토론토 시의회 빈집세 VHT 인상하기로 의결
토론토 시의회는 빈집세(VHT-Vacant Home Tax)를 3%로 인상하기로 의결했습니다. 이로 인해 수백만 달러의 추가 수입이 창출될 것으로 예측되고 있는데요. 이번 인상은 이전 2022년의 1% 상한선에서 2% 상승한 것입니다.
시에 따르면 빈집세는 2021년 12월 처음 승인되었으며, 2023년 과세연도에 발생하는 빈집에 대해 '소유자가 주거지를 비워두지 못하도록 해 주택 공급을 늘리기 위한 것’입니다. 3%의 세율은 2023년 과세연도에 발생하는 건에 대해 유효합니다.
올리비아 차우 시장은 트위터를 통해 토론토시가 새로운 세율에 찬성표를 던졌다고 공식 발표했습니다. 시장은 “현재 시의회는 빈집세를 3%로 인상했다.”며 “이로 얻게 된 추가 자금으로 기존 건물을 인수하여 영구적으로 저렴한 가격을 유지하도록 할 것”이라고 설명했습니다. 또한 “이는 좋은 첫 단계이며 할 일이 더 있다”라고 언급하여 앞으로의 계획을 예고했습니다.
시 홈페이지에 따르면 "소유자 또는 허가된 점유자가 주된 거주지로 사용하지 않았거나, 전년도에 총 6개월 이상 임차인이 점유하지 않은 경우" 해당 부동산은 빈집으로 간주됩니다. 또한 소유자가 점유 상태를 신고하지 않은 경우에도 공실로 간주될 수 있습니다.
집을 비워두기로 선택한 사람들은 세금을 낼 의무가 있습니다. 토론토 시의회 연례 보고서에 따르면 2,336가구의 주택 소유자들이 빈집을 신고했으며 44,902 가구의 부동산이 신고 누락으로 빈집으로 간주되었습니다. 시는 이러한 수치에 대해 약 2억 8,370만 달러의 수익이 될 수 있다고 추정하고 있습니다. 그러나 토론토시는 민원 안내 절차를 거쳐 다수의 신고가 접수되면서 2023년 8월 1일 기준, 공실로 판단되는 부동산이 1만 7천5백여 건 이하로 감소했다고 밝혔습니다. 보고서는 "현재까지 시는 VHT(Vacant Home Tax)로 5,400만 달러를 징수했으며, 이는 2023년 추정 및 예산 세입과 일치한다.”라고 밝혔습니다.
모든 주택 소유자는 거주 상태에 대한 신고서를 제출해야 하며 세금은 다음 사항에는 적용되지 않습니다:
- 소유주의 주된 거주지인 부동산
- 허가를 받은 점유자 또는 임차인의 주된 거주지인 부동산
- 면제 대상이 되는 부동산
토론토시에 따르면 빈집세로 징수된 세입은 시의 주택사업에 배분될 전망입니다.
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