캐나다 부동산 뉴스
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캐나다 소형 임대주택 건설 대출 90% 허용 Budget 2026 핵심 정리
캐나다 소형 임대주택 신축 시 완공 가치 90%까지 보험부 대출이 가능해집니다. Budget 2026이 2026년 11월 5일 제출되면서 3세대(triplex)·4세대(fourplex) 건설업자의 자금 조달 문턱이 낮아졌습니다. 소규모 임대 사업을 고민했지만 초기 자본 부담 때문에 망설였다면, 이번 변화가 어떤 기회와 주의점을 가져오는지 살펴볼 필요가 있습니다.Budget 2026 소형 임대주택 금융 완화 핵심 내용이번 예산안의 건설 금융 완화는 두 가지로 요약됩니다.신축 3세대·4세대 주택: 완공 가치의 최대 90%까지 보험부 대출 허용민간 보험사: 5세대에서 50세대 규모 건물까지 보증 가능여기에 Build Canada Homes 예산 증액도 포함되어 있습니다. 다만 Storeys는 대출 규정을 금융..
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캐나다 부동산 News
캐나다 부동산 시장 2026년 11월 주요 지표 5가지 총정리
캐나다 부동산 시장은 2026년 11월 현재 실업률 6.7%, 토론토 집값 고점 대비 36만 달러 하락, 은행 모기지 손실 대비 충당금 3배 증가라는 냉각 신호를 보내고 있습니다. 집을 사려는 분이든, 이미 소유 중인 분이든 지금 시장 방향이 궁금하실 텐데요. 이 글에서 이번 주 발표된 다섯 가지 핵심 지표를 정리해 드립니다.외국인 구매 금지 연장, 신축은 예외로 전환연방 예산 2026은 외국인의 주택 구매 금지를 연장하면서도 신축 주택은 금지 대상에서 제외했습니다. 정부는 그동안 세금으로 수십억 달러를 지원해 주택 공급을 늘리면 가격이 내려갈 것이라 주장했습니다. 그러나 개발업체들이 거의 사상 최대 수준의 재고를 떠안고도 현지 소득으로는 사기 어려운 가격에 머물자 방향이 바뀌었습니다. 정책 당국은 이제..
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캐나다 부동산 News
외국인 신축주택 매입 금지 해제 2026 연방예산 핵심 변화
외국인 신축주택 매입 금지가 2026 연방예산을 통해 해제됩니다. 정부는 주거 부담 완화를 명분으로 내세웠지만, 전문가들은 오히려 집값 상승을 부추길 수 있다고 경고합니다. 캐나다에서 내집 마련을 준비하는 한인 실수요자라면, 이번 정책 변화가 신축 분양 시장에 어떤 영향을 미칠지 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다.2026 연방예산, 외국인 금지 연장하면서 신축은 예외캐나다는 2023년부터 외국인(비거주자)의 주거용 부동산 매입을 금지해 왔습니다. 이 금지는 원래 만료 직전이었는데, 정부는 2029년 1월 1일까지 2년 더 연장하기로 했습니다. 다만 조건이 붙었습니다. 2026 연방예산(Budget 2026)은 "기존 주거용 부동산에 대한 외국인 매입 금지를 연장하되, 신축 주거용 부동산은 제외한다"고 명시했..
토론토 부동산
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토론토 부동산 News
GTA 집값 4년째 미회복 오샤와 -36% 브램턴 -35% 낙폭 2026년 10월
GTA 집값이 2022년 2월 고점에서 4년 넘게 지났는데도 회복하지 못하고 있습니다. 오샤와는 평균값이 고점 대비 36% 넘게 떨어져 낙폭 1위, 브램턴이 35% 하락으로 뒤를 이었습니다. 2022년 고점에 집을 사신 분이라면 장부상 손실이 상당할 수 있고, 반대로 지금 처음 집을 사려는 분께는 진입 문턱이 낮아진 시점이기도 합니다. 이 글에서 지역별 하락률, 거래 동향, 향후 전망까지 한눈에 정리해 드립니다.오샤와·브램턴·더람권 낙폭 상위 독식토론토부동산위원회(TRREB) 2026년 10월 Market Watch 보고서에 따르면, 낙폭 1위는 오샤와입니다. 2022년 2월 평균 109만9,735달러였던 오샤와 집값은 현재 69만8,078달러까지 내려갔습니다. 무려 36.52% 하락한 수치입니다. 2위..
