토론토 부동산 정보/토론토 분양 Info (4) 썸네일형 리스트형 인터림 클로징과 파이널 클로징, Interim Occupancy & Final Closing 인터림 클로징과 파이널 클로징, Interim Occupancy & Final Closing 캐나다에서 완공 전 부동산을 구입하는 과정은 몇 가지 단계를 거쳐야 합니다. 이 중요한 두 단계는 Interim Occupancy(임시 입주)와 Final Closing(등기 완료)입니다. 이 두 가지 단계의 차이와 임시 입주가 무엇인지, 관련된 비용, 그리고 최종 매입과 어떻게 다른지 알아보겠습니다. Interim Occupancy - 임시 입주 가 입주는 부동산의 건설이 완료된 후 최종 매입 전에 발생하는 중간 단계입니다. 이때 주택 구매자는 임시로 부동산을 사용할 수 있지만, 법적으로 소유권은 아직 이전되지 않습니다. 빌더는 남은 건설 작업을 마치고 완공을 위해 필요한 개발을 위해 필요한 승인과 허가를 얻는.. 캐나다 콘도분양 인센티브 용어 10가지에 대해 알려드립니다. 안녕하세요, 오늘은 캐나다 분양에 관심이 있으시거나, 콘도나 타운하우스분양을 받아보신 분들이라면 흥미로워하실 주제인 분양 관련 빌더들의 인센티브 10가지에 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 1. Extended Deposit Structure 콘도 분양권을 구매하실 때 아무래도 한 번에 큰돈을 거래하기가 쉽지 않으신 분들도 계실 텐데요, 첫 번째 혜택은 이러한 경우에 조금 더 많은 여유의 시간을 가지고 중도금을 치를 수 있게 하는 시스템입니다. *여기서 중도금이란? 부동산 등을 거래할 때 계약금과 잔금 사이에 치르는 일부 금액을 뜻합니다. 보통 예금 구조는 분양 프로젝트마다 다릅니다. 영주권이나 시민권자는 1년에 20% , 그리고 외국인 구매자인 경우에는 1년에 35% 정도를 나눠서 내게 됩니다. 여기서 .. 토론토 콘도 및 타운하우스 분양 절차 순서 9가지 토론토 콘도 및 타운하우스 분양 절차 순서 안녕하세요. YC Realty 부동산 Jay 김정현입니다. 오늘 전해드릴 내용은 토론토 콘도 및 타운하우스를 분양받을 때 진행되는 분양 절차에 대해 설명 드리도록 하겠습니다. 01. 나와 맞는 부동산 중개인 리얼터 찾기 02. 콘도 분양에 필요한 나의 예산 설정 하기 03. 내가콘도 및 타운하우스 알아보기 04. 콘도Worksheet작성 05. 분양 06. 인테리어 07. 입주 전P.D.I (Pre Delivery Inspection) 08. 입주 09. 클로징Final Closing) 01. 나와 맞는 부동산 중개인 리얼터 찾기 토론토에서 부동산 분양 시 가장 중요한 부분입니다. 플레티넘 에이전트라는 말을 많이 들어 보셨을 텐데, 실제 콘도 분양 시 플레티넘 .. 토론토 콘도 분양 시 생각 해야할 클로징 비용 토론토 콘도 분양 시 생각 해야할 클로징 비용 오늘 전해드릴 내용은 토론토 콘도 분양 시 생각해야 할 클로징 비용에 대해 알려드리겠습니다. 토론토 콘도 분양이라고 하면, 15~20%의 다운페이먼트 비용만 생각하시는 분들이 많이 있으신데, 온타리오 주에서 분양을 받으실 경우는 꼭 클로징 비용을 염두에 두고 계셔야 합니다. 일반적으로 클로징 비용은 부동산 구입 가격의 4%~7%사이입니다. 예를 들어 80만 불 콘도를 구매하셨을 경우, 클로징 비용은 32,000달러에서 56,000 사이 일 수 있습니다. 하지만 클로징 비용은 구매자의 첫 집 구매 유무, 거주 또는 투자 목적, 영주권 유무, 은행 모기지 등 구매자의 상황에 따라 다를 수 있습니다. 콘도 클로징 비용에 포함되는 대표적인 사항으로는 아래와 같습니다.. 이전 1 다음
