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토론토 부동산 정보/캐나다 부동산 News

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캐나다 한인 영주권과 시민권 현황은? 캐나다 한인 영주권과 시민권 현황은? 캐나다는 다양한 문화와 풍부한 경제로 인해 많은 이민자들이 목표로 삼는 나라 중 하나입니다. 특히 한국인 이민자들의 증가 추세는 눈에 띕니다. 최근 2022년에는 5,455명의 한국인이 캐나다 영주권을 받았는데요. 그동안의 추이를 보면 꾸준한 증가세를 보여주고 있음을 알 수 있습니다. 2015년부터 2022년까지의 캐나다 영주권을 획득한 한국인의 숫자를 살펴보면, 2015년의 4,105명에서 2021년의 8,240명으로 꾸준히 증가해왔습니다. 특히 2021년에는 이전까지의 기록을 뛰어넘는 8,240명의 영주권 획득자가 나타났습니다. 2011년 기준 2011년에는 캐나다에 거주하는 한국인의 수가 총 12만 2천 400명으로 나타났습니다. 2011년 기준으로 캐나다 주 ..
토론토 시의회 빈집세 (VHT-Vacant Home Tax) 인상하기로 의결 토론토 시의회 빈집세 VHT 인상하기로 의결 토론토 시의회는 빈집세(VHT-Vacant Home Tax)를 3%로 인상하기로 의결했습니다. 이로 인해 수백만 달러의 추가 수입이 창출될 것으로 예측되고 있는데요. 이번 인상은 이전 2022년의 1% 상한선에서 2% 상승한 것입니다. 시에 따르면 빈집세는 2021년 12월 처음 승인되었으며, 2023년 과세연도에 발생하는 빈집에 대해 '소유자가 주거지를 비워두지 못하도록 해 주택 공급을 늘리기 위한 것’입니다. 3%의 세율은 2023년 과세연도에 발생하는 건에 대해 유효합니다. 올리비아 차우 시장은 트위터를 통해 토론토시가 새로운 세율에 찬성표를 던졌다고 공식 발표했습니다. 시장은 “현재 시의회는 빈집세를 3%로 인상했다.”며 “이로 얻게 된 추가 자금으로 ..
토론토 거주 지역 추천 TOP 5는? 토론토 거주 지역 추천 TOP 5는? 캐나다 팬데믹 기간이 지나며 우리가 살고, 일하고, 통근하는 방식이 근본적으로 바뀌어 왔습니다. 이에 따라 토론토시에는 새로운 교통 프로젝트와 콘도 타워, 미슐랭 스타 레스토랑 및 옥상 농장, 초현대적 쇼핑 단지들이 생겨나며 새로운 활기가 넘쳐나고 있으며, 지난해 일부 지역의 인구가 급증함에 따라 토론토시는 토론토 지도를 34개의 새로운 지구로 재구성 했습니다. 캐나다를 대표하는 데이터 및 분석 기업 중 하나인 Environics Analytics 연구팀은 토론토 생활에 필수적인 요소들(주택, 의료, 교통)부터 삶의 질을 높이는 요소들(바, 레스토랑, 공원)에 이르기까지 일상생활의 모든 요소를 통합한 수십 개의 데이터 포인트를 수집하여 분석했습니다. 이를 통해 시내 ..
캐나다 금리 5% 동결 발표 10월 25일 캐나다 기준 금리 5% 동결 발표, 2023년 12월 6일 한번 남아 캐나다 중앙은행은 기준 금리를 5%로 동결한다고 결정했습니다. 이는 지난번 캐나다 기준 금리를 4.75%에서 5.0% 로 인상한 7월 이후 동결 한 것이며, 이러한 움직임은 최근 몇 달 동안 GDP, 고용률, 인플레이션등 수많은 데이터 포인트가 둔화되고 있어 많은 경제학자와 투자자들이 기준 금리 동결을 예상한 기대에 부응하는 결과였습니다. CIBC 캐피탈 마켓의 수석 이코노미스트인 에이어비 쉔필드는 "수요 둔화 조심은 캐나다 중앙은행이 목표 금리를 동결한 충분한 이유였다"라고 말하였으며, 아직 인플레이션이 여전히 목표치를 상회하는 상황에서 캐나다 은행이 인플레이션을 2%로 끌어올리기 위한 작업이 끝났다고 선언할 준비는 되지 않았다고 언..
