캐나다 부동산 뉴스
-
캐나다 부동산 News
캐나다 자국민 이주 74년 만에 최고, 1년 새 12만 명 출국
캐나다에 정착해 살던 시민과 영주권자가 다시 해외로 떠나는 흐름이 빨라지고 있습니다. 이민으로 인구가 늘어나는 나라라는 이미지와 달리, 이미 자리를 잡은 사람들이 캐나다를 떠나는 속도는 74년 기록 가운데 가장 빠릅니다. 이 글에서는 캐나다 자국민 이주가 실제로 얼마나 늘었는지, 비영주권자 유출과는 무엇이 다른지, 그리고 한인 커뮤니티가 이 통계를 어떻게 읽어야 하는지를 정리해 드립니다.1분기에만 3만 명, 5개 분기 연속 증가캐나다 통계청(StatCan)에 따르면 2026년 1분기 자국민 이주, 즉 에미그레이션은 30,092명으로 집계됐습니다. 에미그레이션은 시민이나 영주권자가 돌아올 계획 없이 다른 나라로 영구히 옮겨가는 것을 뜻합니다. 전년 대비로는 0.9%, 약 276명 늘어난 수준이라 증가폭 자..
-
캐나다 부동산 News
2026 캐나다 가계부채 사상 최대, 소득 7분의 1이 빚 상환에
2026 캐나다 가계부채 사상 최대, 소득 7분의 1이 빚 상환에캐나다에서 모기지와 생활비를 감당하면서 "예전보다 훨씬 빠듯해졌다"고 느끼는 분들이 많습니다. 이 체감은 단순한 기분이 아니라 통계로도 확인되고 있습니다. 캐나다 통계청(StatCan)이 발표한 2026년 1분기 자료에 따르면, 캐나다 가계부채가 소득보다 빠르게 늘어난 분기가 6분기 연속으로 이어졌습니다. 이 글에서는 가계부채가 어디까지 왔는지, 가구가 실제로 느끼는 상환 부담은 얼마나 되는지, 한인 가구가 점검해야 할 부분은 무엇인지를 핵심만 정리해 드립니다. 가계부채 3.25조 달러, 사상 최대치 경신캐나다 가계 신용시장 부채는 2026년 1분기에 3.25조 달러를 기록했습니다. 전 분기보다 1.1%, 금액으로는 344억 달러 늘었고, ..
-
캐나다 부동산 News
2026년 캐나다 건축 허가 7.6% 급락 | 다세대 주택 공급 둔화가 부동산 시장에 미치는 영향
2026년 캐나다 건축 허가 7.6% 급락 | 다세대 주택 공급 둔화가 부동산 시장에 미치는 영향 캐나다 부동산 시장에서 주택을 구매하거나 투자를 고민하는 분들이 반드시 확인해야 할 지표가 있습니다. 바로 건축 허가 통계입니다. 지금 짓는 집이 아니라, 앞으로 지어질 집이 얼마나 되는지를 보여 주는 선행 지표이기 때문입니다. 캐나다 통계청이 2026년 6월 11일 발표한 4월 건축 허가 데이터는 부동산 시장 참여자 모두가 주목해야 할 내용을 담고 있습니다. 캐나다 4월 건축 허가, 한 달 만에 125억 달러로 7.6% 줄었다캐나다 통계청 발표에 따르면, 2026년 4월 건축 허가 총 가치는 계절조정 기준 125억 달러로 전월 대비 7.6%, 금액으로는 약 10억 달러 감소했습니다. 주거용 허가는 75억 ..
토론토 부동산
-
토론토 부동산 News
2026 토론토 콘도 가격 바닥 신호, 9% 하락 후 둔화
토론토에서 콘도 매수를 저울질하는 분들이 가장 궁금해하는 질문은 "지금이 바닥인가"입니다. 2022년 정점 이후 콘도 가격이 계속 빠지면서, 더 떨어질 때까지 기다려야 할지 망설이는 분이 많습니다. 최근 발표된 5월 주택가격지수는 이 고민에 한 가지 단서를 줍니다. 이 글에서는 토론토 콘도 가격이 실제로 바닥에 가까워졌는지, 도시별로 흐름이 어떻게 갈리는지, 그리고 한인 매수자가 무엇을 점검해야 하는지를 정리해 드립니다.콘도 가격 하락 속도, 1년 가까이 5-7%에서 멈췄다Wahi와 Real Property Solutions(RPS)가 발표한 5월 캐나다 주택가격지수는 전년 대비 4% 하락했습니다. 이 지수는 전국 1,000개 도시의 월별 실거래가를 바탕으로 산출되기 때문에, 단순 호가가 아니라 시장 체..
