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토론토 부동산 정보/캐나다 부동산 News

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온타리오 주 2024년 렌트비 인상률 발표 2024년 렌트비 인상률은 얼마까지 가능한가? 온타리오 주 정부는 공식적으로 2024년 렌트비 인상률을 작년과 동일한 2.5%로 제한한다고 발표했습니다. 이는 평균 인플레이션률 5.9%보다 낮은 수준입니다. 이 가이드라인은 집주인이 Landlord and Tenant Board 집주인과 세입자 위원회의 승인 없이 세입자에 대해 한 해 동안 렌트비를 인상할 수 있는 최대 금액 입니다. 온타리오주는 이 가이드라인이 캐나다 통계청에서 과거 경제 상황을 반영하는 데이터를 사용하여 계산한 인플레이션 측정치인 온타리오 소비자 물가지수를 기반으로 한다고 밝혔습니다. 렌트비 인상 가이드라인은 주거 임대차법의 적용을 받는 임대 가구의 대다수, 약 140만 가구에 적용될 예정입니다. 2018년 11월 15일 이후에 처음으..
캐나다 인구 4천만 명 돌파 캐나다 인구 4천만 명 돌파 캐나다 통계청에 따르면 캐나다의 인구가 4천만 명을 넘어섰습니다. 연방 통계청의 "인구 시계"는 캐나다의 인구를 실시간으로 추정하기 위해 사용되고 있으며, 지난 16일 오후 3시 직전에 카운터가 4천만 명을 돌파했습니다. 수석 통계학자 아닐 아로라는 언론 성명에서 "이것은 캐나다에게 흥미로운 이정표"라며 “이는 캐나다가 여전히 역동적인 나라이며 잠재적 가능성이 가득하다는 것을 보여주는 강력한 신호”라고 분석했습니다. 캐나다의 인구 증가율은 현재 2.7%입니다. 캐나다 통계청은 이와 같은 수치가 캐나다가 전후 베이비붐을 일으켰던 1957년 이후 가장 높은 연간 성장률이라고 전했습니다. 기반 시설 연구소의 소장이자 토론토 대학교의 지리 및 계획학 교수인 매티 시미어티키는 인구 이..
캐나다 금리 인상이 봄, 여름 부동산 시장에 미치게 될 영향은? 캐나다 금리 인상이 봄, 여름 부동산 시장에 미치게 될 영향은? 캐나다 중앙은행이 올해 두 번째 기준금리 인상을 발표했습니다. 이로써 기준금리는 이전의 4.5%에서 0.25% 포인트 상승한 4.75%가 되었습니다. 캐나다 중앙은행은 금리 인상의 주요 요인으로 ‘견고하게 높은' 인플레이션을 꼽았습니다. 변동금리 보유자나 적절한 모기지 금리를 기다리고 있던 예비 구매자들은 해당 발표에 모두 영향을 받게 되었습니다. 캐나다 기준 금리 인상에 앞서 고정 금리는 이미 인상된 바 있습니다. 캐나다 중앙은행은 이전 발표에서 인플레이션이 올바른 방향으로 진행되는 한 금리를 유지하겠다고 약속한 바 있었지만, 최근 몇 주간은 상황이 기대했던 것처럼 전개되지 않았던 것으로 나타났습니다. Ratehub.ca의 공동 CEO이자..
토론토 지역 2023년 1분기 콘도 가격 성장률 발표 토론토 지역 1분기 콘도 가격 성장률 발표 토론토 GTA(그레이터 토론토 지역)의 콘도 수요는 2022년 대부분 급증했다가 연말에 둔화된 바 있습니다. 올봄에 접어들며 콘도에 대한 구매자들의 관심이 뜨거워지고 있는 지금, 대부분의 지역에서 콘도 가격이 다시 오르고 있습니다. 토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 최신 자료에 따르면 2023년 4월 전체 콘도 거래량은 전월 대비 1.8% 증가했으며 평균 콘도 가격은 3월 70만 3,566달러에서 2023년 4월 72만 4,118달러로 상승했습니다. 콘도의 가격이 주택 구매자들의 최우선 사항이기 때문에, 콘도 가격은 앞으로도 계속해서 상승할 것으로 전망됩니다. 그렇다면 올해 현재까지 가장 성장한 지역은 어디일까요? 2023년 1월부터 2023년 3월까지 ..
