본문 바로가기

토론토 부동산 정보/캐나다 부동산 News

 (90)
캐나다 인구 증가와 GTA 주택 재고 간의 격차, 50년 만에 최고치 기록 캐나다 인구 증가와 GTA 주택 재고 간의 격차, 50년 만에 최고치 기록BILD(빌딩 산업 및 토지 개발 협회)의 2024년 GTA 지방 자치 단체 벤치마킹 연구에 따르면, GTA 주택 재고 증가와 지역 인구 증가 간의 격차가 50년 만에 가장 큰 폭으로 벌어진 것으로 나타났습니다. 2021년부터 2023년 사이 GTA의 신규 이민자 수는 190만 명에 달했는데요. 많은 사람들이 온타리오 및 캐나다의 다른 지역으로 이주함에 따라 팬데믹 이전보다 인구 증가 속도는 둔화되고 있는 것으로 나타났습니다. 그럼에도 불구하고, 주택 수요를 주도하는 연령대인 22-44세 집단은 2019년부터 2023년까지 매년 평균 64,000명씩 증가해 온 것으로 나타났습니다. BILD의 회장 겸 CEO인 데이비드 윌크스는 현..
캐나다 주요 도시별 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간 분석 캐나다 주요 도시별 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간 분석 캐나다에서 첫 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간은 지역에 따라 크게 차이가 납니다. 평균적으로 캐나다 전역의 첫 주택 가격은 약 35만 달러이며, 20%의 계약금을 마련하기 위해서는 약 7만 달러가 필요합니다. 그러나 Point2Homes가 실시한 설문조사에 따르면, 임차인의 90%는 이 금액보다 훨씬 적은 금액을 저축하고 있으며, 대부분은 1년 내에 주택을 구입하고 싶어 하는 것으로 나타났습니다. 주택 구입을 위한 저축 기간은 거주하는 도시, 소득 수준, 구매하려는 주택의 크기 등 다양한 요인에 따라 크게 달라집니다. 일부 도시는 2.5년 정도면 가능하지만, 비싼 도시의 경우 40년 이상이 걸릴 수 있습니다.  예를 들어, 퀘벡 시티에서는 ..
캐나다 새로운 30년 모기지와 다운페이먼트 규정 완화 새로운 30년 모기지와 다운페이먼트 규정, 주택 가격 상승 우려캐나다 연방 정부가 첫 주택 구매자와 신축 주택 구매자들을 위해 모기지 상환 기간을 30년으로 연장하고, 다운페이먼트 규정을 완화한다고 발표했습니다. 이번 조치는 주택 시장에 큰 변화를 가져올 수 있는 중요한 이슈로 주택 건설업계에 긍정적인 반응을 이끌어내고 있지만 일부 전문가들은 주택 가격 상승에 대한 우려를 제기하고 있습니다.30년 모기지 상환 기간 연장정부는 첫 주택 구매자와 신축 주택 구매자가 모기지 상환 기간을 기존 25년에서 30년으로 연장할 수 있도록 허용했습니다. 이는 주택 구매자들이 매달 내야 할 모기지 상환 금액을 줄여, 보다 많은 사람들이 주택 소유의 꿈을 이룰 수 있게 하기 위한 정책입니다. 크리스티아 프릴랜드 부총리는 ..
8월 토론토 부동산 시장, 가격 하락과 기회가 열리는 가을 시장 2024년 8월 GTA 토론토 부동산 시장: 가격 하락과 기회가 열리는 가을 시장2024년 8월, 광역 토론토(GTA) 부동산 시장은 주택 구매자들에게 반가운 소식을 전하고 있습니다. 가격이 하락하고 매물이 증가하면서 가을 시장이 새로운 기회의 장이 될 것으로 예측되고 있습니다.가격 하락, 매물 증가는 구매자들에게 긍정적인 신호2024년 8월, 토론토의 평균 주택 가격은 전년 대비 0.8% 하락한 $1,074,425로 집계되었습니다. 종합 기준 가격은 4.6% 감소하며 더 큰 하락세를 보였습니다. 또한, 12,547개의 새로운 매물이 시장에 나왔는데요. 이는 지난해 같은 기간보다 1.5% 증가한 수치입니다.그러나 7월에 비해 시장은 다소 둔화되었으며, 평균 판매 가격과 신규 매물, 전체 판매량 모두 감소..
