워터프론트 카티지 부동산 매매시 확인해야 할 5가지

워터프론트 카티지를 팔거나 구매할 때 확인해야할 5가지

워터프론트 카티지 부동산 매매 시 확인해야 할  사항 

 

캐나다가 가장 아름다운 시절이 돌아왔습니다. 여행을 떠나고 싶어지는 때이니만큼 별장과 같은 개념인 ‘카티지’ 그중에서도, 일명 ‘워터프론트 부동산 매매’가 활발해지는 계절이기도 합니다.

 

오늘은 판매자의 입장이든 구매자의 입장이든 워터프론트 카티지 매물을 탐색할 때 고려해야 할 요소들을 소개해 드리겠습니다. 

 

레이크사이드에서는, 물에 대한 접근성, 토지 레이아웃, 가정 내 수질과 같은 세부 사항들이 가장 중요하며, 또한 존 분할법(zoning bylaws), 정화 시스템 및 홈 인스펙션도 고려해야 합니다. 워터프론트 부동산을 구입하거나 판매할 때 고려해야 할 중요한 요소에 대한 자세한 내용은 다음 내용을 참조하시기 바랍니다!

 

01. 워터프론트 카티지의 접근성

워터프론트 부동산에 대해 생각할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 어떻게 도달할 수 있느냐 하는 것입니다. 자동차로 접근할 수 는가, 아니면 보트로만 접근할 수 있는가 하는 것입니다.

자동차로 갈 수 있는 경우 - 도로는 여름 및 겨울 관리비가 드는 ‘코티지 로드 협회’의 관리 하에 운영되고 있는가, 아니면 일 년 내내 이용할 수 있는 지방 도로인가도 확인해야 합니다. 

보트로 접근 가능한 경우 - 가장 가까운 보트장은 어디이며, 부지에 착륙, 도킹 및 주차할 수 있는 구역이 포함되어 있는가를 필수적으로 확인해야 합니다.

 

02. 워터프론트 카티지가 땅이 놓여있는 위치

해당 부동산이 평지에 있는가, 아니면 해안선에 접근하기 위해 여러 단계를 거쳐야 하는 가파른 땅인가를 확인해야 합니다. 후자의 경우, 물로 연결되어 있는 계단이 있는가 아니면 구매자가 편의성을 높이기 위해 세트를 구축(또는 업그레이드) 해야 하는가 또한 확인해야 합니다. 

 

03.워터프론트 카티지의 뷰 / 빛이 들어오는 방향 / 프라이버시

해당 매물이 호수 전망인지, 섬 전망인지, 혹은 건너편에 있는 다른 근처 카티지들이 보이는 좁은 수로나 강에 위치하고 있는가를 확인해야 합니다. 동일한 관점에서, 해당 매물이 프라이버시가 지켜지는 지도 확인해야 하는 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 

 

만약 카티지에서 일몰을 즐기고 싶다는 로망이 있으시다면, 서쪽으로 뚫려 있는 매물을 확인해 보시는 것을 추천드립니다. 서향, 북서향, 남서향 모두 가능합니다. 반면, 아침 햇살이 더 좋다면 동향의 코티지를 찾아보시는 것을 추천드립니다. 남향 땅은 일반적으로 하루 종일 태양을 보는 반면, 북향은 일반적으로 하루의 일부만 밝기 때문에 필수적으로 확인하셔야 하는 부분입니다. 

 

04. 워터프론트 카티지의 인근 지역

확인해야 할 또 다른 요소로는 ‘인근 지역과 마을’이 있습니다. 많은 워터프론트 카티지들이 위치한 지역들은 여러 커뮤니티가 잘 갖추어져 있는데, 추후 도움을 주고 받을 수 있는 좋은 분위기의 이웃들을 갖추고 있는 것은 매우 중요합니다.

 

05. 워터프론트 카티지의 존 분할법 등의 법률문제

판매자와 구매자 모두에게 지역의 존 분할법(zoning bylaws)을 아는 것은 매우 중요한 측면입니다. 예를 들어, 그 부동산이 해안도로허용량(SRA)을 클로즈했는지 여부를 아는 것은 보트하우스나 일부 부두 시스템과 같은 대부분의 해안선 개선에 필요합니다. 토지의 변경이나 개발을 계획하고 있는 경우에는 토지의 배면, 측면, 높은 워터마크 해안선에서 발생할 수 있는 지역의 건축 계획 등을 알고 있는 것 또한 필수적입니다. 

 

또한 환경 보호 구역(EPA)이 부동산에 미치는 영향을 이해하는 것이 중요합니다. 측량, 시 계획 사무소, 계획 컨설턴트 및 부동산 변호사는 종종 부동산 구입 또는 변경 전에 구역 내규 및 완화를 명확히 하기 위해 사용됩니다. 부동산 구입이나 변경 전에 조사(Surveys), 지역 플래닝 사무소(municipal planning offices), 플래닝 컨설턴트(planning consultants), 부동산 변호사(real estate lawyers)를 통해 존 분할법이나 완화책을 명확히 하는 경우가 많습니다. 

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오늘 소개해 드린 내용을 보시며, 카티지 구매가 어렵게 느껴지실 수 있는데요.

카티지는 일반 매물과 환경이 많이 다를 수 있기 때문에 구입을 원하실 경우,

카티지 전문 부동산과 함께하시길 추천드립니다.