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토론토 부동산 News
이토비코 요양원 정리해고 논란 2026년 11월 돌봄 인력 부족 현황
이토비코 요양원 정리해고로 요양보조사 2명이 3명 몫을 해야 하는 상황이 발생했습니다. 온타리오 장기요양 인력 부족 문제와 입소자 돌봄 질 우려를 정리했습니다. 고령화로 돌봄 수요가 늘어나는 가운데 현장 인력 감축이 과연 지속 가능한 선택인지 의문이 제기되고 있습니다. 이 글에서는 집회 배경, 노조 입장, 정부 대응을 살펴봅니다.이토비코 돔 리파 요양원 정리해고 배경2026년 11월 9일 토론토 이토비코의 장기요양원 돔 리파(Dom Lipa) 앞에서 노동조합 소속 요양 노동자들이 집회를 열었습니다. 온타리오 요양 노동자 7만 5천 명을 대표하는 SEIU 헬스케어 노조가 주도한 이번 집회는 사측의 정리해고 계획에 항의하기 위해 마련됐습니다. 노조에 따르면 돔 리파는 주간·오후 근무에서 각 층마다 전일제 요..
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토론토 부동산 News
미시사가 금값 하락 디왈리 대목 보석상 쇼핑 열기 2026년 11월
미시사가 보석상에 디왈리를 맞아 금값 하락 소식에 손님이 몰렸습니다. 1월 사상 최고가 대비 약 27% 내린 금 시세가 구매 심리를 자극한 것입니다. 명절에 금이나 은을 선물하는 전통이 있는 가정이라면, 올해 금 시세 흐름이 어땠는지 궁금하실 수 있습니다. 이 글에서는 미시사가 현지 보석상 분위기와 금값 변동 상황, 그리고 향후 전망까지 살펴봅니다.디왈리 주말, 미시사가 말튼 보석상 풍경빛의 축제 디왈리(Diwali)는 힌두교도, 시크교도, 자이나교도, 일부 불교도가 기리는 닷새간의 명절입니다. 화려한 색과 음식, 불꽃놀이, 선물 나눔이 함께하는 이 시기에 금과 은을 사는 것은 번영을 집안에 불러들이는 상서로운 행위로 여겨집니다. 미시사가 말튼(Malton) 지역에서는 2026년 11월 첫 주 토요일에도..
캘거리 부동산
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캘거리 부동산 News
캘거리 생활임금 시급 26.90달러 토론토와 70센트 차이 2026년
캘거리 생활임금이 시급 26.90달러로 올라 토론토(27.60달러)와 70센트 차이까지 좁혀졌습니다. '저렴한 대도시'로 알려진 캘거리가 정말 아직도 살기 좋은 곳인지 궁금하신 분들이 많을 텐데요. 이 글에서는 2026년 생활임금 보고서를 바탕으로 캘거리 생활비 현황, 토론토·에드먼턴과의 비교, 그리고 이주를 고민하는 분들이 참고할 점을 정리했습니다.2026년 캘거리 생활임금 현황Vibrant Communities Calgary(VCC)와 Alberta Living Wage Network가 2026년 11월 발표한 보고서에 따르면, 캘거리의 생활임금은 지난 1년간 40센트 올라 시급 26.90달러가 됐습니다. 생활임금이란 빚을 지지 않고 기본적인 생활을 꾸릴 수 있는 최소한의 시급을 뜻합니다. 이번 상승..
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캘거리 부동산 News
포트 매클라우드 150번째 공원 아이스링크·피클볼 코트 2026년 조성
포트 매클라우드 150번째 공원이 야외 아이스링크와 피클볼 코트를 갖춘 사계절 커뮤니티 공간으로 조성 중입니다. 캘거리 남쪽에 위치한 이 소도시가 생활 인프라를 어떻게 확충하고 있는지 궁금하신 분들이 많을 텐데요. 이 글에서는 공원 시설 현황과 향후 계획, 그리고 주거지로서의 의미를 정리해 드립니다.150번째 공원 위치와 추진 배경150번째 공원(150th Park)은 포트 매클라우드 9번가(9th Street), 4번 애비뉴와 5번 애비뉴 사이에 조성되고 있습니다. 2025년부터 사업이 추진됐으며, 사계절 야외 활동을 지원하는 커뮤니티 공간을 목표로 합니다.아이스링크와 피클볼 코트 등 시설 현황새 공원에는 겨울철 스케이트를 즐길 수 있는 야외 아이스링크가 들어섭니다. 농구와 피클볼 라인이 그려진 다목적..
