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토론토 부동산 정보/캐나다 부동산 News

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캐나다 중앙은행, 기준금리 4.5%로 인하 (2024년 7월 24일) 캐나다 중앙은행, 기준금리 4.5%로 인하캐나다 중앙은행은 오늘(24일) 기준금리를 4.5%로 인하했습니다. 중앙은행은 대차대조표 정상화 정책을 지속하고 있습니다. 전 세계 경제는 2026년까지 연간 약 3%의 성장세를 이어갈 것으로 예상되며, 대부분의 선진국에서는 인플레이션이 여전히 중앙은행 목표치를 상회하고 있지만, 점차 완화될 것으로 전망됩니다. 미국의 경우, 소비 성장률이 둔화되면서 예상했던 경기 침체가 현실화되고 있으며 인플레이션은 하락세를 재개한 것으로 보입니다. 유로 지역에서는 2023년의 약세를 뒤로하고 성장세가 회복되고 있습니다. 중국 경제는 완만하게 성장하고 있는 것으로 나타났으며, 내수 부진은 수출 호조로 부분적으로 상쇄되었습니다. 전 세계 금융 여건은 채권 수익률 하락, 주가 강세,..
토론토 부동산 시장 2025년 전망 및 흐름 분석 토론토 부동산 시장 2025년 전망 및 흐름 분석온타리오 일부 지역의 부동산 경기가 지난 몇 달간 매우 침체되어 있는 가운데 전문가들은 시장의 열기가 돌아올 것이며, 가격은 상승하게 될 것이라고 예측하고 있습니다. Royal LePage의 예측에 따르면, 올해 말까지 토론토 지역의 평균 주택 가격이 10% 상승할 것으로 전망되고 있다고 밝혔습니다. 이에 이어 캐나다 부동산 협회(CREA)는 2025년까지 각 주 및 캐나다 전체의 예측을 발표했으며, 올해 현재까지의 추세, 예상되는 금리 인하 및 기타 요인을 바탕으로 협회는 내년에 모든 주에서 일반 주택 비용이 증가할 것으로 보고 있습니다.  알버타 주가 주택 비용 증가율과 금액 면에서 가장 큰 상승을 보일 것으로 분석되지만, 온타리오와 B.C. 또한, 캐..
캐나다 인구 4,100만 명 돌파, 2024년 1분기 기준 캐나다 인구 4,100만 명 돌파, 주요 요인은?캐나다 통계청에 따르면, 2024년 1분기 동안 캐나다 인구가 4,100만 명을 넘어 4,101만 2,563명에 도달했습니다. 2024년 첫 세 달 동안 캐나다 인구는 242,673명 증가했으며, 4월 1일 기준으로 41,012,563명에 도달하게 된 것인데요. 이 새로운 인구 기록은 지난 2023년 6월 16일에 4천만 명을 달성한 지 1년도 되지 않아 이루어진 것입니다. 통계청은 2024년 1분기 인구 증가율(+0.6%)이 2023년 1분기 및 4분기와 동일하다고 밝혔으며 또한, 2024년 1분기 인구 증가의 99.3%가 이민자들에 의해 이루어졌다고 덧붙였습니다. 이 기간 동안 캐나다에 정착한 영주권자는 캐나다 이민성(IRCC)의 목표와 일치하였으며 이..
캐나다 중앙은행, 기준 금리 4.75% 인하, 추가 인하 가능성 열려 있나 캐나다 기준 금리 4.75% 인하, 추가 인하 가능성 열려 있나캐나다 중앙은행은 6월 5일 수요일 아침 기준 금리를 4.75%로 인하한다고 발표했으며, 이는 지난 7월 이후 처음으로 기준금리가 5% 아래로 내려간 것이며 4년 만에 처음으로 인하한 것입니다.  인플레이션이 완화되고 있다는 지속적인 현상에 따라 관리위원회는 통화정책을 더 이상 제한적으로 유지할 필요가 없다는 데 동의하고 정책 금리를 25베이시스 포인트 인하했습니다.  지난해 7월 이후로, 은행의 주요 기준금리는 5%에 머물렀으며, 은행은 2022년 3월 부터 지난여름까지 금리를 10번 인상하며 인플레이션을 2% 목표로 낮추기 위해 노렸했습니다. 이론적으로 돈을 빌리는데 더 많은 비용이 들게 되면 소비자와 기업이 지출을 줄여 물가를 낮추게 하..