-
토론토 부동산 News
온타리오 임대 계약서 무효 조항 총정리 | 반려동물 금지·펫 보증금, 서명 전 꼭 확인하세요
온타리오 임대 계약서 무효 조항 총정리 | 반려동물 금지·펫 보증금, 서명 전 꼭 확인하세요.온타리오에서 임대 계약서를 받으면 대부분 "표준 양식이니까 그냥 사인하면 되겠지"라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 임대인이 직접 추가한 특별 조항들 중에는 임대차법(Residential Tenancies Act)이 명시적으로 금지하는 내용이 적지 않습니다. 서명한 뒤에야 분쟁이 생기고, 그때 가서야 해당 조항이 처음부터 무효였다는 것을 알게 되는 경우가 실제로 많습니다. 오늘은 온타리오 임대 계약서에 자주 등장하는 무효 조항들을 항목별로 정리해 드립니다. "반려동물 금지" 조항은 대부분 법적 효력이 없다임대 매물 광고에서 가장 흔하게 보이는 조건 중 하나가 "No Pets(반려동물 금지)"입니다. 임대인이 계약서에..
-
토론토 부동산 News
2026년 5월 GTA 주택 거래 분석, 토론토 콘도 지금 사야 할까?
2026년 5월 GTA 주택 거래 분석, 토론토 콘도 지금 사야 할까토론토 집값이 언제 오를지, 지금 사는 게 맞는지 판단하기 어려운 시기가 이어지고 있습니다. 같은 데이터를 두고 전문가마다 전혀 다른 해석을 내놓는 상황이라 더욱 혼란스럽습니다. 이 글에서는 TRREB가 발표한 2026년 5월 GTA 주택 거래 통계와 Zoocasa의 분석을 토대로, 현재 시장이 어느 방향으로 움직이고 있는지 핵심 수치 중심으로 정리해 드립니다. 매수 타이밍을 고민 중인 한인 실수요자분들께 실질적인 판단 근거가 되길 바랍니다. 5월 GTA 거래 요약, 숫자로 본 현황2026년 5월 GTA 전체 거래는 6,583건으로 전년 같은 달 대비 6.3% 증가했습니다. 반면 신규 매물은 17,698건으로 무려 18.9% 급감했고, ..
밴쿠버 부동산
-
밴쿠버 부동산 News
BC 첫 주택 구매 가이드, 65만 달러 집 월 상환액 정리
밴쿠버에서 첫 집을 사려는 가구가 의외로 가장 부담스러워하는 단계는 모기지 대화입니다. 복잡한 숫자와 서류, 그리고 혹시 거절당하지 않을까 하는 걱정이 한꺼번에 몰려오기 때문입니다. 하지만 실제 절차는 생각보다 짧고, 한 번 정리해 두면 첫 집에 훨씬 가까워집니다. 이 글은 BC 첫 주택 구매자 시리즈의 마지막 편으로, 앞선 글에서는 BC 정부 지원 프로그램과 부모가 자녀 구매를 돕는 방법을 다뤘습니다.사전 승인이 첫 단계가 돼야 하는 이유모기지 사전 승인(pre-approval)은 단순한 서류 작업이 아닙니다. 재무 상태를 자세히 들여다보는 '발견 대화'에서 시작해 신용, 소득, 자산을 전반적으로 점검하는 과정입니다. 이 단계를 거치면 첫 구매자는 세 가지를 얻습니다. 첫째, 자신이 실제로 살 수 있는..
-
밴쿠버 부동산 News
2026년 BC 주택소유자 보조금 신청 안내, 최대 1,045달러, 자격 조건과 한도 총 정리
2026년 BC 주택소유자 보조금 신청 안내 | 최대 1,045달러, 자격 조건과 한도 총정리BC주에서 주택을 소유하고 계신 분들이라면 매년 7월 재산세 납부 시즌이 다가오기 전에 반드시 확인해야 할 제도가 있습니다. 바로 BC 주택소유자 보조금(BC Home Owner Grant)입니다. BC 주 정부가 자가 거주 주택 소유자의 재산세 부담을 줄여주는 이 제도는 신청을 빠뜨리면 그해 혜택을 통째로 놓치게 되는 구조입니다. 2026년 신청이 7월부터 시작되는 만큼, 지금 자격 요건과 한도를 미리 파악해 두시는 것이 좋습니다. BC 주택소유자 보조금이란BC 주택소유자 보조금은 BC주에서 본인 명의 주택을 주된 거주지(principal residence)로 사용하는 소유자에게 재산세 일부를 감면해 주는 제도..
