토론토 부동산
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토론토 부동산 News
2026 온타리오 전기요금 리베이트 축소, 11월부터 겨울 요금 정리
겨울이 다가오면 난방과 전열기구 사용이 늘면서 매달 날아오는 전기요금 청구서가 부담스럽게 느껴지실 수 있습니다. 특히 토론토를 비롯한 온타리오에서 주택이나 콘도를 소유하고 계시거나 임대로 거주 중인 분들께 전기요금은 겨울철 생활비에서 큰 비중을 차지합니다. 올해는 11월 1일부터 온타리오 전기요금 체계에 중요한 변화가 생깁니다. 리베이트 할인은 줄어들지만 겨울철 시간대별 요금은 내려가는, 서로 방향이 다른 변화가 동시에 적용됩니다. 이 글에서는 무엇이 바뀌는지, 우리 집 요금에는 어떤 영향이 있을지 차례대로 정리해 드리겠습니다. 온타리오 전기 리베이트(OER) 할인율 23.5%에서 15.7%로 축소온타리오 에너지위원회(OEB)는 보도자료를 통해 온타리오 전기 리베이트(Ontario Electricity ..
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2026 온타리오 임대차법 개정, 세입자 있는 집 매매 N4·N12 달라진 점
온타리오에서 임대 부동산을 보유하고 계시거나, 세입자가 살고 있는 집을 팔거나 사려는 분이라면 이번 소식을 꼭 확인하셔야 합니다. 2026년 9월 21일부터 온타리오 임대차법 개정 내용이 시행되면서 온타리오 임대차위원회(LTB, Landlord and Tenant Board)의 규정이 다시 한 번 바뀌었습니다. 핵심은 임대료 미납 통지 기간의 단축, 상습 연체 기준의 명확화, 그리고 임대인 본인 거주 시 세입자 보상 면제입니다. 이 글에서는 무엇이 어떻게 달라졌는지, 그리고 매도인과 매수인, 임대인 각각이 무엇을 유의해야 하는지 정리해 드립니다.이번 온타리오 임대차법 개정의 배경이번 개정은 주택임대차법 변경에서 비롯되었습니다. 근거가 되는 법은 2025년 제정된 Bill 60(지연 방지·신속 건설법)과 ..
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캐나다 온타리오 이혼 모기지, 낮은 금리 지키는 3가지 방법 정리
이혼을 준비하면서 가장 먼저 고민되는 것 가운데 하나가 함께 살던 집을 어떻게 정리하느냐일 것입니다. 특히 몇 년 전 낮은 금리로 모기지를 고정해 두셨다면, 집을 팔거나 재융자를 하는 순간 그 금리를 잃고 훨씬 높은 금리의 대출을 새로 떠안게 될 수 있습니다. 온타리오 이혼 모기지 문제는 단순히 집을 누가 갖느냐를 넘어, 낮은 금리를 지킬 수 있느냐의 문제이기도 합니다. 이 글에서는 온타리오에서 갈라서는 부부가 기존 금리를 지키는 세 가지 방법인 모기지 승계, 보험부 배우자 매수, 세금 전략과 함께, 공동소유를 유지할 때의 위험까지 정리해 드립니다.이혼 주택 재산분할, 금리도 협상 대상이 되는 이유결혼이나 사실혼 관계가 끝나면, 부부가 함께 살던 집(matrimonial home)은 대개 가장 큰 공동자..
밴쿠버 부동산
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밴쿠버 부동산 News
밴쿠버 미분양 콘도 40%가 투베드룸, 안 팔리는 진짜 이유
밴쿠버에서 콘도 구매를 고민하시는 분들이라면 최근 "콘도가 잘 안 팔린다"는 이야기를 자주 들으셨을 것입니다. 그리고 그 이유로 흔히 따라오는 설명이 "요즘 콘도는 너무 작아서 사람들이 원하지 않는다"는 것입니다. 그런데 최근 시장 자료를 보면 밴쿠버 미분양 콘도의 상당 부분은 작은 집이 아니라 투베드룸입니다. 이 글에서는 광역밴쿠버 미분양 콘도의 실제 구성과, 업계가 바라보는 판매 부진의 원인, 그리고 구매를 고려하는 분들이 참고하실 점을 정리해 드리겠습니다.밴쿠버 미분양 콘도의 40% 이상은 투베드룸이번 분석은 Century Group의 개발 담당 부사장 Joanne Shao가 Daily Hive Urbanized에 기고한 글을 바탕으로 합니다. 필자는 광역밴쿠버에서 콘도 판매가 다른 주택 유형보다 ..
