캐나다부동산 (11) 썸네일형 리스트형 캐나다 부동산, 10년 전과 현재 2023년 비교 캐나다부동산 시장, 10년 전과 현재 전격 비교 캐나다 부동산 시장의 상황과 흐름은 불과 몇 달 만에도 크게 바뀔 수 있기 때문에 10년 후에는 더 극적인 변화를 예상할 수 있습니다. 그러나 놀랍게도 캐나다 부동산 시장의 10년 전 상황은 오늘날과 크게 다르지 않았던 것으로 드러났습니다. 2013년, 캐나다 경제는 2008년 글로벌 금융 위기로부터 여전히 회복 중이었고, 이로 인해 많은 바이어들이 낙관적이면서도 신중한 자세를 유지했습니다. 마찬가지로 오늘날의 구매자들은 여전히 팬데믹 이후의 삶에 적응해 나가고 있으며, 몇 차례의 금리 인상을 거치며 여러 다른 태도와 행태를 보이고 있습니다. 10년 전의 캐나다 평균 주택 가격은 현재의 절반 수준이지만, 구매자 심리, 주택 담보 대출 금리, 인구 통계학적인.. 캐나다에서 집을 ‘업사이징’ 하기 위한 4가지 스마트한 전략은? 캐나다에서 집을 ‘업사이징’ 하기 위한 4가지 스마트한 전략은? 많은 사람들에게 있어 캐나다에서 집을 구매한다는 것은 오랜 꿈이 실현되는 일입니다. 매물들이 많지 나와 있지 않고 금리는 나날이 높아지고 있는 현재와 같은 상황에 내 집 마련의 꿈은 달성하기 쉽지 않아 보이는데요. 하지만 집의 규모를 넓히고 싶다는 꿈을 놓고 싶지 않다면 아직 희망을 버리지 마시기 바랍니다. 현재와 같은 상황에서도 캐나다에서 집을 업사이징 할 수 있는 몇 가지 팁을 소개해 드리겠습니다. 01. ‘Fixer-Upper’ 찾기 현재와 같이 인벤토리가 적을 때 집 규모를 넓히는 한 가지 방법은 ‘픽서 어퍼’를 찾는 것입니다. 픽서 어퍼란 ‘구입했을 때 손을 많이 봐야 하는 허름한 집’이라는 뜻으로 이와 같은 매물들은 구매 후 여러.. 캐나다 중앙은행, 기준금리 5%로 0.25%P↑ 캐나다 중앙은행, 기준금리 5%로 0.25% P↑ 캐나다 중앙은행(BoC)은 수요일, 두 달 연속 금리를 0.25% 인상하며 정책 금리를 5%까지 올렸습니다. 오늘 발표를 앞두고 다수의 경제학자들은 중앙은행이 또 한 번의 금리 인상을 시행할지 여부에 대해 여러 의견을 내놓았는데요. Desjardins의 경제학자 마크 데소모를 포함한 일부는 금리 인상이 '거의 확실하다'라고 분석한 반면, CIBC 수석 경제학자 앤드류 그랜섬 등의 학자들은 2022년 3월 이후 10번째가 되는 이번 인상이 "실수"가 될 수 있다고 경고했습니다. 캐나다 중앙은행은 이번 인상이 '양적 긴축 정책'의 일환이라고 명시했습니다. 중앙은행은 성명을 통해 “캐나다의 경제는 예상보다 견고하고 수요가 증가하고 있다."라며 “1분기 소비 증.. 캐나다 1월 주택 판매 거래, 14년만 최저치 기록 캐나다 주택 시장의 건설과 판매 활동 모두 낮은 수치를 보였습니다. 캐나다 부동산 협회 (CREA: Canadian Real Estate Association)의 최근 리포트에 따르면 1월 한 달 동안 3% 하락하며 14년 만에 최저치를 기록했다고 발표했습니다. 캐나다 주택 판매량은 지난해 1월 보다 37.1% 감소하였지만 역대 1월 중 두 번째로 좋은 기록을 세웠습니다. 1월 캐나다 평균 주택 가격은 61만2204달러로 전년 대비 18.3% 하락했으며, 2022년 2월의 최고치보다 15% 하락했습니다. 온타리오주 해밀턴, 벌링턴 및 퀘벡시티에서는 주택 판매가 증가했으나 밴쿠버, 빅토리아, 캘거리, 에드먼튼, 몬트리올에서 감소하며 평균 판매량은 감소한 것으로 나타났습니다. CREA의 수석 경제학자 숀 캐.. 