-
밴쿠버 부동산 News
BC 최저임금 $18.25 인상에도 밴쿠버 생활임금 $27.85, 격차 $9.60 현실
BC 최저임금 $18.25 인상에도 밴쿠버 생활임금 $27.85, 격차 $9.60의 현실BC주에 거주하거나 이주를 준비 중인 분이라면 이번 데이터가 실생활에 직접 닿는 내용입니다. 2026년 6월 1일부로 BC주 최저임금이 시간당 $18.25로 인상됐습니다. 숫자만 보면 긍정적인 변화처럼 보이지만, BC Policy Solutions와 Living Wage BC가 함께 발표한 최신 보고서는 다른 그림을 보여줍니다. BC 노동자 약 3명 중 1명이 자신이 사는 지역의 생활임금(리빙 웨이지)에도 못 미치는 임금을 받고 있으며, 메트로 밴쿠버의 경우 최저임금과 생활임금 사이의 격차가 시간당 $9.60에 달합니다. 임금이 올랐음에도 왜 생활이 나아지지 않는다고 느끼는지, 그 구조적 이유가 이번 보고서에 담겨 있..
캘거리 부동산
-
캘거리 부동산 News
알버타 고속철 마스터플랜 발표, 캘거리·에드먼턴 320km/h 고속철 30년 마스터플랜 공식 발표
알버타 고속철 마스터플랜 발표, 캘거리·에드먼턴 부동산에 미치는 영향은?캐나다에서 고속철 이야기는 수십 년간 정치권 단골 의제로만 머물러 있었습니다. 그런데 2026년 6월 5일, 알버타 주정부가 처음으로 공식 정부 문서 형태의 마스터플랜을 발표했습니다. 에드먼턴과 캘거리를 시속 320km로 잇는 고속철을 중심으로, 양 도시의 통근철·공항 연결선·캘거리-밴프 관광철까지 담긴 30년 청사진입니다. 캘거리와 에드먼턴에 정착한 한인 가구 입장에서는 생활 반경과 주거 선택지가 바뀔 수 있는 장기 변수입니다. 이 글에서는 마스터플랜의 핵심 내용과 부동산 시장에 미칠 영향을 정리해 드립니다. 마스터플랜 핵심, 30년과 60년 두 단계이번 알버타 Passenger Rail Master Plan은 30년 단계와 60년..
-
캘거리 부동산 News
2026년 5월 캘거리 단독주택 가격 하락, 노스이스트 -6.96% 최대 낙폭
2026년 5월 캘거리 단독주택 가격 하락, 노스이스트 -6.96% 최대 낙폭2026년 5월 캘거리 단독주택 가격 하락, 노스이스트 -6.96% 최대 낙폭캘거리 부동산을 주목하고 있는 분들이라면, 2026년 5월 CREB(캘거리 부동산위원회) 최신 보고서가 담고 있는 내용을 꼭 확인하셔야 합니다. 이번 보고서는 단순한 수치 변화 이상의 의미를 담고 있습니다. 캘거리 단독주택 시장이 전 권역에서 동시에 가격 하락을 기록한 것은, 시장의 방향이 본격적으로 바뀌고 있다는 신호로 읽힐 수 있기 때문입니다. 특히 한인 가구 비중이 높은 노스이스트와 이스트 지역에서 낙폭이 두드러진 만큼, 캘거리에 거주하거나 이주를 준비 중인 한인 커뮤니티에도 직접적인 영향이 있는 소식입니다. 캘거리 단독주택 벤치마크 가격, 시 전..
-
캘거리 부동산 News
캐나다에서 임대료 가장 많이 오른곳 레드디어 7.6% 상승 vs 캘거리 -3.6%
2026년 캐나다 임대료 도시별 격차 심화 | 레드디어 7.6% 급등, 캘거리는 하락 캐나다에서 임대 주택을 고려하고 계신 분들이라면, "캐나다 임대료가 오르고 있다"는 말 하나로 상황을 판단하기 어려운 시대가 됐습니다. 2026년 4월 Rentals.ca 전국 임대료 보고서를 보면, 같은 앨버타주 안에서도 도시별로 임대료가 정반대 방향으로 움직이고 있습니다. 도시 하나를 잘 선택하느냐에 따라 임차인의 주거비 부담이 크게 달라질 수 있다는 점에서, 이번 데이터는 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.레드디어, 캐나다 전국 1위 임대료 상승 도시앨버타주 레드디어의 1베드룸 평균 임대료는 1,340달러로, 전년 동월 대비 7.6% 상승하며 캐나다 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 월간 단위로는 -1.7..