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밴쿠버 스카이트레인 스크린도어 도입 검토, 2026 TransLink 최신 소식
밴쿠버에서 매일 스카이트레인을 이용하시는 분이라면 승강장 가장자리에 서서 열차를 기다릴 때 한 번쯤 불안함을 느끼셨을 수 있습니다. 한국의 지하철역에서는 익숙한 승강장 스크린도어가 밴쿠버에는 아직 설치되어 있지 않기 때문입니다. 이런 가운데 밴쿠버 스카이트레인 스크린도어 도입을 검토하는 연구 내용이 처음으로 공개되었습니다. 이 글에서는 TransLink가 발표한 검토 내용과 승강장 스크린도어의 개념, 몬트리올과 토론토의 사례, 그리고 앞으로의 관전 포인트를 정리해 드립니다. TransLink, 스카이트레인 스크린도어 심층 연구 내용 첫 공개밴쿠버 지역 교통 당국인 TransLink가 스카이트레인(SkyTrain) 역에 승강장 스크린도어를 설치하는 방안의 타당성을 살피는 심층 연구에 대해, 그동안의 진행 ..
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밴쿠버 미분양 콘도 4,200채, 2026 버나비 재고 현황 정리
밴쿠버에서 콘도 구매를 고민하고 계시거나 이미 분양을 받아 입주를 앞두고 계시다면, 최근 시장에 매물이 얼마나 쌓여 있는지가 궁금하실 것입니다. 최근 공개된 보고서에 따르면 광역밴쿠버의 밴쿠버 미분양 콘도, 즉 완공까지 마쳤지만 아직 주인을 찾지 못한 주택이 올해 말 약 4,200채에 이를 것으로 전망됐습니다. 이 물량의 추정 가치는 모두 합해 46억 달러에 달합니다. 이 글에서는 미분양 규모와 지역별 현황, 그리고 실수요자와 보유자가 각각 참고할 점을 정리해 드립니다.광역밴쿠버 부동산 미분양, 어디서 나온 수치인가?이번 수치는 부동산 자문사 레니(Rennie)가 작성한 보고서에 담긴 내용입니다. 보고서는 CMHC(캐나다 모기지·주택공사)와 분석업체 존다 어반(Zonda Urban)의 자료를 바탕으로 4..
캘거리 부동산
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캘거리 부동산 News
2026년 9월 캘거리 집값 동네별 순위, 최고가 엘보파크 238만 달러
캘거리에서 집을 알아보다 보면 같은 도시 안에서도 동네마다 가격 차이가 너무 커서 어디서부터 비교해야 할지 막막하실 때가 많습니다. 캘거리 집값은 평균 수치 하나만으로는 실제 체감 가격을 파악하기 어렵기 때문에, 동네 단위로 시세를 확인하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 2026년 9월 기준 캘거리에서 중간 매매가가 가장 높은 동네 5곳과 가장 낮은 동네 5곳을 정리하고, 이 자료를 내 집 마련에 어떻게 활용하면 좋을지 함께 살펴보겠습니다.캘거리 동네별 집값 순위, 어떤 기준으로 집계됐나이번 자료는 디지털 부동산 플랫폼 와이(Wahi)가 매달 발표하는 주택 보고서를 바탕으로 합니다. 와이는 한 달 동안 거래가 최소 5건 이상 있었던 동네만을 대상으로 중간 매매가가 가장 높은 곳과 가장 낮은 곳을 정리합..
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캘거리 부동산 News
알버타 자동차보험 케어퍼스트, 2027 보험료 13.7% 인하 정리
알버타에 거주하시거나 캘거리, 에드먼턴 이주를 고민 중이시라면 매년 내는 자동차보험료가 적지 않은 부담으로 느껴지실 것입니다. 특히 운전을 막 시작한 자녀가 있는 가정이라면 보험료 고지서를 받을 때마다 고민이 깊어지곤 합니다. 이런 가운데 알버타 자동차보험 제도가 크게 바뀌면서 보험료가 당초 예상보다 더 많이 내려갈 것이라는 분석이 나왔습니다. 이 글에서는 새 제도인 케어퍼스트의 절감 규모와 연령대별 인하 폭, 시행 일정을 정리해 드립니다.케어퍼스트 시행 시 평균 보험료 13.7% 인하캐나다보험협회(IBC)에 따르면, 알버타 자동차보험료율위원회(AIRB, 주 내 자동차보험 요율을 검토하는 기관)가 새로 발표한 보고서는 케어퍼스트(Care-First) 제도가 시행되면 평균 운전자의 보험료가 13.7% 낮아..