토론토 중개인, 2016년 이후 처음으로 연간 회원 수 감소 토론토 중개인, 2016년 이후 처음으로 토론토 지역 부동산 협회 TRREB 연간 회원 수 감소2024년 7월 기준, 토론토 지역 부동산 협회(TRREB) 토론토 중개인 회원 수가 1,363명 줄어들어 총 73,315명이 되었습니다. 이는 2016년 이후 처음으로 연간 기준 중개인 회원 수가 감소한 것인데요. TRREB 회원 수 감소의 원인과 현재 토론토 부동산 중개인들이 맞닥뜨린 상황을 알아보도록 하겠습니다.  1. 토론토 부동산 시장의 변화 및 영향팬데믹 이후의 시장 둔화 및 주택 가격 하락팬데믹 당시 활황을 이뤘던 토론토와 GTA 지역의 부동산 시장은 이후로 둔화되었습니다. 2021년 3월에는 15,652건의 주택 판매가 이루어졌으나, 2024년 7월에는 이 수치가 5,391건으로 급감했습니다. 팬..
캐나다 중앙은행, 기준금리 4.5%로 인하 (2024년 7월 24일) 캐나다 중앙은행, 기준금리 4.5%로 인하캐나다 중앙은행은 오늘(24일) 기준금리를 4.5%로 인하했습니다. 중앙은행은 대차대조표 정상화 정책을 지속하고 있습니다. 전 세계 경제는 2026년까지 연간 약 3%의 성장세를 이어갈 것으로 예상되며, 대부분의 선진국에서는 인플레이션이 여전히 중앙은행 목표치를 상회하고 있지만, 점차 완화될 것으로 전망됩니다. 미국의 경우, 소비 성장률이 둔화되면서 예상했던 경기 침체가 현실화되고 있으며 인플레이션은 하락세를 재개한 것으로 보입니다. 유로 지역에서는 2023년의 약세를 뒤로하고 성장세가 회복되고 있습니다. 중국 경제는 완만하게 성장하고 있는 것으로 나타났으며, 내수 부진은 수출 호조로 부분적으로 상쇄되었습니다. 전 세계 금융 여건은 채권 수익률 하락, 주가 강세,..
토론토 부동산 시장 2025년 전망 및 흐름 분석 토론토 부동산 시장 2025년 전망 및 흐름 분석온타리오 일부 지역의 부동산 경기가 지난 몇 달간 매우 침체되어 있는 가운데 전문가들은 시장의 열기가 돌아올 것이며, 가격은 상승하게 될 것이라고 예측하고 있습니다. Royal LePage의 예측에 따르면, 올해 말까지 토론토 지역의 평균 주택 가격이 10% 상승할 것으로 전망되고 있다고 밝혔습니다. 이에 이어 캐나다 부동산 협회(CREA)는 2025년까지 각 주 및 캐나다 전체의 예측을 발표했으며, 올해 현재까지의 추세, 예상되는 금리 인하 및 기타 요인을 바탕으로 협회는 내년에 모든 주에서 일반 주택 비용이 증가할 것으로 보고 있습니다.  알버타 주가 주택 비용 증가율과 금액 면에서 가장 큰 상승을 보일 것으로 분석되지만, 온타리오와 B.C. 또한, 캐..
캐나다 인구 4,100만 명 돌파, 2024년 1분기 기준 캐나다 인구 4,100만 명 돌파, 주요 요인은?캐나다 통계청에 따르면, 2024년 1분기 동안 캐나다 인구가 4,100만 명을 넘어 4,101만 2,563명에 도달했습니다. 2024년 첫 세 달 동안 캐나다 인구는 242,673명 증가했으며, 4월 1일 기준으로 41,012,563명에 도달하게 된 것인데요. 이 새로운 인구 기록은 지난 2023년 6월 16일에 4천만 명을 달성한 지 1년도 되지 않아 이루어진 것입니다. 통계청은 2024년 1분기 인구 증가율(+0.6%)이 2023년 1분기 및 4분기와 동일하다고 밝혔으며 또한, 2024년 1분기 인구 증가의 99.3%가 이민자들에 의해 이루어졌다고 덧붙였습니다. 이 기간 동안 캐나다에 정착한 영주권자는 캐나다 이민성(IRCC)의 목표와 일치하였으며 이..

티스토리툴바