... 캐나다 은퇴 시기, 주택 다운사이징의 이점 캐나다 은퇴 시기 부모, 자녀들의 독립 후 주택 다운사이징의 이점캐나다에서 자녀들이 성장해 독립하면서 많은 부모님들은 새로운 선택의 기로에 서게 됩니다. 특히 1946년부터 1964년 사이에 태어난 캐나다 베이비부머 세대라면, 현재 살고 있는 집에 계속 머물지 아니면 관리하기 쉬운 더 작은 집으로 이사할지 고민할 시기입니다. 오랜 시간 쌓아온 집의 자산 가치는 새로운 생활을 시작하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다. 은퇴 시기에 집을 다운사이징하는 것의 이점을 알아보겠습니다. 1. 주택 부채 감소와 생활비 절감많은 캐나다 은퇴자들은 재정적으로 은퇴 준비가 되어 있지 않다고 느낍니다. 국립노화연구소(NIA)의 최근 연구에 따르면, 캐나다 은퇴자들은 높은 대출 비용, 인플레이션, 주식 시장 변동성 등으로 인해.. 토론토에서 집 팔때, 시장에 내놓기 전에 알아야 할 비용들 캐나다에서 집 팔때, 집을 시장에 내놓기 전에 알아야 할 숨겨진 비용들모기지 시장이 정점에 도달한 것으로 보입니다. 많은 경제학자, 업계 전문가 및 시장 관찰자들은 캐나다 중앙은행(BoC)이 올해 금리를 인하할 것이며, 이로 인해 기존의 5년 고정 금리는 6%에서 4%로 완화될 것이라고 예상하고 있습니다. 이러한 상황으로 인해 주택 소유자들은 보다 큰 집으로 옮기거나 자산을 활용하기 위해 집을 시장에 내놓는 것을 고려할 수 있습니다. 잠재적 판매자는 이 과정에서 높은 수수료부터 모기지 비용에 이르기까지 다양한 요소를 고려해야 합니다. 1. 변호사 비용부동산 변호사를 고용하는 것은 판매 과정에서 필수 사항입니다. 부동산 변호사는 부동산 이전, 소유권 및 모기지를 해제하는 등의 일을 담당하며 변호사 비용은 .. 캐나다 BC주, 신규 주택 추가 플리핑 택스 Flipping Tax 제안 BC주, 새로운 주택 플리핑 택스 Flipping Tax 도입 제안2024년 4월, BC 주 정부는 투자자들이 단기 이익을 위해 주택을 구입하는 것을 막기 위해 주택 매입 후 2년 이내에 판매하는 경우 세금을 부과하는 법안을 상정했습니다.새로운 신규 주택 플리핑택스 Flipping Tax 의 주요 내용이 세금은 연방 부동산의 플리핑택스와는 별도로 시행되며, 승인이 될 시 2025년 1월 1일부터 적용될 예정입니다. 2023년 이후에 구입한 주택 중 1년 이내에 판매되는 주택에는 20%의 세금이 부과됩니다. 구매 후 366일에서 729일 사이에 판매된 주택에는 더 낮은 비율로 세금이 부과되며, 일단 부동산을 730일 이상 소유하면 세금이 부과되지 않습니다.플리핑택스 Flipping Tax 면제 조항 및 공.. 캐나다 부동산 렌트 사기 유형 5가지 2024년에 알아야 할 부동산 렌트 사기 유형 5가지 부동산 거래의 과정을 보다 손쉽게 해주는 온라인 플랫폼의 등장으로 캐나다 부동산 사기꾼들은 경계심 없는 임차인들을 노리는 새로운 렌트 사기 수법을 고안해 내고 있습니다. 이러한 렌트 사기는 피해자들의 재정적 손실을 초래할 뿐 아니라 감정적 고통을 가하게 되고 정당한 임대 과정에 대한 신뢰를 무너뜨리기도 합니다. 캐나다에서 임차인들이 자신을 보호하기 위해 알아야 할 대표적인 렌트 사기 수법에 대해 소개해 드리겠습니다: 렌트 허위 매물 사기 부동산 사기꾼들은 종종 실제 합법적인 렌트 리스팅의 사진과 설명을 그대로 복사하여 가짜 광고를 작성합니다. 그들은 매력적인 렌트 가격이나 위치로 잠재적 임차인들을 유인하여 개인 정보를 요구하거나 선불 지급을 유도한 뒤.. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
