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토론토 부동산 정보/캐나다 부동산 News

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캐나다 중앙은행, 2025년 첫 금리 인하 단행…부동산 시장 회복 기대 캐나다 중앙은행, 2025년 첫 금리 인하 단행…부동산 시장 회복 기대2025년 캐나다 부동산 시장이 희망적인 분위기로 출발하고 있습니다. 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)은 1월 29일 기준금리를 0.25% 인하하여 3.25%에서 3%로 조정한다고 발표했습니다. 이는 지난해 10월과 12월 두 차례 연속 0.5%씩 인하한 것에 이어지는 조치로, 변동금리 모기지를 보유한 대출자들에게 부담을 완화할 전망입니다.지난 12월 발표에서 캐나다 중앙은행은 "기준금리 추가 인하의 필요성을 매번 신중하게 평가할 것"이라고 밝혔으며, 이는 통화 정책이 점진적으로 완화될 가능성을 시사합니다. 앞으로의 금리 인하는 경제 상황을 지켜보며 결정될 것으로 보이며, 빠르면 3월부터 금리가 동결될 가능성도 있습니다.20..
2024년, 토론토 GTHA에서 14개 콘도 프로젝트 취소 2024년, 토론토 GTHA에서 14개 콘도 프로젝트 취소총 2,805개 유닛 건설 무산, 2020년 이후 최다 2024년은 광역 토론토 및 해밀턴 지역(GTHA) 내 신규 콘도 시장과 투자자들에게 유난히 힘든 한 해였습니다. 시장 조사 및 컨설팅 회사 Urbanation이 제공한 데이터에 따르면, 2024년에만 14개의 콘도 프로젝트가 취소되었습니다. 이러한 프로젝트는 GTHA 시장에 2,805개의 신규 유닛을 공급할 것으로 예상되던 것이었습니다. Urbanation의 사장 Shaun Hildebrand는 "이는 2020년 이후 단일 연도 기준으로 가장 많은 콘도 유닛이 취소된 사례"라고 말했습니다. 지난 2020년에는 10개의 프로젝트에서 총 3,087개 유닛이 취소된 바 있습니다. Hildebran..
2025년 캐나다 소득세 구간 변경 사항 및 세금 안내 2025년 캐나다 소득세 구간 변경 사항 및 세금 안내2025년 캐나다의 연방 소득세 구간이 조금 변경되었습니다. 캐나다 국세청(CRA)에 따르면 2025년 연방 세율은 동일하지만, 각 세금 구간의 소득 한도는 인플레이션에 맞춰 조정되었습니다. 2025년에는 2.7%의 인플레이션 조정이 이루어졌으며, 이는 2024년 4.7% 증가보다 낮습니다.2025년 소득세 구간은 다음과 같습니다:- $57,375 이하 : 15%- $57,375 초과 $114,750 이하 : 20.5%- $114,750 초과 $177,882 이하 : 26%- $177,882 초과 $253,414 이하 : 29%- $253,414 초과 : 33%또한, 연방 정부는 지난해 6월 250,000달러 이상의 자본 이득을 올린 개인이나 기업에 ..
토론토시, 주택 구입 다운페이먼트 지원안 만장일치 승인 토론토시, 주택 구입 다운페이먼트 지원안 만장일치 승인  토론토 시의회는 연소득 약 $160,000 이하를 위한 주택 구입 다운페이먼트 지원 프로그램의 개정안을 만장일치로 통과시켰습니다. 이번 개정안은 기존 프로그램의 문제를 해결하고 더 많은 주민들이 주택을 소유할 수 있도록 하기 위한 조치입니다.주택 구입 다운페이먼트 지원 기존 프로그램의 한계기존 프로그램은 주로 비영리 단체(Habitat for Humanity 및 Options for Homes 등)를 통해 운영되었으며, 주택 건설 시 발생하는 수수료를 면제받아 그 비용을 저소득 및 중간소득 가구를 위한 대출 형태로 지원하는 방식으로 운영되었습니다. 토론토는 매년 400가구를 지원하는 목표를 세웠으나, 이 목표를 대부분 달성하지 못했다고 밝혔습니다...