캐나다 연방정부의 첫 주택 액셀러레이터 프로젝트, 런던에 7400만 달러 지원 연방정부의 첫 주택 액셀러레이터 프로젝트, 런던에 7400만 달러 지원 오랜 과정 끝에 캐나다 정부는 주택 액셀러레이터 기금(Housing Accelerator Fund)의 첫 번째 협약을 완료하고 온타리오주 런던시에 7400만달러를 제공한다고 발표했습니다. 연방정부의 아이디어인 주택 액셀러레이터 기금은 지난 2021년 개념화되고 올해 3월 공식 출범한 것으로 2024년부터 2025년까지 캐나다 전역에 10만 채의 새로운 중산층 주택을 신속하게 조성하기 위한 40억 달러 규모의 계획입니다. 런던에 지원된 7,400만 달러로 런던은 향후 3년간 2,000채 이상의 주택을 추가로 건설하는 데 속도를 낼 수 있을 예정이며, "향후 몇 년간 수천 채의 주택을 더 건설할 수 있을 것"이라고 연방정부는 밝혔습니다...
토론토 신규 GTHA 콘도 프로젝트 30개 이상 지연, 그 이유는? 30개 이상의 토론토 GTA & 해밀턴 GTHA 신규 콘도 프로젝트 지연, 그 이유는? 최근, Urbanation이 발표한 수치에 따르면 2022년 하반기부터 착수 예정이었던 그레이터 토론토 GTA와 해밀턴 지역의 31개 신규 콘도 프로젝트가 아직 시장에 공개되지 않고 있습니다. 시장조사업체인 Urbanation은 이번 조사 결과를 발표하며, 지난 1년 반 동안 어려운 여건이 아니었다면 GTHA의 주택 공급 재고량에 8,038채가 추가되었을 것이라고 밝혔습니다. 이와 같은 현상은 지속적으로 이어져 오고 있는 인플레이션과 캐나다 중앙은행 역사상 가장 공격적이고 빠른 금리인상 주기로 인한 것으로 분석됩니다. 가장 많은 신규 콘도 프로젝트 정체 물량은 해밀턴(2,054유닛)과 토론토(934유닛)에 집중돼 있으..
8월 가장 가격 경쟁이 치열한 온타리오 도시는? 8월 가장 가격 경쟁이 치열한 온타리오 도시는? 올여름 두 차례 금리가 인상되면서 캐나다 전역의 주택 가격 상승률이 둔화되었습니다. 판매가 둔화되면서 공급이 회복되고 있는데요. 이에 따라 잠재 구매자들이 늘어난 주택매물의 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다. Zoocasa는 온타리오 주 34개 도시와 지역에서의 시장 경쟁력을 분석하여 현재 구매자와 판매자가 가장 큰 이점을 가지는 곳을 확인하였습니다. 각 도시의 7월 판매 및 신규 매물 데이터를 비교하여 판매-신규매물 비율(SNLR)을 계산한 후, 이 비율을 통해 지역별 수요와 공급 수준을 효과적으로 확인할 수 있으며, 이를 통해 구매 경쟁 정도를 파악할 수 있습니다. SNLR은 다음 세 가지 비율 범주로 나눌 수 있습니다: * 40% 미만의 SNLR: 구매..
캐나다 부동산, 10년 전과 현재 2023년 비교 캐나다부동산 시장, 10년 전과 현재 전격 비교 캐나다 부동산 시장의 상황과 흐름은 불과 몇 달 만에도 크게 바뀔 수 있기 때문에 10년 후에는 더 극적인 변화를 예상할 수 있습니다. 그러나 놀랍게도 캐나다 부동산 시장의 10년 전 상황은 오늘날과 크게 다르지 않았던 것으로 드러났습니다. 2013년, 캐나다 경제는 2008년 글로벌 금융 위기로부터 여전히 회복 중이었고, 이로 인해 많은 바이어들이 낙관적이면서도 신중한 자세를 유지했습니다. 마찬가지로 오늘날의 구매자들은 여전히 팬데믹 이후의 삶에 적응해 나가고 있으며, 몇 차례의 금리 인상을 거치며 여러 다른 태도와 행태를 보이고 있습니다. 10년 전의 캐나다 평균 주택 가격은 현재의 절반 수준이지만, 구매자 심리, 주택 담보 대출 금리, 인구 통계학적인..

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