2024 봄, 토론토와 GTA에서 가장 빠르게 거래되었던 지역은?
620만 명 이상의 사람들이 거주하고 있는 토론토와 광역 토론토 지역(GTA)은 캐나다에서 가장 큰 도시입니다. 이 지역은 다양한 동네, 도시와 커뮤니티로 이루어져 있으며, 각각의 부동산 시장과 트렌드 또한 모두 다양합니다. 토론토 지역 부동산 위원회(Toronto Regional Real Estate Board)의 2024년 4월 보고서를 바탕으로, 토론토와 인근 GTA 도시 및 지역의 평균 거래 일수(Listing Days on Market, LDOM)를 분석했습니다.
토론토에서 단독 주택이 가장 빠르게 팔리는 지역
2024년 봄, 토론토에서는 단독 주택에 대한 수요가 특히 높은 것으로 나타났습니다. 단독 주택이 가장 빨리 팔리는 지역은 로즈데일(Rosedale)과 무어 파크(Moore Park)로, 주택이 판매되기까지 평균 4일이 소요되었습니다. 이외의 인기 있는 지역으로는 마운트 플레전트(Mount Pleasant)와 밀리켄(Milliken)이 있으며, 이곳의 주택들은 각각 평균 5일과 7일이 소요된 것으로 나타났습니다.
놀랍게도, 주택 가격이 평균 200만 달러에 가까워지고 있음에도 불구하고 토론토의 60% 지역에서 단독 주택은 14일 이내에 팔리고 있는 것으로 분석되었습니다.
모든 주택 유형을 통틀어, 스톤게이트(Stonegate)와 퀸즈웨이(Queensway)지역의 주택이 가장 빨리 팔렸으며, 소요 기간은 평균 10일로 나타났습니다. 이 지역은 콘도 아파트 시장에서도 인기가 많으며, 콘도 아파트는 평균 5일 만에 팔린 것으로 조사되었습니다.
토론토에서 반단독 주택(semi-detached homes)은 특히 빠르게 판매되고 있는 주택 유형으로, 많은 지역에서 7일 이내에 거래가 성사되고 있는 것으로 나타났습니다. 스카버러 빌리지(Scarborough Village)와 길드우드(Guildwood)는 가장 인기 있는 지역으로, 주택이 평균 4일 만에 팔리는 것으로 나타났습니다. 베드포드 파크(Bedford Park), 노스타운(Nortown), 로렌스 파크(Lawrence Park), 포레스트 힐 노스(Forest Hill North), 마운트 플레전트(Mount Pleasant), 버치클리프(Birchcliff), 윌로리지-마틴그로브-리치뷰(Willowridge-Martingrove-Richview), 이스트 요크(East York) 및 댄포스 빌리지(Danforth Village)도 빠르게 팔리는 지역들이며, 주택이 팔리기까지 6~7일이 소요되는 것으로 나타났습니다.
유명한 토론토 지역의 다양한 시장 특성
로즈데일-무어파크(Rosedale-Moore Park) 는 도시에서 단독 주택이 가장 빨리 팔리는 지역으로 평균 4일 만에 판매됩니다. 그러나 같은 지역에서 반단독 주택은 팔리기까지 가장 오래 걸리며, 평균 56일이 소요된 것으로 나타났습니다. 반면, 욕 밀스(York Mills), 브라이들 패스(Bridle Path), 호그스 할로우(Hogs Hollow)에서는 단독 주택이 거래되기까지 평균 32일이 소요된 것으로 나타났으며, 욕빌(Yorkville), 애넥스(Annex), 서머힐(Summerhill)에서는 반단독 주택의 판매 소요 기간은 평균 8일이였습니다.
GTA 부동산 시장에서 에이잭스(Ajax)의 선도적 역할
에이잭스는 다양한 주택 유형들을 통틀어 항상 높은 수요를 보이는 지역입니다.에이잭스의 단독 주택과 콘도 아파트는 평균 10일 만에 판매되고 있는 것으로 나타났으며 반단독 주택의 경우, 단 7일 만에 팔리는 것으로 나타났습니다. 이는 벌링턴(Burlington), 리치먼드 힐(Richmond Hill), 클라링턴(Clarington)보다 빠른 것입니다.
GTA의 단독 주택 시장은?
단독 주택은 GTA에서 매우 인기가 많으며, 분석된 거의 모든 도시와 지역에서 32일 이내에 팔리는 것으로 조사되었습니다. 특히, GTA와 주변 지역의 단독 주택 중 약 24%는 2주 이내에 팔렸으며, 이는 에이잭스(Ajax), 윗비(Whitby), 클라링턴(Clarington), 피커링(Pickering), 오샤와(Oshawa), 오로라(Aurora), 마컴(Markham)에서의 강한 시장을 보여주었습니다.
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