토론토 GTA에서 $1M 미만으로 집을 구입할 수 있는 곳은? 토론토 GTA에서 $1M 미만으로 집을 구입할 수 있는 곳은?토론토 GTA에서 100만 달러 이하로 주택을 찾는 것은 예전보다 어려워졌지만, 여전히 불가능한 일은 아닌 것으로 나타났습니다.  부동산 플랫폼 Wahi가 토론토 지역 부동산 위원회 및 정보 기술 시스템 온타리오 데이터를 분석한 결과, 지난 4월 4,172건의 비콘도 거래(디테치드, 세미-디테치드, 로우, 관리비 없는 타운하우스)중 1,176건(약 28%)이 100만 달러 이하에 판매된 것으로 나타났습니다. 이 분석에 따르면, GTA 전역의 20개 커뮤니티는 비콘도 주택의 중간 판매 가격이 100만 달러 이하인 것으로 나타났습니다. 더람 Durham 은 토론토 중심부에서 차로 약 한 시간 거리에 있는 곳으로, 단독주택의 중간 가격이 가장 저렴한..
토론토와 GTA에서 2024 봄, 가장 빠르게 거래되었던 지역은? 2024 봄, 토론토와 GTA에서 가장 빠르게 거래되었던 지역은? 620만 명 이상의 사람들이 거주하고 있는 토론토와 광역 토론토 지역(GTA)은 캐나다에서 가장 큰 도시입니다. 이 지역은 다양한 동네, 도시와 커뮤니티로 이루어져 있으며, 각각의 부동산 시장과 트렌드 또한 모두 다양합니다. 토론토 지역 부동산 위원회(Toronto Regional Real Estate Board)의 2024년 4월 보고서를 바탕으로, 토론토와 인근 GTA 도시 및 지역의 평균 거래 일수(Listing Days on Market, LDOM)를 분석했습니다. 토론토에서 단독 주택이 가장 빠르게 팔리는 지역2024년 봄, 토론토에서는 단독 주택에 대한 수요가 특히 높은 것으로 나타났습니다. 단독 주택이 가장 빨리 팔리는 지역은..
캐나다 전역에서 모기지 상환 25년 VS 30년 기간에 따른 이자 차이는? 캐나다 전역에서 모기지 상환 기간에 따른 이자 차이는?캐나다에서 주택을 구매할 준비를 하고 있다면, 가장 중요한 재정적 결정 중 하나는 모기지 유형과 기간을 선택하는 것입니다. 특히 최근 몇 년간 금리가 상승하면서 30년 만기 모기지가 점점 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 이자 비용 차이를 알아보겠습니다. 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 월 납입금 및 총이자 비용 비교Zoocasa는 캐나다 20개 도시의 평균 월 모기지 납입금을 계산하고 25년 만기 모기지와 30년 만기 모기지의 이자 비용을 비교했습니다. 모기지는 4.79% 고정 금리와 20% 계약금을 가정하여 계산되었습니다.  높은 주택 가격이 이자 비용에 미치는 영향모기지 상환 기간에 상관없..
캐나다 세입자들, 자유당 주택 정책에 매우 불만족 (설문조사) 캐나다 세입자들, 자유당 주택 정책에 매우 불만족 (설문조사)연방 정부의 주택 계획에 대한 Rentals.ca 설문조사 결과 발표 Rentals.ca가 최근 캐나다 연방 정부가 발표한 주택 계획에 대한 세입자들의 반응을 측정한 설문조사 결과를 발표했습니다. Rentals.ca의 시니어 데이터 분석가인 David Aizikov는 “정부의 조치가 발표되었음에도 세입자들은 여전히 미래에 대해 걱정하고 있고, 이 새로운 정책들은 더 큰 문제 속에서 조금씩 나아가는 작은 진전으로만 여겨지고 있다.”라고 말했습니다.  캐나다 주택 정책 소개최근 4월 발표된 예산을 요약하면, 세입자들을 돕기 위해 제안된 주요 정책은 다음과 같습니다:- 캐나다 임대 보호 기금 - 저렴한 주거 보호 및 확대 - 캐나다 임차인 권리 선언..

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