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토론토 부동산 정보/캐나다 부동산 News

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캐나다 금리 5% 동결 발표 10월 25일 캐나다 기준 금리 5% 동결 발표, 2023년 12월 6일 한번 남아 캐나다 중앙은행은 기준 금리를 5%로 동결한다고 결정했습니다. 이는 지난번 캐나다 기준 금리를 4.75%에서 5.0% 로 인상한 7월 이후 동결 한 것이며, 이러한 움직임은 최근 몇 달 동안 GDP, 고용률, 인플레이션등 수많은 데이터 포인트가 둔화되고 있어 많은 경제학자와 투자자들이 기준 금리 동결을 예상한 기대에 부응하는 결과였습니다. CIBC 캐피탈 마켓의 수석 이코노미스트인 에이어비 쉔필드는 "수요 둔화 조심은 캐나다 중앙은행이 목표 금리를 동결한 충분한 이유였다"라고 말하였으며, 아직 인플레이션이 여전히 목표치를 상회하는 상황에서 캐나다 은행이 인플레이션을 2%로 끌어올리기 위한 작업이 끝났다고 선언할 준비는 되지 않았다고 언..
캐나다 연방정부의 첫 주택 액셀러레이터 프로젝트, 런던에 7400만 달러 지원 연방정부의 첫 주택 액셀러레이터 프로젝트, 런던에 7400만 달러 지원 오랜 과정 끝에 캐나다 정부는 주택 액셀러레이터 기금(Housing Accelerator Fund)의 첫 번째 협약을 완료하고 온타리오주 런던시에 7400만달러를 제공한다고 발표했습니다. 연방정부의 아이디어인 주택 액셀러레이터 기금은 지난 2021년 개념화되고 올해 3월 공식 출범한 것으로 2024년부터 2025년까지 캐나다 전역에 10만 채의 새로운 중산층 주택을 신속하게 조성하기 위한 40억 달러 규모의 계획입니다. 런던에 지원된 7,400만 달러로 런던은 향후 3년간 2,000채 이상의 주택을 추가로 건설하는 데 속도를 낼 수 있을 예정이며, "향후 몇 년간 수천 채의 주택을 더 건설할 수 있을 것"이라고 연방정부는 밝혔습니다...
토론토 신규 GTHA 콘도 프로젝트 30개 이상 지연, 그 이유는? 30개 이상의 토론토 GTA & 해밀턴 GTHA 신규 콘도 프로젝트 지연, 그 이유는? 최근, Urbanation이 발표한 수치에 따르면 2022년 하반기부터 착수 예정이었던 그레이터 토론토 GTA와 해밀턴 지역의 31개 신규 콘도 프로젝트가 아직 시장에 공개되지 않고 있습니다. 시장조사업체인 Urbanation은 이번 조사 결과를 발표하며, 지난 1년 반 동안 어려운 여건이 아니었다면 GTHA의 주택 공급 재고량에 8,038채가 추가되었을 것이라고 밝혔습니다. 이와 같은 현상은 지속적으로 이어져 오고 있는 인플레이션과 캐나다 중앙은행 역사상 가장 공격적이고 빠른 금리인상 주기로 인한 것으로 분석됩니다. 가장 많은 신규 콘도 프로젝트 정체 물량은 해밀턴(2,054유닛)과 토론토(934유닛)에 집중돼 있으..
8월 가장 가격 경쟁이 치열한 온타리오 도시는? 8월 가장 가격 경쟁이 치열한 온타리오 도시는? 올여름 두 차례 금리가 인상되면서 캐나다 전역의 주택 가격 상승률이 둔화되었습니다. 판매가 둔화되면서 공급이 회복되고 있는데요. 이에 따라 잠재 구매자들이 늘어난 주택매물의 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다. Zoocasa는 온타리오 주 34개 도시와 지역에서의 시장 경쟁력을 분석하여 현재 구매자와 판매자가 가장 큰 이점을 가지는 곳을 확인하였습니다. 각 도시의 7월 판매 및 신규 매물 데이터를 비교하여 판매-신규매물 비율(SNLR)을 계산한 후, 이 비율을 통해 지역별 수요와 공급 수준을 효과적으로 확인할 수 있으며, 이를 통해 구매 경쟁 정도를 파악할 수 있습니다. SNLR은 다음 세 가지 비율 범주로 나눌 수 있습니다: * 40% 미만의 SNLR: 구매..
