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캐나다 주택

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8월 토론토 부동산 시장, 가격 하락과 기회가 열리는 가을 시장 2024년 8월 GTA 토론토 부동산 시장: 가격 하락과 기회가 열리는 가을 시장2024년 8월, 광역 토론토(GTA) 부동산 시장은 주택 구매자들에게 반가운 소식을 전하고 있습니다. 가격이 하락하고 매물이 증가하면서 가을 시장이 새로운 기회의 장이 될 것으로 예측되고 있습니다.가격 하락, 매물 증가는 구매자들에게 긍정적인 신호2024년 8월, 토론토의 평균 주택 가격은 전년 대비 0.8% 하락한 $1,074,425로 집계되었습니다. 종합 기준 가격은 4.6% 감소하며 더 큰 하락세를 보였습니다. 또한, 12,547개의 새로운 매물이 시장에 나왔는데요. 이는 지난해 같은 기간보다 1.5% 증가한 수치입니다.그러나 7월에 비해 시장은 다소 둔화되었으며, 평균 판매 가격과 신규 매물, 전체 판매량 모두 감소..
캐나다 전역에서 모기지 상환 25년 VS 30년 기간에 따른 이자 차이는? 캐나다 전역에서 모기지 상환 기간에 따른 이자 차이는?캐나다에서 주택을 구매할 준비를 하고 있다면, 가장 중요한 재정적 결정 중 하나는 모기지 유형과 기간을 선택하는 것입니다. 특히 최근 몇 년간 금리가 상승하면서 30년 만기 모기지가 점점 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 이자 비용 차이를 알아보겠습니다. 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 월 납입금 및 총이자 비용 비교Zoocasa는 캐나다 20개 도시의 평균 월 모기지 납입금을 계산하고 25년 만기 모기지와 30년 만기 모기지의 이자 비용을 비교했습니다. 모기지는 4.79% 고정 금리와 20% 계약금을 가정하여 계산되었습니다.  높은 주택 가격이 이자 비용에 미치는 영향모기지 상환 기간에 상관없..
캐나다 세입자들, 자유당 주택 정책에 매우 불만족 (설문조사) 캐나다 세입자들, 자유당 주택 정책에 매우 불만족 (설문조사)연방 정부의 주택 계획에 대한 Rentals.ca 설문조사 결과 발표 Rentals.ca가 최근 캐나다 연방 정부가 발표한 주택 계획에 대한 세입자들의 반응을 측정한 설문조사 결과를 발표했습니다. Rentals.ca의 시니어 데이터 분석가인 David Aizikov는 “정부의 조치가 발표되었음에도 세입자들은 여전히 미래에 대해 걱정하고 있고, 이 새로운 정책들은 더 큰 문제 속에서 조금씩 나아가는 작은 진전으로만 여겨지고 있다.”라고 말했습니다.  캐나다 주택 정책 소개최근 4월 발표된 예산을 요약하면, 세입자들을 돕기 위해 제안된 주요 정책은 다음과 같습니다:- 캐나다 임대 보호 기금 - 저렴한 주거 보호 및 확대 - 캐나다 임차인 권리 선언..
캐나다 은행, 기준금리 4번 연속 5%로 동결 발표 (2024년 1월 24일) 캐나다 은행, 기준금리 4번 연속 5%로 동결 발표 캐나다 중앙은행(BoC)은 오늘(24일), 캐나다 기준 금리를 5%로 동결한다고 발표했습니다. 이는 많은 전문가들이 예상했던 바인데요. 그러나 지난 12월에 3.4%까지 상승한 인플레이션으로 인해 금리 완화가 기존의 예측보다는 빨리 이뤄지진 않을 전망입니다. 캐나다 경제의 정체와 금리 동결 기준 금리는 캐나다 내 대출 및 모기지 금리를 비롯한 여러 유형의 대출에 영향을 미칩니다. 작년 한 해 유지된 높은 금리는 주택 공급 부족으로 이어져 캐나다 주택 시장에 큰 영향을 미친 바 있습니다. 지난 2023년 6월에 있었던 마지막 금리 인상 이후 캐나다 경제는 정체되고 있으며 캐나다 중앙은행은 2024년 초에는 거의 제로 성장을 예상하고 있습니다. 일부 경제 ..
