캐나다 부동산 렌트 사기 유형 5가지

캐나다 부동산 렌트 사기 유형 5가지

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2024년에 알아야 할 부동산 렌트 사기 유형 5가지

부동산 거래의 과정을 보다 손쉽게 해주는 온라인 플랫폼의 등장으로 캐나다 부동산 사기꾼들은 경계심 없는 임차인들을 노리는 새로운 렌트 사기 수법을 고안해 내고 있습니다. 이러한 렌트 사기는 피해자들의 재정적 손실을 초래할 뿐 아니라 감정적 고통을 가하게 되고 정당한 임대 과정에 대한 신뢰를 무너뜨리기도 합니다. 캐나다에서 임차인들이 자신을 보호하기 위해 알아야 할 대표적인 렌트 사기 수법에 대해 소개해 드리겠습니다:

 

렌트 허위 매물 사기

부동산 사기꾼들은 종종 실제 합법적인 렌트 리스팅의 사진과 설명을 그대로 복사하여 가짜 광고를 작성합니다. 그들은 매력적인 렌트 가격이나 위치로 잠재적 임차인들을 유인하여 개인 정보를 요구하거나 선불 지급을 유도한 뒤, 흔적도 없이 자취를 감춥니다.

 

온라인 송금 사기

이 경우 부동산 사기꾼들은 집주인이나 부동산 관계자로 위장하여 보증금이나 임대료를 온라인으로 송금해 달라고 요청합니다. 일단 돈이 이체되면 회수가 거의 불가능해지며 사기꾼은 자취를 감춥니다. 특히 집주인을 만나지 않았거나 부동산 관계자를 직접 본 적이 없는 경우, 송금 요청에 절대 응하시지 않길 바랍니다. 

 

‘해외 거주 집주인’ 사기

가장 많이 발생하는 경우로, 사기꾼들은 일이나 여행과 같은 다양한 이유로 해외에 거주하고 있으며 따라서 직접 만날 수 없는 상황이라고 설명합니다. 그들은 선금을 받은 후 우편이나 택배로 열쇠나 임대 계약서를 보내겠다고 제안할 수도 있습니다. 그러나 해외 거주 중이라고 주장하는 집주인이 돈을 받은 후 사라지는 경우가 많아 세입자들은 손실을 만회할 방법도 없게 됩니다.

 

가짜 렌탈 신청서 사기

사기꾼들은 개인 정보를 수집하기 위한 수단으로 가짜 렌탈 신청서를 이용할 수 있습니다. 예를 들어, social security numbers, 은행 계좌 정보, 운전면허번호와 같은 중요한 개인 정보를 수집하여 신분 도용이나 다크 웹에 판매할 수 있습니다. 렌탈 신청서의 합법성을 항상 철저히 확인하고 신뢰할 수 있는 집주인이나 부동산 중개인에게만 정보를 제공하십시오.

 

서블렛(Subletting) 사기

이 경우, 사기꾼은 자신이 소유하고 있지 않거나 서블렛 렌트를 줄 권한이 없는 부동산을 서블렛 렌트로 리스팅을 올립니다. 그들은 종종 미리 보증금과 렌트비를 선지급 받은 뒤 자취를 감추곤 합니다. 서블렛 렌트를 원한다면, 렌트를 진행하기 전에 하위 임차인이 서블렛을 제공할 수 있는 합법적인 권리가 있는지 확인하고 신원과 자격을 검증해야 합니다.

 

렌트 사기의 희생양이 되지 않도록 계속해서 정보를 업데이트하고 주의를 기울이며 자신을 보호해야 합니다. 조금이라도 미심쩍은 부분이 있거나 믿기 어려울 정도로 컨디션이  좋은 경우에는 사기에 대한 가능성을 배재하지 마시고 반드시 다시 한 번 더 검증해 보는 시간을 가지시길 추천드립니다. 

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