2024년 토론토 주택 시장 리뷰 2024년 토론토 주택 시장 리뷰 *John Pasalis는 Realosophy Realty의 사장으로, GTA 부동산 시장에 대한 데이터 분석을 전문으로 하는 연구자입니다. 그의 연구는 캐나다은행, 캐나다모기지주택공사(CMHC), 국제통화기금(IMF) 등에서 활용되었습니다. 2024년 토론토의 주택 시장은 큰 변화를 겪은 해였습니다.올해 초, 특히 저층 주택 시장에서는 수요가 매우 강하고 공급은 부족한 상황이었습니다. 인벤토리가 2개월 이하로 떨어지며 경쟁이 치열했고, 토론토 콘도는 상대적으로 덜 경쟁적이었지만 여전히 물량이 부족하여 약 3개월 분량의 인벤토리만 남아 있었습니다. 바이어들은 치열한 입찰 전쟁을 겪었고, 특히 인기 있는 지역에서는 대부분의 부동산이 일주일 이내에 거래되었습니다. 하지만, ..
캐나다 이민 축소가 부동산 시장에 미칠 영향 캐나다 이민 축소가 부동산 시장에 미칠 영향캐나다 연방정부가 캐나다 이민자 수를 대폭 줄이는 급격한 정책 전환을 계속하고 있습니다. 이러한 변화가 캐나다 주택 시장에 어떤 영향을 미치게 될지 관심이 집중되고 있습니다.지난달, 캐나다 연방정부는 2025년까지 이민 목표치를 50만 명에서 39만 5천 명으로 줄일 것이라고 발표했습니다. 이에 앞서 올해 초, 캐나다 내 비상주(non-permanent) 인구를 전체 인구의 7%에서 5%로 줄이겠다는 계획도 발표한 바 있습니다. 이러한 이민 정책 변화는 대다수가 생각하는 것보다 캐나다의 주택 시장에 훨씬 큰 영향을 미칠 가능성이 있습니다.인구 증가율의 급격한 둔화현재 캐나다 인구는 매년 약 130만 명씩 증가하고 있습니다. 하지만 연방정부의 이민 정책의 변화로,..
캐나다 신용 점수 Equifax Canada 해외 신용 기록으로 쌓기 가능해져 해외 신용 기록으로 캐나다 신용 점수 쌓기 가능해져캐나다에 정착하는 신규 이민자들에게 신용도는 금융 서비스를 이용하기 위해 요구되는 가장 기본 사항입니다. 캐나다의 주요 신용 평가 기관인 Equifax Canada가 국제 소비자 신용 파일(Global Consumer Credit File)을 선보였습니다. 이 솔루션은 이민자들이 이전 거주국가에서 쌓은 신용 기록을 캐나다에서 활용할 수 있도록 해주어, 보다 원활한 방법으로 금융 서비스를 이용하도록 지원합니다. 특히 신용 기록이 없어 어려움을 겪는 캐나다 신규 이민자들에게 혁신적인 도움이 될 것으로 보입니다.  캐나다에서의 신용 기록이 중요한 이유는?캐나다에서 신용 기록은 주택담보대출, 신용카드 발급, 보험, 심지어 렌트 계약까지 거의 모든 금융 활동에 필..
캐나다 룸메이트 렌트 리스팅 50% 가까이 증가 캐나다 주요 시장에서 룸메이트 렌트 리스팅 50% 가까이 증가캐나다 주요 렌트 시장이 안정세를 보이고 있음에도 불구하고, 주거비 부담이 완전히 완화된 것은 아닙니다. Rentals.ca와 Urbanation의 최신 보고서에 따르면, 렌트 수익을 극대화하기 위해 공유 숙소 리스팅이 크게 증가하고 있는 추세입니다. 4개 주요 주(브리티시 컬럼비아, 알버타, 온타리오, 퀘벡)의 데이터를 분석한 결과, 지난 1년간 룸메이트 숙소 리스팅이 48.7% 증가했습니다. 보고서는 “밴쿠버와 토론토와 같은 고가 주거 시장에서 콘도 소유주들이 여분의 침실을 서브리스하거나 보다 큰 유닛의 개별 침실을 렌트로 내놓아 낮은 월세로 세입자를 유치하려는 사례가 두드러지고 있다”고 분석합니다. 뿐만 아니라 캐나다 전역의 교외 지역에..

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