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캘거리 부동산 News
캘거리 부동산 8월 판매 16% 감소, 다시 구매자 우위 시장으로
캘거리에서 집을 알아보고 계신 분이라면 지금 시장의 온도를 정확히 아는 것이 중요합니다. 몇 년간 이어진 열기가 식으면서 캘거리 부동산은 주택 유형에 따라 다시 구매자 우위 시장으로 기울고 있습니다. 캘거리부동산협회(CREB)의 2026년 8월 보고서를 보면 판매와 신규 매물, 가격이 모두 뒷걸음쳤습니다. 이 글에서는 8월 수치를 유형별로 정리하고, 도시 안에서도 지역마다 흐름이 갈리는 이유와 실수요자가 확인해야 할 부분을 짚어 보겠습니다.8월 판매 1,660건, 벤치마크 가격 569,800달러8월 캘거리에서는 주택 1,660건이 팔렸습니다. 지난해 같은 달보다 16% 적은 수치입니다. 신규 매물도 10% 줄어든 3,141건에 그쳤고, 전체 벤치마크 가격은 1% 내린 569,800달러를 기록했습니다. 벤..
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캐나다 생활비 부담 커진다, 2027 밀·쌀 식료품 가격 전망
캐나다 생활비 중에서도 매주 체감되는 항목이 바로 식료품입니다. 요즘 마트에서 장을 보고 계산대 앞에 서면 예전보다 영수증 금액이 훌쩍 늘어난 것을 느끼시는 분들이 많을 것입니다. 그런데 2027년에는 캐나다 식료품 가격이 더 오를 수 있다는 전망이 나왔습니다. 그 배경에는 역대급 규모로 거론되는 슈퍼 엘니뇨와 약세를 보이는 캐나다 달러가 있습니다. 이 글에서는 어떤 이유로 식료품값이 오를 수 있는지, 특히 한인 가정 식탁과 밀접한 밀과 쌀 가격은 어떤 흐름을 보이고 있는지 정리해 드리겠습니다. 엘니뇨가 캐나다 식료품 가격에 미치는 영향엘니뇨는 태평양 적도 부근 바닷물 온도가 평소보다 높아지면서 전 세계 기후에 영향을 주는 현상입니다. 유엔 식량농업기구(FAO)에 따르면 이 기상 현상은 일부 지역에는 가..
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캐나다 주택시장 2026 가을 전망, 63% "더 맞는 집이면 이사"
집값 부담이 좀처럼 줄지 않으면서 "지금 집을 사야 할까, 아니면 기다려야 할까" 고민하시는 분들이 많습니다. 원하는 조건을 모두 갖춘 집을 찾기 어려운 상황에서, 다른 캐나다인들은 어떤 선택을 하고 있을까요? 리맥스 캐나다(RE/MAX Canada)가 발표한 '2026 가을 주택시장 전망' 보고서는 캐나다 주택시장에서 구매자들이 내 집 마련을 포기하기보다 조건을 조정하는 방향으로 움직이고 있다는 점을 보여줍니다. 이번 글에서는 보고서의 주요 설문 결과와 지역별 시장 흐름, 그리고 연방 정책에 대한 체감도를 정리해 드립니다.캐나다인 63%, 더 맞는 집이라면 이사할 의향보고서에 따르면 집값 부담은 여전히 주택 구매 결정에 가장 큰 영향을 주는 요인이었습니다. 그럼에도 응답자의 63%는 자신의 필요에 더 ..
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2026 캐나다 임대료 하락에도 세입자 부담이 줄지 않는 이유
최근 캐나다 임대료가 내렸다는 소식이 자주 들립니다. 렌트로 지내고 계신 분들이라면 이제 조금 숨통이 트일 거라고 기대하실 수 있습니다. 하지만 실제 세입자의 형편은 임대료 숫자만으로 판단하기 어렵습니다. 소득이 임대료보다 더 크게 줄어든 도시에서는 오히려 부담이 커지고 있기 때문입니다. 이 글에서는 임대 위험 분석업체 싱글키(SingleKey)의 최신 보고서를 바탕으로 세 가지를 정리했습니다.도시별 임대료 변화소득 대비 임대료 비중1인 가구 세입자가 특히 주의해야 할 점캐나다 임대료, 대도시일수록 크게 내려싱글키는 4월 1일부터 6월 30일까지 접수된 임대 신청 수천 건을 분석했습니다. 그 결과 전국 평균 임대료는 1년 전보다 2.1% 내린 2,051달러로 나타났습니다. 하락 폭이 가장 큰 곳은 캐나다..
