노스욕 핀치에 위치한 올리브 Olive 콘도 분양 시작
안녕하세요. YC Realty 부동산 Jay Kim입니다.
오늘 전해드릴 토론토 콘도 분양 프로젝트는 한인 및 아시아인들이 많이 거주하고 있는 지역 노스욕에 위치한 영&핀치에 진행되는 올리브 콘도 Olive residence condo 프로젝트입니다. 콘도 분양과 관련된 빠른 상담을 원하시면상담하기 눌러 문의 부탁 드립니다.
올리브 콘도 Olive residence condo는 36 Olive ave, North york에 위치하며, 총 29층 350개의 유닛으로 구성될 예정입니다. 핀치 finch 지하철역 까지는 도보로 4분 정도 소요되며 교통 점수 Transit 100점으로 대중교통을 이용하기에 적합한 위치를 자랑합니다.
콘도 프로젝트 건설사는 Capital Development로 최근 완공된 주변의 Azura콘도, 에글링턴의 E2, 2022년 분양을 진행한 던다스의 8 Elm 공사를 진행 하였습니다.
성장 중인 노스욕 지역의 콘도 마켓
노스욕 지역 콘도의 새로운 리스팅을 살펴보게 되면 2018년 스퀘어피트당 중간값 가격 $757에서 5년이 지난 2022년에는 $1,529로 5년 사이에 2배 이상이 인상되었으며, 이는 연간 16% 상승을 기록했습니다. 이어 Resale 리세일 콘도 역시 전년 대비 9.7% 가격 상승을 보이고 있는 지역입니다.
성장 중인 노스욕 지역의 콘도 렌트 마켓
올리브 콘도 Olive residence condo가 위치한 윌로데일 & 뉴톤브룩 지역의 2021년과 2022년 11월 렌트 마켓을 비교해 보면 2베드룸 + 1 덴이 $2,842에서 $3,277로 15% 상승폭을 보였으며, 1 베드룸은 $1,952에서 $2,435로 가장 큰 폭인 25% 상승을 보이고 있습니다.
캐나다의 이민 정책으로 인해 2022년 46만 5천명, 2023년 48만 5천 명, 2024년 50만 명이 새로운 이민자를 받을 예정이여, 신규 이민자의 49%가 온타리오주에 정착을 하고 있어 온타리오주의 가장 큰 도시인 토론토에서 가장 많은 인구 유입이 이뤄질 것으로 예상되고 있습니다. 이 중에서도 노스욕 지역은 특히 중국, 한국인이 가장 선호하는 지역으로 렌트 마켓은 지속적인 상승이 있을 것이라 기대되고 있습니다.
올리브 콘도 Olive residence condo 부대시설
올리브 콘도 Olive residence condo에는 1층과 3층에 부대시설들이 있으며, 야외테라스, 미팅룸, 주방시설, 탁구장, 요가/필라테스 공간, 헬스장, 어린이방 등이 있습니다.
올리브 콘도 Olive residence condo 주변 시설
4분 도보 Finch 핀치 지하철역
5분 도보 Finch 핀치 버스역
4분 노스욕 Mel Lastman Square Rink
5분 Centerpoint Mall 센터포인트 몰
6분 Bayview Village Shopping Centre 베이뷰 빌리지 쇼핑 센터
7분 Yonge Sheppard Centre 쉐퍼드 센터
10분 York Mills GO Terminal 욕밀 고 터미널
10분 Seneca College Newnham Campus 세네카 컬리지 뉴햄 캠퍼스
12분 CF Fairview Mall 페어뷰 몰
13분 York University Glendon Campus 욕 대학 글렌던 캠퍼스
14분 York University 욕 대학교
비교적 낮은 Sqft가격 및 15% 디파짓 구조
올리브 콘도 Olive residence condo 콘도의 디파짓 구조는 아래와 같습니다.
계약금 : $10,000 ( Bank Draft )
계약 후 30일 : 5% - 계약금($10,000)
계약 후 120일 : 5%
계약 후 380일 : 2.5%
계약 후 540일 : 2.5%
입주 시 : 5%
나뉘어 있으며, 2023년 10%, 2024년 5%, 완공 예정인 2026년 5%의 디파짓 구조를 보이고 있습니다.
Jr.1 베드룸은 50만불 중반
1 베드룸은 60만불 중반
1 베드룸+ 1 덴은 70만 불 초반
2 베드룸은 80만불 중반
2 베드룸+미디어 90만불 후반
3 베드룸은 100만불 초반
3 베드룸+ 1 덴은 100만 불 중반 ~
현재 올리브 콘도 Olive residence condo 콘도 인센티브
전매 비용 무료
클로징 전 입주 렌트 가능
개발비 캡 : Jr 1 베드룸, 1 베드룸, 1 베드룸 + 1 덴: $15,000 / 2 베드룸 이상: $18,000
올리브 콘도 Olive residence condo에 관심이 있으시거나 콘도 분양에 대해 궁금하신 점이 있다면 상담하기 눌러 주시거나 647-332-4989으로 연락 주시면, 자세한 설명을 추가로 드리도록 하겠습니다.
저희 YC 분양 팀은 20년 넘는 다양한 부동산 경험과 콘도 분양 및 관리 대행까지 오랫동안 고객 님들의 투자 관리를 해온 부동산 회사입니다. 여러 고객 님들의 투자 수익과 부동산 자산증식을 위해 여러 종류의 분양 프로젝트들이 아닌 명성이 높고 검증된 프로젝트를 최초 분양 가격으로 고객분들이 희망하시는 유닛들을 최대한 맞춤형 매물로 보답해 드리며, 안정된 투자를 위해 엄선된 프로젝트들로 손님분들께 소개해드리고 있습니다. 콘도 분양을 파는 회사가 아닌 전문가들이 함께 모여 여러분들에게 성공적이고 안전한 부동산 투자의 길로 안내해 드리겠습니다.
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