캐나다 부동산, 10년 전과 현재 2023년 비교 캐나다부동산 시장, 10년 전과 현재 전격 비교 캐나다 부동산 시장의 상황과 흐름은 불과 몇 달 만에도 크게 바뀔 수 있기 때문에 10년 후에는 더 극적인 변화를 예상할 수 있습니다. 그러나 놀랍게도 캐나다 부동산 시장의 10년 전 상황은 오늘날과 크게 다르지 않았던 것으로 드러났습니다. 2013년, 캐나다 경제는 2008년 글로벌 금융 위기로부터 여전히 회복 중이었고, 이로 인해 많은 바이어들이 낙관적이면서도 신중한 자세를 유지했습니다. 마찬가지로 오늘날의 구매자들은 여전히 팬데믹 이후의 삶에 적응해 나가고 있으며, 몇 차례의 금리 인상을 거치며 여러 다른 태도와 행태를 보이고 있습니다. 10년 전의 캐나다 평균 주택 가격은 현재의 절반 수준이지만, 구매자 심리, 주택 담보 대출 금리, 인구 통계학적인..
캐나다에서 에어비앤비 시작하는 방법! 캐나다에서 에어비앤비 시작하는 방법!모기지 금리가 계속해서 상승하고 있는 지금, 집을 에어비앤비로 활용하는 것은 엑스트라 수입을 벌 수 있는 빠른 방법 중 하나로 손꼽히고 있습니다. 하지만 막상 에어비앤비 렌트를 시작하는 것은 생각처럼 간단하지 않은데요. 에어비앤비에 광고를 내고 렌트할 침실을 정리하고 예약을 기다리는 등 거쳐야 할 일이 많습니다. 온타리오 주 대부분의 도시와 지역에는 에어비앤비 호스트에 대한 각각의 규칙을 갖추고 있습니다. 캐나다의 주택 부족 문제가 여전히 진행 중인 가운데, 많은 마을과 도시들은 에어비앤비 호스트나 Vrbo, Hosting.com 등 단기 숙박 옵션에 대해 점점 더 많은 규제를 실시하고 있습니다. 일반적으로 대부분의 지역에서는 예비 호스트를 위한 일종의 과정이 정해져 ..
캐나다 모기지 지역별 25년 상환 기준 이자 금액은? 캐나다에서 주택 구매를 위해 25년의 전체 모기지를 받는다고 가정했을때 내야하는 이자는 얼마일까? 모기지 예산을 계획하는 것은 캐나다에서 주택을 구입하는 데 있어 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 캐나다에서 모기지 진행 시, 25년 또는 30년에 걸쳐 대출 기관에 모기지 총액을 상환하게 되는데요. 이 과정에 있어 특히 모기지 기간의 첫 몇 년 동안 지불하게 되는 이자 금액은 상당히 높습니다. 지불하게 되는 이자는 주로 대출 이자율에 달려있게 되며 캐나다 중앙은행이 설정한 레이트가 상승함에 따라 갱신 시, 또는 레이트 변동이 있을 때마다 지불해야 하는 이자 금액도 달라지게 됩니다. 그럼 만약 오늘 대출을 받는다면 원금 외에 얼마의 이자를 지불하게 될까요? 이를 알아보기 위해 캐나다 전역의 5개 주요 도시의..
캐나다에서 집을 ‘업사이징’ 하기 위한 4가지 스마트한 전략은? 캐나다에서 집을 ‘업사이징’ 하기 위한 4가지 스마트한 전략은? 많은 사람들에게 있어 캐나다에서 집을 구매한다는 것은 오랜 꿈이 실현되는 일입니다. 매물들이 많지 나와 있지 않고 금리는 나날이 높아지고 있는 현재와 같은 상황에 내 집 마련의 꿈은 달성하기 쉽지 않아 보이는데요. 하지만 집의 규모를 넓히고 싶다는 꿈을 놓고 싶지 않다면 아직 희망을 버리지 마시기 바랍니다. 현재와 같은 상황에서도 캐나다에서 집을 업사이징 할 수 있는 몇 가지 팁을 소개해 드리겠습니다. 01. ‘Fixer-Upper’ 찾기 현재와 같이 인벤토리가 적을 때 집 규모를 넓히는 한 가지 방법은 ‘픽서 어퍼’를 찾는 것입니다. 픽서 어퍼란 ‘구입했을 때 손을 많이 봐야 하는 허름한 집’이라는 뜻으로 이와 같은 매물들은 구매 후 여러..

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