캐나다 금리 발표, 기준 금리 4.25% 인상

캐나다 금리 발표, 기준 금리 4.25% 인상

 

캐나다 금리 발표, 기준 금리 4.25% 인상 

캐나다 중앙은행은 12월 7일 수요일, 금리 인상을 발표했습니다. 50bp가 상승한 4.25%를 기록했습니다. 2022년의 7번째 이자 마지막 금리 인상으로, 이전 10월 캐나다 중앙은행이 발표한 기본금리는 3.75%였습니다. 

 

이번 발표를 통해, 변동금리 모기지를 가지고 있거나 주택담보대출 (HELOC)을 가지고 있는 사람들이 가장 큰 영향을 받게 되며, 금리 인상으로 인해 지불 금액을 조정을 해야 하는 상황에 맞닥뜨릴 수도 있습니다. 

 

5년 변동금리기준 5.25%에 25년 상환으로 10월 주택 평균 가격인 64만 4천 달러의 집을 10%의 계약금을 낸 경우 (총 주택 모기지 금액 59만 7568달러), 매월 지불해야 하는 금액은 3,561 달러입니다. 

 

이는 주택 소유자가 매월 170달러를 추가로 지불해야하는 것이며, 연간 기준 2,040달러를 더 지불해야 하는 것을 의미합니다. 

 

지금 새로운 모기지를 받아야 하는 사람들에게는 5년 고정금리, 5년 변동금리, 단기 고정금리 3가지의 방법 중에서 선택을 할 수 있습니다. 

1. 5년 고정금리
이는 인플레이션이 지속될 것이라고 생각하는 사람이나 더 높은 금리를 감당할 수 없는 재정을 가진 사람에게 올바른 선택지가 될 것입니다.

2. 5년 변동금리
이는 캐나다 은행의 금리 인상이 거의 끝나갈 것으로 예상하고, 경기 침체의 결과로 2023년 말과 2024년까지 금리를 더 낮아질 수 있다고 예상하는 사람들에게 올바른 선택입니다.

3. 단기고정금리
이는 단기적으로 금리가 하락할 경우, 대출자에게 유리한 갱신을 더 빨리 만들어주기 때문에 변동금리를 적용하는 것과 유사한 전략입니다

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