토론토 콘도 가격, 현재 구매자에게 가장 인기 있는 가격대는? 현재 토론토 콘도 구매자에게 가장 인기 있는 가격대는? 토론토 주택 가격은 2022년 초 사상 최고치를 기록한 후, 해가 지남에 따라 하락하면서 시장은 변화해 왔습니다. 높아져만 가던 금리는 주택 시장 움직임에 큰 영향을 미쳤고 이에 따라 구매자들이 소극적인 태도를 유지하며 토론토의 주택 가격은 하락했습니다. 캐나다 은행이 최근 몇 달간 금리를 유지하면서 구매자들이 점점 시장에 적극적인 태도를 취하기 시작 하며, 현재 수요 증가와 지속적인 공급 부족의 결과로 주택 가격이 다시 상승하고 있습니다. 일반적으로 가장 저렴한 주택 유형으로 여겨지는 콘도 아파트의 토론토 평균 가격은 724,118달러를 기록했습니다. 지난 2년간 콘도 아파트 매매의 가용 데이터를 수집해 어떤 가격대에서 가장 큰 구매자 활동이 있었..
워터프론트 카티지 부동산 매매시 확인해야 할 5가지 워터프론트 카티지 부동산 매매 시 확인해야 할 사항 캐나다가 가장 아름다운 시절이 돌아왔습니다. 여행을 떠나고 싶어지는 때이니만큼 별장과 같은 개념인 ‘카티지’ 그중에서도, 일명 ‘워터프론트 부동산 매매’가 활발해지는 계절이기도 합니다. 오늘은 판매자의 입장이든 구매자의 입장이든 워터프론트 카티지 매물을 탐색할 때 고려해야 할 요소들을 소개해 드리겠습니다. 레이크사이드에서는, 물에 대한 접근성, 토지 레이아웃, 가정 내 수질과 같은 세부 사항들이 가장 중요하며, 또한 존 분할법(zoning bylaws), 정화 시스템 및 홈 인스펙션도 고려해야 합니다. 워터프론트 부동산을 구입하거나 판매할 때 고려해야 할 중요한 요소에 대한 자세한 내용은 다음 내용을 참조하시기 바랍니다! 01. 워터프론트 카티지의 접근..
토론토 집값 최근 5년 동안 가장 많이 오른 지역은? 지난 5년간 집값이 가장 많이 오른 토론토 지역 토론토 부동산 시장은 지난 5년 동안 기복이 심한 기간이었습니다. 팬데믹으로 인해 전례 없는 부동산 상황이 발생하면서 정상적인 범위에서 벗어났으며, 금리 인상으로 인해 가격 변동이 계속되고 있습니다. 그렇다면 현재 토론토에서 부동산을 구매하는데 5년 전보다 얼마나 가격 변화가 있었는지 알아보겠습니다. 이를 알아뵈 위해 토론토 지역 부동산 위원회의 3월 최신 데이터와 5년 전의 부동산 가격을 비교하여 주택 및 콘도 시장을 포함해 가격이 가장 많이 상승한 지역을 토론토 35개 지역을 대상으로 분석해 보았습니다. 토론토 콘도 최근 5년 판매 가격 비교 토론토 모든 지역에서 콘도 가격이 상승했지만, 생각보다 큰 폭으로 상승하지는 않았습니다. 콘도 가격이 가장 많이..
캐나다 콘도 렌트비 1베드룸 중간 가격 4월 리포트 캐나다 콘도 렌트 1 베드룸 중간 가격 4월 리포트 발표 전체적으로 캐나다 17개 도시에서 월 렌트비가 상승했으며, 5개 도시는 하락을 1개 도시는 같은 가격을 유지했습니다. 이번 4월에는 온타리오 키치너가 5 상위 5위권으로 진입했고, 해밀턴이 4 계단 상승하여 8위를 기록하며 캐나다 내 10위권으로 들어왔습니다. 밴쿠버는 230달러 차이로 토론토를 제치고 가장 렌트비가 가장 비싼 도시 1위를 지켰습니다. 지난달에 이어 이번 렌트 보고서의 캐나다 대다수 도시(23개 중 18개)에서 원베드룸 렌트비가 전년 대비 두 자릿수 상승률을 보였으며, 전년 대비 렌트비가 하락한 도시는 없었습니다. 캘거리, 런던, 토론토의 렌트비가 작년 이맘때 이후 가장 높은 상승률을 보였으며, 23%~39% 상승했습니다. 캐나다 ..

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