캐나다 금리인상 발표, 외국인 취득세 인상 발표 소식 캐나다 금리인상 발표, 외국인 취득세 인상 발표 소식 안녕하세요, YC부동산입니다. 이번엔 얼마 전 있었던 금리 인상 발표에 대해 이야기해보려고 합니다. 2022년 올해만 벌써 5번째 금리 인상 발표가 있었습니다. 그리고 얼마 전, 한 차례 더 금리 인상이 있었습니다. 2022년 10월 26일 캐나다 중앙은행이 예상한 대로 기준 금리가 또다시 0.50% 오르면서 중앙은행 콜금리 수치는(BOC Overnight Rate) 3.75%가 되었습니다. 현재 캐나다 Prime Rate도 5.95%로 인상되면서 14년 이래로 최고를 찍었으며 2022년 12월 7일에 한번 더 금리 인상 발표를 앞두고 있습니다. 계속되는 금리 인상에도 불구하고 9월에 발표한 캐나다 인플레이션 수치는 7%에서 6.9%로 크게 움직임을 .. 토론토 부동산의 중심에 위치한, 에글링턴 주변 콘도 상황은? 안녕하세요, 이번에는 지난번에 이어서 제2의 토론토 다운타운, 에글링턴 지역을 조금 더 자세히 보여드리려고 합니다. 지난번 글에서는 영&에글링턴 위주의 소개였다면, 이번에는 브로드웨이를 지나 로햄튼, 레드파스 그리고 마운트 플레전트까지 함께 둘러보면서 그 주변의 콘도들을 소개해드려고 합니다. 토론토 미드타운에 많은 콘도들과 상업지구가 개발됨에 따라 도로를 이용하는 차들도 많아져, 최근 원활한 교통을 위하여 브로드웨이와 로햄튼 길이 모두 양방통행이었으나 일방통행으로 변경되었습니다. 현재도 미드타운지역에 많은 콘도들이 들어서 있지만, 앞으로도 주거지역 안쪽으로 더욱더 많은 콘도들이 개발 진행 예정에 있습니다. 토론토는 길 하나로 분위기가 많이 달라지기 때문에 집을 알아보실 때에 골목골목 차이를 파악하시는 것.. 8월 토론토 부동산 시장분석 2022 토론토 지역 부동산 위원회 (TRREB)에 따르면, 8월 5,627채의 주택이 판매되어 7월 보다 15% 증가했으며, 전체적으로는 전년 대비 34.2% 감소한 것으로 나타났습니다. 이러한 추세는 지난 4개월에 비해 연간 감소율이 낮다는 것을 나타내며, 이는 앞으로 몇개월 동안의 판매 가격을 뒷받침하는 데 도움이 될 수 있다고 보입니다. MLS 주택 가격지수 Home Price Index(HPI)는 8.9% 상승하고, 모든 주택 유형의 평균판매 가격은 0.9% 상승한 $1,079500으로 올라 첫 집을 구매하려는 구매 예정자들에게 또 한 번의 걱정을 만들어 주었습니다. 평균 판매가격은 조금 상승했지만, HPI 복합지수는 7월에 비해 낮았는데, 이는 8월에 판매된 부동산 유형은 7월에 비해 더 비싼 유형의 .. 토론토 부동산 렌트 계약 해지, N9서류 하나면 됩니다. 토론토 부동산 렌트 계약 해지, N9서류 하나면 됩니다. "저 다음 주에 이사 나가고 싶습니다"라는 통보를 받은 집주인분, 그리고 "저희 가족이 이사계획을 하고 있는데 집주인분께 전화로 알려드리면 되나요?"라고 물으시는 세입자분들 많이 계실 것 같습니다. 토론토에서 렌트 종료일 즉 이사 나가기 위해 올바른 통보 방법 그리고 규정에 관해 간략하게 알려드리는 토론토 부동산 리스 계약 해지 편입니다. N9: Tenant’s Notice to Terminate the Tenancy 세입자는 이사하고자 할 때 임대인에게 ‘Tenant’s Notice to Terminate the Tenancy’ (Form N9) 양식을 이용하여 계약기간의 종료를 통보해야 합니다. 이 양식은 주택임대차 분쟁 조절 위원회(LTB:L.. 이전 1 2 다음