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캘거리 부동산 News
캘거리 외곽 단독주택 가격 하락 체스터미어 5.9% 등 4곳 분석 2026년 10월
캘거리 외곽 단독주택 가격이 2026년 10월 기준 4곳에서 4% 넘게 하락하며 지역별 양극화가 뚜렷해졌습니다. 캘거리 본토만 보면 놓치기 쉬운 외곽 시장의 흐름을 이번 글에서 지역별로 정리했습니다. 통근 거리와 가격을 함께 고려하는 분들께 참고가 될 것입니다.체스터미어와 에어드리, 하락 폭 가장 커캘거리부동산위원회(CREB) 2026년 10월 지역 보고서에 따르면, 하락 폭이 가장 큰 곳은 체스터미어(Chestermere)였습니다. 단독주택 벤치마크 가격이 전년 동월 대비 5.9% 내린 74만2,600달러를 기록했습니다. 두 번째는 에어드리(Airdrie)로 4.9% 하락한 58만7,300달러였습니다. 에어드리는 판매량도 16.9% 줄었고 재고 역시 13.8% 감소해 거래 자체가 위축되는 모습을 보였습..
밴쿠버 부동산 News
조지 매시 교량 10차선 건설 연방정부 지지 85억 달러 터널 대체 확정
조지 매시 교량 10차선 건설을 캐나다 연방정부가 공식 지지했습니다. 85억 달러 침매터널 대신 교량으로 전환되면 수십억 달러 절감과 델타-리치먼드 출퇴근 정체 해소가 기대됩니다. 매일 조지 매시 터널을 지나며 정체에 시달렸던 분이라면 반가운 소식일 텐데요. 이번 글에서는 연방정부의 입장 변화 배경, 교량과 터널의 비용 차이, 그리고 앞으로의 일정 전망까지 정리해 드립니다.연방 교통장관, BC 보수당 교량안 공식 지지스티븐 매키넌(Steven MacKinnon) 연방 교통장관은 2026년 10월 30일 델타 기자회견에서 교량 건설에 대한 원칙적 지지를 밝혔습니다. 이날 회견은 로버츠뱅크 제2터미널이 연방의 '국가적 이익 프로젝트'로 지정된 것을 발표하는 자리였습니다. 매키넌 장관은 "주총리가 말하는 어떤..
밴쿠버 부동산 News
리치먼드 무역전시센터 신임 시장 롭 하워드 태평양 관문 구상 2026년
리치먼드 무역전시센터 건립을 신임 시장 롭 하워드가 취임 연설에서 공식 발표했습니다. 25년 만에 교체된 시장이 리치먼드를 '태평양 관문' 도시로 키우겠다는 비전을 제시한 것입니다. 밴쿠버 광역권에서 한인을 비롯한 아시아계 주민이 많이 거주하는 리치먼드의 개발 방향이 어떻게 바뀔지, 핵심 내용을 정리했습니다.롭 하워드 신임 시장의 태평양 관문 비전2026년 11월 2일 저녁 취임 연설에서 롭 하워드는 세계적 수준의 무역전시센터(trade and exhibition centre) 건립을 약속했습니다. 그는 이 사업을 리치먼드를 태평양으로 향하는 관문으로 키우겠다는 비전의 핵심으로 제시했습니다. 하워드 시장은 "우리는 이해관계자와 상위 정부와 논의해, 바로 이곳 리치먼드에 세계적 수준의 무역전시센터를 짓는 ..
밴쿠버 부동산 News
밴쿠버 노숙 종식 연방예산 112억 달러 투입 2026년
밴쿠버 노숙 종식을 위해 연방정부가 향후 4년간 112억 달러를 투입합니다. 밴쿠버와 빅토리아 시장은 이 계획이 "야심적이지만 충분히 가능하다"며 지지 의사를 밝혔습니다. 이번 글에서는 연방예산의 핵심 내용과 밴쿠버 한인 거주자에게 미칠 영향을 살펴봅니다.연방예산 112억 달러, 어디에 쓰이나2026년 11월 목요일 발표된 연방 자유당 예산은 10년 안에 노숙(homelessness)을 끝내겠다는 목표를 제시했습니다. Ottawa의 계획은 크게 세 가지에 초점을 맞춥니다.노숙 예방 프로그램 강화저소득층 임대료 보조를 통한 주거 접근성 확대정신건강·중독 치료시설 신축 등 인프라 지원특히 집 없는 참전용사에 대한 지원 강화도 포함되어 있어, 단순히 쉼터를 늘리는 것을 넘어선 복합 지원 체계를 구축하려는 의도..
