캐나다에서 집을 ‘업사이징’ 하기 위한 4가지 스마트한 전략은?

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캐나다에서 집을 ‘업사이징’ 하기 위한 4가지 스마트한 전략은?

많은 사람들에게 있어 캐나다에서 집을 구매한다는 것은 오랜 꿈이 실현되는 일입니다. 매물들이 많지 나와 있지 않고 금리는 나날이 높아지고 있는 현재와 같은 상황에 내 집 마련의 꿈은 달성하기 쉽지 않아 보이는데요. 하지만 집의 규모를 넓히고 싶다는 꿈을 놓고 싶지 않다면 아직 희망을 버리지 마시기 바랍니다. 현재와 같은 상황에서도 캐나다에서 집을 업사이징 할 수 있는 몇 가지 팁을 소개해 드리겠습니다. 

 

01. ‘Fixer-Upper’ 찾기

현재와 같이 인벤토리가 적을 때 집 규모를 넓히는 한 가지 방법은 ‘픽서 어퍼’를 찾는 것입니다. 픽서 어퍼란 ‘구입했을 때 손을 많이 봐야 하는 허름한 집’이라는 뜻으로 이와 같은 매물들은 구매 후 여러 작업이 필요하기 때문에 최종 선택 시 간과되는 경우가 많은데요. 하지만 동시에 약간의 노력과 투자로 나만의 집으로 바꿀 수 있는 가능성이 많은 집이라고 할 수 있습니다. 좋은 뼈대를 갖추고 있는 집을 찾아 페인트칠과 하드우드 바닥 교체 등의 작업을 거치고 새 가전제품 교체와 같이 외관을 업데이트하는 과정을 거치게 되는데요. 적은 돈으로 더 큰 집을 구매할 수 있을 뿐만 아니라 집을 수리함으로써 집의 가치를 높일 수도 있습니다.

 

02. 레노베이션 대출 고려

더 큰 집을 구매하는 또 다른 한 가지 방법은 레노베이션 대출을 고려하는 것입니다. 수리가 필요한 집을 구입할 시 모기지에 레노베이션 비용을 포함할 수 있는 대출인데요. 레노베이션 대출을 통해 더욱 큰 집을 구매할 수 있을 뿐만 아니라 욕실이나 주방을 추가하는 등 필요에 따라 집을 맞춤 수리할 수 있습니다. *이 과정을 더욱 정확하게 안내해 줄 수 있는 전문가와의 상담을 통해 진행하시는 것을 추천드립니다. 

 

03. 선택 지역 넓혀보기

원하는 지역에서 마음에 쏙 드는 집을 찾는 데 어려움을 겪고 있는 경우, 보고 있는 지역을 확장하는 것을 고려해 보시기 바랍니다. 때때로 내가 원하는 ‘완벽한’ 집은 찾고 있는 지역에서 얼마 떨어져 있지 않을 수 있기 때문입니다. 영역을 확장함으로써 더 다양하고 많은 매물을 찾을 수 있습니다. 

 

04. 합리적으로 예산 활용하기

집의 규모를 확대하는 것도 중요하지만, 동시에 합리적인 재정적 결정을 내리는 것 또한 매우 중요합니다. 집을 업그레이드하기로 결정했다면 나의 현재 예산과 현실적으로 감당할 수 있는 범위에 대한 명확한 기준을 내리는 것이 필요합니다. 명확한 재정 계획을 세우지 않으면 예산을 초과하여 주택 담보 대출금을 지불하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 최종 목표는 집의 규모를 확대하는 것이지만, 그 이후의 미래에 경제적으로 어려운 상황에 빠지는 것은 피해야 함을 꼭 기억하시기 바랍니다. 

 

뜨거운 캐나다 부동산 시장에서 집을 찾고 구매하는 것은 쉬운일은 아니지만 동시에 불가능한 일도 아닙니다. 오늘 소개해 드린 네 가지 방법에 따라 현명하게 집을 ‘업사이징’ 하시는 것을 추천드립니다.

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