2025년 캐나다인이 꼽은 주택의 핵심 요소
Wahi가 발표한 ‘2025년 캐나다 주택 수요자 선호도(What Homeseekers Want) 설문조사’에서 캐나다인이 주택에서 가장 중요하게 여기는 요소가 공개되었습니다. 이번 조사에 따르면, 캐나다인이 주택에서 가장 중요하다고 생각하는 요소는 실내가 아니라 야외 공간인 것으로 나타났습니다.
Wahi가 Angus Reid Forum 소속 응답자를 대상으로 실시한 설문조사 결과, 전체 응답자의 81%가 ‘새로운 주택을 구매하거나 임대할 경우, 뒷마당이 있는 것이 중요 또는 매우 중요하다’고 응답하였습니다. 이번 ‘2025년 주택 수요자 선호도(What Homeseekers Want) 설문조사’는 캐나다인이 선호하는 주택 형태와 주요 편의시설을 파악하는 데 그치지 않고, 인구통계학적 변화와 주택 구매 여력과 관련된 흐름까지 반영하고 있습니다.
Wahi의 CEO 벤지 캐첸(Benjy Katchen)은 “이번 설문 결과는 캐나다인이 어떤 유형의 주택을 선호하는지를 보여줄 뿐만 아니라, 인구 구성 변화나 감당 가능한 주택 비용 문제까지 드러냅니다.”라고 설명했습니다. 예를 들어, ‘별도 출입구(separate entrance)’가 있는 주택은 특히 브리티시컬럼비아(27%)와 온타리오(20%) 응답자에게 중요한 요소로 나타났습니다. 이 두 지역은 캐나다에서 주택 가격이 가장 높은 지역이며, 임대 수익을 기대할 수 있는 구조를 통해 주택 소유 비용을 보완하려는 경향이 반영된 결과로 해석됩니다.
< ‘별도 출입구’가 중요하다고 응답한 비율 >
*조사 개요: 본 설문조사는 2025년 2월 27일부터 3월 3일까지 Wahi가 실시하였으며, Angus Reid Forum의 온라인 패널 중 대표 표본 1,510명을 대상으로 진행되었습니다. 설문은 영어 및 프랑스로 실시되었으며, 해당 표본 규모는 95% 신뢰 수준에서 ±2.53%포인트의 오차범위를 가집니다.
이번 설문조사는 주택 소유자뿐만 아니라 임차인을 포함하여, 현재 주택을 구매하거나 임대한다면 어떤 유형의 주택을 선택할지를 조사하였습니다.
< 캐나다인이 선호하는 주택 유형 >
전체 응답자의 61%는 단독주택(single-family home)을 선호한다고 응답하였으며, 24%는 콘도나 아파트를 선택하였습니다. 이는 Wahi가 2024년에 실시한 ‘캐나다 드림홈 조사’ 결과와 유사한 흐름입니다. 11%는 선호가 없다고 응답하였고, 4%는 기타 옵션을 고려 중이라고 답변하였습니다.
캐나다 단독주택 선호자와 캐나다 콘도 선호자 모두 레노베이션된 주방과 욕실을 중요 요소로 꼽았다는 공통점이 있었으나, 그 외 선호 항목에서는 뚜렷한 차이를 보였습니다. (참고로, 단독주택에는 독립형, 반독립형, 타운하우스 및 연립주택이 포함됩니다.)
< 단독주택 선호자가 중요하게 여긴 요소 >
응답자에게는 총 27개의 항목 중 가장 중요한 5가지를 선택하도록 요청하였습니다. 단독주택을 선호한 응답자 중 76%가 ‘뒷마당’을 선택하여, 해당 유형에서 가장 중요하게 여긴 요소로 나타났습니다.
그 외 선호도 순위는 다음과 같습니다.
- 레노베이션된 주방 또는 욕실: 59%
- 마감된 지하실(finished basement): 42%
- 주차 가능한 차고(garage): 39%
- 단층 구조(방갈로): 30%
지하실의 경우, 일부 캐나다인이 임대를 위한 공간으로 활용하고자 하는 목적과 연결된 선택으로 해석됩니다.
< 콘도 및 아파트 선호자가 중요하게 여긴 요소 >
콘도 또는 아파트를 선호한 응답자의 경우, 가장 높은 응답률을 보인 요소는 레노베이션된 주방 및 욕실(68%)이었습니다. 이어서 주차 가능한 차고(53%), 방문객 주차 공간(visitor parking)(36%)이 뒤를 이었습니다. 또한, 고급 가전제품(high-end appliances)(33%)과 전망 좋은 뷰(scenic view)(30%)도 중요하게 여겼습니다. 이 두 요소는 단독주택 선호자에게는 상대적으로 중요도가 낮은 항목입니다.
조용한 환경에 대한 니즈 증가
설문에서는 지난 2년간 주택을 구매하거나 임대할 때 영향을 준 주요 요인에 대해서도 조사하였습니다.
주거 형태 선택에 영향을 미치는 요인
- 주택 가격 또는 임대료 상승: 40%
- 조용한 환경에 대한 필요성: 36%
- 야외 공간에 대한 선호: 32%
이 외에도 다음과 같은 인사이트가 도출되었습니다.
- 엔터테인먼트 룸은 남성(48%)이 여성(30%)보다 중요하게 여겼으며, 자녀가 있는 가정(47%)이 그렇지 않은 가정(36%)보다 선호도가 높았습니다.
- 머드룸(mudroom)은 자녀가 있는 가정의 51%가 중요하다고 답하였습니다.
전망 좋은 뷰는 세대에 따라 중요도가 다르게 나타났습니다.
베이비붐 세대: 69%
X세대: 54%
밀레니얼 세대: 40%
Z세대: 33%
단층 구조(방갈로)에 대한 선호도 역시 세대별 차이가 뚜렷하게 나타났습니다.
베이비붐 세대: 68%
X세대: 52%
밀레니얼 세대: 28%
Z세대: 13%
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