캐나다 주택 가격 문제 위기, 캐나다 국민들의 생각은? 캐나다 주택가격 문제 위기, 캐나다 국민들의 생각은? "Habitat for Humanity Canada"가 최근 캐나다의 주택 가격 문제 위기와 관련한 조사 결과를 발표했습니다. 해당 조사 결과에 따르면, 두 해 연속으로 주택 가격 문제가 캐나다 국민들이 가장 우려하는 사안 중 하나로 떠오른 것으로 나타났습니다. 인플레이션 및 의료 서비스 접근성과 함께 주택 비용 증가에 대한 우려가 계속 증가하고 있는 것으로 드러났습니다. 다음은 이번에 발표된 2023년 "Habitat Canada의 주택 조사" 결과의 일부입니다. - 캐나다인의 절반이 (49%) 가구 소득의 50% 이상을 주택 비용에 사용하고 있습니다. 18-34세 캐나다인 중 64%가 주택 비용에 50% 이상을 지출하고 있습니다. - 캐나다인의 과..
캐나다 부동산 정보, 부동산 취득세 Land Transfer Tax 란? 부동산 취득세 토지 양도 소득세 Land Transfer Tax 란? 캐나다 주택을 구입한 경우, 법률 비용과 보험료 및 재산세 외에도 예산을 책정해야 하는 또 다른 비용이 있습니다. 바로 부동산 취득세 : 랜드 트랜스퍼 택스(Land transfer tax-LTT)인데요. LTT는 일반적으로 클로징 비용의 일부로 지불되며, 거주지에 따라 비용은 적게는 수백 달러에서 많게는 몇 천 달러까지 달라집니다. 랜드 트랜스퍼 택스(LTT-Land transfer tax)의 정의는? 주택이나 상업용 부동산을 구입할 때 주택 구입자가 부담하는 수수료로 주정부가 부과하는 세금입니다. 세금의 목적은 학교, 병원, 도로 등 공공 서비스에 자금을 지원하는 것입니다. 납부해야 하는 세금 금액은 부동산 구입 가격을 기준으로 하..
캐나다 모기지 지역별 25년 상환 기준 이자 금액은? 캐나다에서 주택 구매를 위해 25년의 전체 모기지를 받는다고 가정했을때 내야하는 이자는 얼마일까? 모기지 예산을 계획하는 것은 캐나다에서 주택을 구입하는 데 있어 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 캐나다에서 모기지 진행 시, 25년 또는 30년에 걸쳐 대출 기관에 모기지 총액을 상환하게 되는데요. 이 과정에 있어 특히 모기지 기간의 첫 몇 년 동안 지불하게 되는 이자 금액은 상당히 높습니다. 지불하게 되는 이자는 주로 대출 이자율에 달려있게 되며 캐나다 중앙은행이 설정한 레이트가 상승함에 따라 갱신 시, 또는 레이트 변동이 있을 때마다 지불해야 하는 이자 금액도 달라지게 됩니다. 그럼 만약 오늘 대출을 받는다면 원금 외에 얼마의 이자를 지불하게 될까요? 이를 알아보기 위해 캐나다 전역의 5개 주요 도시의..
캐나다 주요 도시에서 100만 달러로 구입 할수 있는 주택은? 내 집 마련의 꿈을 꾸고 계신가요? 캐나다 주요 도시에서 100만 달러로 구입할 수 있는 주택은 어떤지 알려드립니다. 캐나다 대부분의 지역에서 주택 가격이 하락하고 있지만, 캐나다인들에게 주택 구입은 여전히 쉬운 일은 아닙니다. 각 주마다 평균 렌트비는 계속 상승하고 있으며, 이로 인해 얻을 수 있는 공간은 점점 줄어들고 있습니다. 반면에 모기지 이자율은 상승하면서 주택 소유를 꿈꾸는 사람들은 세입자에서 집주인이 될 수 있는지를 궁금해하고 있습니다. 로열 르페이지의 최근 조사에 따르면 100만 달러의 주택 (모든 부동산 유형)은 평균적으로 3.2침실, 2.6개의 욕실, 약 1,800 스퀘어피트의 생활공간을 갖추고 있는 것으로 나타났습니다. 그럼 각 도시별 구입이 가능한 주택을 확인해 보세요. 밴쿠버 20..

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