캐나다 모기지 (10) 썸네일형 리스트형 캐나다 새로운 30년 모기지와 다운페이먼트 규정 완화 새로운 30년 모기지와 다운페이먼트 규정, 주택 가격 상승 우려캐나다 연방 정부가 첫 주택 구매자와 신축 주택 구매자들을 위해 모기지 상환 기간을 30년으로 연장하고, 다운페이먼트 규정을 완화한다고 발표했습니다. 이번 조치는 주택 시장에 큰 변화를 가져올 수 있는 중요한 이슈로 주택 건설업계에 긍정적인 반응을 이끌어내고 있지만 일부 전문가들은 주택 가격 상승에 대한 우려를 제기하고 있습니다.30년 모기지 상환 기간 연장정부는 첫 주택 구매자와 신축 주택 구매자가 모기지 상환 기간을 기존 25년에서 30년으로 연장할 수 있도록 허용했습니다. 이는 주택 구매자들이 매달 내야 할 모기지 상환 금액을 줄여, 보다 많은 사람들이 주택 소유의 꿈을 이룰 수 있게 하기 위한 정책입니다. 크리스티아 프릴랜드 부총리는 .. 캐나다 전역에서 모기지 상환 25년 VS 30년 기간에 따른 이자 차이는? 캐나다 전역에서 모기지 상환 기간에 따른 이자 차이는?캐나다에서 주택을 구매할 준비를 하고 있다면, 가장 중요한 재정적 결정 중 하나는 모기지 유형과 기간을 선택하는 것입니다. 특히 최근 몇 년간 금리가 상승하면서 30년 만기 모기지가 점점 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 이자 비용 차이를 알아보겠습니다. 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 월 납입금 및 총이자 비용 비교Zoocasa는 캐나다 20개 도시의 평균 월 모기지 납입금을 계산하고 25년 만기 모기지와 30년 만기 모기지의 이자 비용을 비교했습니다. 모기지는 4.79% 고정 금리와 20% 계약금을 가정하여 계산되었습니다. 높은 주택 가격이 이자 비용에 미치는 영향모기지 상환 기간에 상관없.. 캐나다 은행, 기준금리 4번 연속 5%로 동결 발표 (2024년 1월 24일) 캐나다 은행, 기준금리 4번 연속 5%로 동결 발표 캐나다 중앙은행(BoC)은 오늘(24일), 캐나다 기준 금리를 5%로 동결한다고 발표했습니다. 이는 많은 전문가들이 예상했던 바인데요. 그러나 지난 12월에 3.4%까지 상승한 인플레이션으로 인해 금리 완화가 기존의 예측보다는 빨리 이뤄지진 않을 전망입니다. 캐나다 경제의 정체와 금리 동결 기준 금리는 캐나다 내 대출 및 모기지 금리를 비롯한 여러 유형의 대출에 영향을 미칩니다. 작년 한 해 유지된 높은 금리는 주택 공급 부족으로 이어져 캐나다 주택 시장에 큰 영향을 미친 바 있습니다. 지난 2023년 6월에 있었던 마지막 금리 인상 이후 캐나다 경제는 정체되고 있으며 캐나다 중앙은행은 2024년 초에는 거의 제로 성장을 예상하고 있습니다. 일부 경제 .. 캐나다 모기지 받는 법, 사전승인을 위한 필수 가이드! 캐나다 모기지 사전승인을 위한 필수 가이드! 캐나다에서 집 구매를 진심으로 고려하고 있다면, 모기지 사전 승인을 받는 것이 최우선입니다. 모기지 사전 승인서를 가지고 있으면, 집 구매 계획 전 예산을 책정하고 나의 상황에 맞게 더욱 체계적으로 집을 찾아볼 수 있습니다. 그렇다면, 사전 승인을 받기 위해 어떤 것들을 준비해야 하는지 궁금하실 텐데요. 무엇이 필요하고, 어떤 도움이 될까요? 캐나다에서 사전 승인을 받기 위해 필요한 정보를 소개해 드리겠습니다. 사전 승인 모기지(Pre-Approved Mortgages)란? 사전에 승인된 모기지는 기본적으로 나와 대출 기관 사이에 이루어지는 계약입니다. 해당 승인서에는 내가 구매하고자 하는 주택을 찾을 경우 모기지를 제공할 용의가 있다고 명시되어 있습니다. 