토론토 부동산 렌트 계약 해지, N9서류 하나면 됩니다.

토론토 부동산 렌트 계약 해지, N9서류 하나면 됩니다.

토론토 부동산 렌트 계약 해지, N9서류 하나면 됩니다.

 

"저 다음 주에 이사 나가고 싶습니다"라는 통보를 받은 집주인분, 그리고 "저희 가족이 이사계획을 하고 있는데 집주인분께 전화로 알려드리면 되나요?"라고 물으시는 세입자분들 많이 계실 것 같습니다. 

 

토론토에서 렌트 종료일 즉 이사 나가기 위해 올바른 통보 방법 그리고 규정에 관해 간략하게 알려드리는 토론토 부동산 리스 계약 해지 편입니다. 

 

N9: Tenant’s Notice to Terminate the Tenancy

N9: Tenant’s Notice to Terminate the Tenancy

 

세입자는 이사하고자 할 때 임대인에게 ‘Tenant’s Notice to Terminate the Tenancy’ (Form N9) 양식을 이용하여 계약기간의 종료를 통보해야 합니다. 이 양식은 주택임대차 분쟁 조절 위원회(LTB:Landlord and Tenant Board)에서 받을 수 있습니다. 혹은 아래 파일에서 다운 받으실수 있습니다.

 

N9.pdf

0.72MB

 

N9 서류 작성 방법 - 1

N9 서류 작성 방법 - 2

 

토론토 부동산 렌트 계약 해지 시 사용하는 N9 양식에는 다음의 내용이 포함되어 있습니다. 

• 세입자의 현 거주지 주소 
• 이사하는 날짜
• 세입자의 서명
• 서명한 날짜

 

N9 Form 사용 조건

세입자는 이사 나가고 싶은날 아무 때나 이사 나갈 수 있는 건가요? 

 

세입자가 이사 나갈수있는 날짜에 관한 규정이 정해져 있습니다. 

N9 Form을 사용 하실수 있는 조건은 계약 기간 1년의 2달 전 또는 계약기간 1년이 지나고 Month to Month로 거주하고 계실 때만 해당이 됩니다.

N9 Form 사용 조건은 ?

 

두 달 노티스 - 60 Days Notice

두 달 노티스 - 60 Days Notice

 

세입자는 계약 종료 60일이 되기 전에 임대인에게 이사를 통보해야 하는데 이 날짜는 계약 종료의 마지막 날짜여야 합니다. 

 

예) 내 입주 날짜가 2022년 4월 1일이었다라고 하시면 2023년 3월 31일/ 2022년 4월 15일 경우 2023년 4월 14일이 나의 이사 날짜라고 보시면 됩니다.

 

여기서 중요한건 입주날짜가 매달 첫날이 아닌 15일, 28일 등 제각각 상황에 맞게 들어가실 수 있어 다 다를 수가 있으니 무슨 달이냐가 중요한 게 아니라 며칠이냐가 중요합니다. 

 

N9 노티스 전달 방법 

 

N9 노티스를 임대인에게 전달할 때 우편과 팩스, 이메일, 직접 전달 등 전달하는 방법들이 있습니다. 이 중 개인적으로 이메일로 전달하시는 거 추천드립니다. 더 확실하게 하고 싶으시면 이메일 보내시고 문자나 통화로 이메일 한통 보냈으니 확인 부탁드리면 됩니다. 

 

집주인분들께선 N9 노티스 서류를 받으셨을 때 계약서 검토해보시고 계약서의 1년 두 달 전인지 아니면 계약 종료 날짜 60일 전에 노티스를 받았는지 잘 확인하시고 세입자분께 잘 받았다고 확인해주시면 됩니다. 그 후 집주인분은 남은 60일 동안 에이전트와 상담하시고 새로운 세입자 입주 계획하시면 됩니다. 

 

 

지금까지 잘 유지해오던 서로의 관계 마지막날 까지 지킬 수 있도록 설명해 드려 봤습니다. 앞으로도 부동산 임대및 관리에 관한 좋은 꿀팁, 집주인 그리고 세입자분들을 위한 좋은 정보로 찾아뵙도록 하겠습니다.

 

깔끔한 ~ 리스계약 해지 방법

 

저희 YC 분양 팀은 20년 넘는 다양한 부동산 경험과 콘도 분양 및 관리 대행까지 오랫동안 고객 님들의 투자 관리를 해온 부동산 회사입니다. 여러 고객 님들의 투자 수익과 부동산 자산증식을 위해 여러 종류의 분양 프로젝트들이 아닌 명성이 높고 검증된 프로젝트를 최초 분양 가격으로 고객분들이 희망하시는 유닛들을 최대한 맞춤형 매물로 보답해드리며, 안정된 투자를 위해 엄선된 프로젝트들로 손님분들께 소개해드리고 있습니다. 콘도 분양을 파는 회사가 아닌 전문가들이 함께 모여 여러분들에게 성공적이고 안전한 부동산 투자의 길로 안내해드리겠습니다.  

 

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