토론토 부촌에 들어서는 사우스 포레스트 힐 South Forest Hill 콘도 분양 세일즈 센터 방문 후기
포레스트 힐 빌더 소개: Parallax & Westdale Properties
Parallax 건설사는 작년에 Queen Central 콘도 분양을 진행하였으며 그 외에도 35년의 부동산 개발 경력 있는 회사입니다. Westdale 건설사는 50년 넘게 수많은 콘도를 성공적으로 개발해왔으며 Parallax와 Westdale 은 전에 Theory 콘도, Grid 콘도 프로젝트를 협력하여 콘도 시공한 경력도 있습니다.
이번 영상 포인트 세 가지
1. 주변 동네: 토론토 부촌 지역
여러분들은 토론토의 부촌 하면 어느 동네가 떠오르시나요? 토론토 부촌 지역으로 꼽히는 동네는 "The Bridle Path" 백만장자의 거리 알려졌으며 이 지역의 대다수의 집들은 저택처럼 크고 넓다는 특징이 있습니다. 반면, Forest Hill 지역은 할아버지로부터 내려오는 전통 있는 집들이 대부분입니다. 포레스트 힐 지역은 The Bridle Path 다음으로 두 번째로 비싼 동네로 보실 수 있습니다.
2. 학군: 최고 명성의 사립학교와 공립학교
포레스트 힐 지역은 수준 높은 학군을 갖춘 매우 좋은 지역인데요. 주변에 총 세 가지 최고 명성의 사립학교와 공립학교들이 있는데 Uppers Canada College (UCC) 남학생 전용 기숙사 포함, Bishop Strachan School(BSS) 여학생 전용 기숙사 포함인 이 두학교는 190년 전통의 명문 사립학교입니다. 그리고 St.Michael's College School 공립 가톨릭 스쿨도 있습니다.
3. 사우스 포레스트 힐 South Forest Hill 주변 환경: 모든 지역에 접근성이 좋은 완벽한 위치
South Forest Hill 콘도에서 St.Clair West 지하철 역 입구까지 도보로 단 2분 거리이며 토론토 다운타운이나 업타운도 St.Clair West역을 통해 쉽게 이동 가능합니다. 지하철로 St Clair West역에서 유니온 스테이션까지 약 25분 걸리며 Vaughan Metropolitan Centre(VMC)까지 32분 소요가 됩니다.
South Forest Hill 콘도가 지어질 지역에는 주변 편의 시설뿐만 아니라 가까운 주변에 이미 무려 10개에 달하는 공원들이 있으며 14km 해당하는 자전거 도로, 산책로들이 있습니다. 그 외, 총 4개의 강아지 공원, 14개의 테니스 코트가 주변에 있어 거주하며 편리한 자연생활을 즐기실 수 있을 것입니다.
South Forest Hill 사우스 포레스트 힐 콘도
South Forest Hill은 21층과 20층 높이의 두 개의 타워로 건설될 예정이며 총 474개의 혼합 콘도 유닛으로 구성됩니다. 두 개의 타워는 5층 건물로 Amenities도 같이 공유로 연결되며 입주는 2026년도로 예정되어 있습니다.
주차장 출입구 (Porte Cochere)는 기본적으로 날씨에 영향이 없는 천장이 높은 입구로 디자인이 되어있고 로비는 총 2층으로 공간감이 있는 럭셔리 스타일로 지어질 예정이라고 합니다. 인테리어뿐만 아니라 굉장히 많은 어메니티들을 함께 제공하는데 Wellness Spa 시스템인 사우나, 야외, 요가 스튜디오, 자전거 타실수 있는 공간도 구비가 되며 각종 최신 편의 시설이 들어섭니다.
South Forest Hill 콘도가 지어질 메인 길 Montclair Ave 같은 경우 북쪽 6-8층짜리 빌딩들이 자리 잡고 있어 북쪽 뷰는 뚫려있을 예정이며 서쪽 7층 건물이 위치하고 언덕이 있어 8-9층 이상 뷰 확보 가능할 것으로 예상됩니다. 동쪽은 6층짜리 콘도가 위치하고 있어 6층 이상으로 동쪽 뷰 확보 가능하며, 가장 중요한 남쪽 뷰는 남쪽으로 17층으로 지어진 콘도가 두 개가 이미 자리 잡고 있기 때문에 펜트 하우스나 높은 층이 아닌 낮은 층에서는 남쪽 뷰를 기대하기 어려울 것 같습니다.
South Forest Hill 유닛 사이즈는 주니어 원 배드 355 SFQ부터 쓰리 배드 플러스 댄 1800 SFQ 넘는 유닛 레이아웃으로 혼합되어 지어질 예정입니다.
주니어 1 배드 같은 경우 70만 대부터 가격대가 이루지고 있으며 일반적인 400 SQF을 넘는 원 배드는 80만 대, 원 플러스 댄은 90만 대, 투 배드 1.3-1.5 밀리언대로 가격이 측정되고 있습니다.
Collections: Signature Collection vs. Crown Collection
이번 South Forest Hill 콘도에는 퀄리티가 두 가지로 나누어집니다. Signature와 Crown Collection으로 나누어지며 이 두 콜랙션의 차이점은 쓰이는 자제가 다르고 크라운 컬렉션은 높은 층 등 펜트 하우스에 쓰일 예정입니다.
Deposit Structure
디파짓은 총 2년 반에 걸쳐 지불하게 되며 1년에 약 12.5% (5% + 5% + 2.5%), 그리고 다음해에 5% (2.5% + 2.5%), 마지막 900일 지나서 2.5% 납부하여 2년 반 걸쳐 20% 디파짓 납부로 진행됩니다.
Parking
일반 주차 구매는 $129,000불, 전기차 주차는 $149,000불이며 주차는 2-3 베드 이상 구매 가능하다는 점 알려 드립니다.
Incentive
고객을 위한 분양 인센티브는 Deposit Structure가 길게 나와있다는 점, 전매가 무료로 가능, Occupancy기간 리스 가능하다는 것들이 있습니다. 개발 분담금(Development Fee) 한정은 원 플러스 댄이나 작은 사이즈 유닛들 $12,500+HST, 투 배드나 더 큰 유닛들은 $18,000 + HST으로 이루어졌으며 키친 아일랜드와 덴이 있는 유닛에는 슬라이딩 도어가 설치될 예정입니다.
저희 YC 분양 팀은 20년 넘는 다양한 부동산 경험과 콘도 분양 및 관리 대행까지 오랫동안 고객 님들의 투자 관리를 해온 부동산 회사입니다. 여러 고객 님들의 투자 수익과 부동산 자산증식을 위해 여러 종류의 분양 프로젝트들이 아닌 명성이 높고 검증된 프로젝트를 최초 분양 가격으로 고객분들이 희망하시는 유닛들을 최대한 맞춤형 매물로 보답해드리며, 안정된 투자를 위해 엄선된 프로젝트들로 손님분들께 소개해드리고 있습니다. 콘도 분양을 파는 회사가 아닌 전문가들이 함께 모여 여러분들에게 성공적이고 안전한 부동산 투자의 길로 안내해드리겠습니다.
궁금하신 정보, 알고 싶은 분양 정보를 jay.ycrealty@gmail.com 혹은 647.332.4989로 연락 주시면 자세하고 정확한 정보를 드리겠습니다.
감사합니다.
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