토론토 하우스, 타운하우스 보러 갔을 때, 확인해야 할 사항 4가지
오늘은 콘도가 아닌 토론토 하우스, 타운하우스 쇼잉시 눈여겨봐야 하는 점들, 주의해야 할 점들에 대해 얘기해보도록 하겠습니다.
렌트뿐만 아니라 집을 구매하실 때에도 아주 좋은 꿀팁들이 있으니 눈여겨 봐주시기 바랍니다!
01. 잔디 깎기 기계 유무 확인
하우스는 콘도와 다르게 푸른 잔디가 있다는 장점이 있죠?
날씨가 좋은 날 가족들, 친구들과 함께 바비큐도 하고 함께 가든파티도 하고 생각만 해도 너무 좋을 것 같습니다.
하지만 여기서 주의하실 점이 있습니다. 바로 잔디 및 정원 관리는 세입자가 하게 된다는 점입니다. 또한 추운 겨울에 쌓이게 되는 눈들도 세입자 분께서 관리하셔야 하는 부분입니다.
물론 좋은 집주인 분을 만나시게 된다면 다른 방법으로 해결방안이 생길 수도 있지만, 대부분 세입자분께서 관리를 하셔야 합니다.
그렇다면, 이런 상황일 때는 어떻게 해야 할까요?
캐나다 하우스나 타운하우스 쇼잉시 반드시 가라지 안쪽을 확인해 보라고 추천드리고 싶습니다. 잔디 깎기는 있는지, 눈을 치우는 삽은 있는지 확인해보시고 오퍼를 넣으실 때에 리얼터분들과 상의를 해보시기 바랍니다. 만약 이 부분이 갖추어져 있지 않다면, 세입자분께서 따로 기계들을 구매하셔야 해서 생각지 못한 지출이 생기실 수 있습니다.
02. 난방 시스템 위치 확인 및 필터 교체법
창고에 필요한 기계들이 있는지 확인을 했다면 이제 베이스먼트에 내려가 난방시스템을 확인해 볼 차례입니다.
콘도와 다르게 하우스나 타운하우스는 난방 시스템이 지하에 있습니다. 지하에 내려가셔서 잘 살펴보시면 난방 시스템이 들어가 있는 문을 찾으실 수 있습니다.
냉난방 기계를 찾으셨다면, 공기가 순환되는 중간지점에 있는 에어필터를 확인해 보시면 좋습니다. 그곳에 위치한 커버를 열어보시면 현재 사용 중인 에어컨 필터의 사이즈 및 종류를 아실 수 있습니다.
보통 이 필터들은 캐네디언 타이어, 코스트코 및 홈 디포 같은 곳에 가면 구매를 하실 수 있습니다. 에어컨 필터는 3개월에서 5개월에 한 번씩 정기적으로 교체해 주시면 조금 더 쾌적한 주거환경을 만드실 수 있습니다.
03. 올바른 난방기 사용법
난방기 필터도 확인을 하셨다면 이번엔 HVAC전문가님께 들은 집안 에어컨, 히터 관리 방법을 알려드리겠습니다.
첨부된 이미지를 보시면, 집에서 흔히 보실 수 있는 온도 조절기가 있습니다.
메뉴를 보시면 A/C, Heat, Fan 등 여러 옵션을 찾아보실 수 있습니다.
여기서 주의할 점은, 보통 세입자 분들께서 온도 조절기의 옵션을 Fan에 설정을 해두시고, low 혹은 on으로 놔두시는 경우를 흔히 볼 수 있습니다. 하지만 이렇게 놔둘 경우 Fan이 항상 가동되기 때문에 온도 조절기가 고장이 나기 쉽다고 합니다.
그렇다면 어떻게 해야 할까요? 바로 온도 조절기에서 Auto라는 옵션을 찾으시면 됩니다. 이렇게 설정을 해두신다면 온도를 높이거나 낮출 때만 Fan이 돌아갈 것이고, 기계의 잔고장을 방지하고, 에너지도 절약할 수 있다고 합니다.
04. 유리창 제조일자 확인법
마지막으로, 하우스나 타운하우스를 둘러보실 때, 집안의 온도를 지켜주는 유리창을 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
창문들을 살펴보시다 보면, 창틀 쪽에서 작은 숫자들을 발견하실 수 있으실 겁니다.
이 숫자들은 창문의 생산 연도를 나타내는 숫자입니다. 이렇게 발견한 숫자로 지금 보고 있는 하우스나 타운하우스가 언제쯤 시공이 되었는지 짐작할 수 있습니다. 경험해 보신 분들은 아시겠지만, 창문이 너무 오래되었다면 겨울에 창문의 난방이 제대로 되지 않아서 냉기가 흘러드러 오는 것을 느껴보셨을 겁니다.
그것을 방지하기 위해 집을 구하시기 전에 이렇게 먼저 유리창의 제조일자를 확인해 보시는 것도 아주 좋은 방법이라고 알려드리고 싶습니다!
오늘 알려드린 사항들 외에 집의 가라지는 수동으로 작동하는지 자동으로 작동하는지, 냉방기기나 워터 히터는 얼마나 오래되었는지, 에어컨 실외기는 어디에 위치하는지, 그리고 두꺼비집은 어디에 있는지 등 집을 보실 때 이러한 것들도 눈여겨보시면 여러분들이 렌트나 집을 구매하실 때에 조금이나마 도움이 더 되실 것입니다.
지금까지 토론토 하우스, 타운하우스 보러 갔을 때 확인해야 하는 4가지 사항을 알려드렸습니다. 우리 모두 오늘 알려드린 꿀팁들 꼭 기억해 두셔서 좋은 집 구하기 성공하시길 바랍니다! 앞으로도 부동산 임대 및 관리에 관한 좋은 꿀팁, 그리고 세입자분들을 위한 좋은 정보로 찾아뵙도록 하겠습니다.
저희 YC 분양 팀은 20년 넘는 다양한 부동산 경험과 콘도 분양 및 관리 대행까지 오랫동안 고객 님들의 투자 관리를 해온 부동산 회사입니다. 여러 고객 님들의 투자 수익과 부동산 자산증식을 위해 여러 종류의 분양 프로젝트들이 아닌 명성이 높고 검증된 프로젝트를 최초 분양 가격으로 고객분들이 희망하시는 유닛들을 최대한 맞춤형 매물로 보답해드리며, 안정된 투자를 위해 엄선된 프로젝트들로 손님분들께 소개해드리고 있습니다. 콘도 분양을 파는 회사가 아닌 전문가들이 함께 모여 여러분들에게 성공적이고 안전한 부동산 투자의 길로 안내해드리겠습니다.
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