이.. 캐나다 모기지 지역별 25년 상환 기준 이자 금액은? 캐나다에서 주택 구매를 위해 25년의 전체 모기지를 받는다고 가정했을때 내야하는 이자는 얼마일까? 모기지 예산을 계획하는 것은 캐나다에서 주택을 구입하는 데 있어 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 캐나다에서 모기지 진행 시, 25년 또는 30년에 걸쳐 대출 기관에 모기지 총액을 상환하게 되는데요. 이 과정에 있어 특히 모기지 기간의 첫 몇 년 동안 지불하게 되는 이자 금액은 상당히 높습니다. 지불하게 되는 이자는 주로 대출 이자율에 달려있게 되며 캐나다 중앙은행이 설정한 레이트가 상승함에 따라 갱신 시, 또는 레이트 변동이 있을 때마다 지불해야 하는 이자 금액도 달라지게 됩니다. 그럼 만약 오늘 대출을 받는다면 원금 외에 얼마의 이자를 지불하게 될까요? 이를 알아보기 위해 캐나다 전역의 5개 주요 도시의.. 캐나다 집 구매 시 고려해야 하는 클로징 비용 리스트 캐나다 집 구매 시 고려해야 하는 클로징 비용 리스트 원하던 집을 드디어 찾아 가격 조율을 마친 다음, 마지막 단계인 클로징만을 앞두고 있다면! 단순히 모든 과정이 끝났다고 생각하실 수 있는데요. 하지만 클로징 때 마주하게 되는 많은 수수료와 비용에 타격을 받지 않기 위해서는 미리 준비하시는 것을 추천드립니다. 캐나다에서 집을 구매 후 클로징 시 어떤 비용이 있을 수 있는지 알아보겠습니다. 홈 인스펙션 비용 집을 간단히 살펴만 보면 되는 것이 아닌가, 라고 생각하실 수 있는데요. 하지만 공인 홈 인스펙터는 쉽게 놓칠 수 있는 문제를 빠짐없이 찾아내기에 집 구매 과정에서 필요한 과정이라고 할 수 있습니다. 배관과 전기는 경험이 없는 구매자들이 무심코 놓치게 되는 집의 필수적인 부분 중 하나입니다. 시간이 .. 캐나다 금리 인상이 봄, 여름 부동산 시장에 미치게 될 영향은? 캐나다 금리 인상이 봄, 여름 부동산 시장에 미치게 될 영향은? 캐나다 중앙은행이 올해 두 번째 기준금리 인상을 발표했습니다. 이로써 기준금리는 이전의 4.5%에서 0.25% 포인트 상승한 4.75%가 되었습니다. 캐나다 중앙은행은 금리 인상의 주요 요인으로 ‘견고하게 높은' 인플레이션을 꼽았습니다. 변동금리 보유자나 적절한 모기지 금리를 기다리고 있던 예비 구매자들은 해당 발표에 모두 영향을 받게 되었습니다. 캐나다 기준 금리 인상에 앞서 고정 금리는 이미 인상된 바 있습니다. 캐나다 중앙은행은 이전 발표에서 인플레이션이 올바른 방향으로 진행되는 한 금리를 유지하겠다고 약속한 바 있었지만, 최근 몇 주간은 상황이 기대했던 것처럼 전개되지 않았던 것으로 나타났습니다. Ratehub.ca의 공동 CEO이자.. 캐나다 금리, 모기지 받을때 이 정보들 꼭 알아두세요 캐나다 금리, 모기지 받을 때 이 정보들 꼭 알아두세요 안녕하세요, 이번에는 지난번 글에 이어 전문가 두 분(민정원: Limetree팀장/ 한승훈: 모기지 스페셜리스트)을 모시고 캐나다 금리, 모기지 받을 때 꼭 알아두셔야 할 정보에 대해 말해보도록 하겠습니다. 제일 먼저 다루어볼 주제는 캐나다에서 고정금리가 좋은지 변동금리가 좋은지, 그리고 금리가 인상하고 있을 시 알아두면 좋은 대처방안입니다. 최근 급격한 캐나다 금리 인상으로 인해 집을 새로 구매하시는 분들, 또는 모기지를 리뉴하시는 분들의 가장 큰 고민이 고정금리를 선택할지 변동금리를 선택할지 일 것 같습니다. 사실 이 질문에 답은 없습니다. 본인의 현재 상황과 향후 5년간의 계획 등을 고려해 신중하게 결정하시는 게 옳은 방법이라고 말씀드리고 싶습.. 이전 1 2 다음
