캐나다 부동산 관련 알아볼 때 유용한 웹사이트 4가지

캐나다 부동산 관련 알아볼 때 유용한 웹사이트 4가지

 

캐나다 부동산 관련 알아볼 때 유용한 웹사이트 4가지  

 

안녕하세요,

오늘은 부동산 중개인이 아닌 일반 분들이 리스팅, 판매 가격, 기록, 콘도, 건물 정보 및 선분양 프로젝트에 관한 정보를 얻기 위해 이용할 수 있는 4개의 유용한 웹사이트들을 소개해드리겠습니다.

 

다양한 경험과 많은 자료를 가지고 있는 중개인과 상담하는 것이 더욱 정확한 정보를 받으실 수 있는 방법이지만, 때로는 기본적인 정보를 즉시 필요로 하실 때도 있으니 그럴 때는 오늘 알려드리는 캐나다 부동산 사이트들을 바탕으로 원하시는 매물에 대해 찾아보시는 것도 좋은 방법입니다. 

하지만 언제나 경력 있는 부동산 중개인이 중요한 이유가 분명히 있을 것이니 너무 웹사이트에서 제공하는 기본 정보를 맹신하시는 것은 추천드리지 않습니다. 

 

부동산 시장에 충분한 경험이 많이 없는 경우, 지식이나 경험이 없이 오직 기본적으로 제공되는 사진과 내용으로만 판단하게 되면 그릇된 선택을 할 수 도 있다는 점을 알려드립니다. 언제나 오늘 드리는 정보는 참고하시는 자료로만 쓰시고 구체적인 사항은 전문가와 상담하시는 것을 추천드립니다.

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추천해드리는 캐나다 부동산 관련 사이트 및 앱 4가지 목록:

• Realtor.ca
• Housesigma
• Condos.ca
• Buzzbuzzhome

처음으로 소개해드릴 사이트는 Realtor.ca입니다.

이 사이트는 저희 부동산 중개인들이 실제로 사용하는 MLS의 공식 공개 버전이라고 보시면 됩니다. 따라서 이곳에서 제공하는 정보는 공식 데이터가 반영되어 있으며, 사이트를 이용하는 방법도 굉장히 간단합니다. 

검색창에 주소를 입력하셔서 검색하시거나 지도를 통해 집을 찾아보실 수 있습니다. 원하시는 매물을 검색하시면, 가상 투어와 사진들을 제공받으시게 되며, 그 주변의 소개나 학군, 거주민들의 연령대, 사용하는 언어, 직업군 등 캐나다 연방 통계청에 근거한 여러 가지 정보를 얻을 수 있습니다. 

심지어 거주자 중 임대인과 소유자의 비율도 보실 수 있습니다.

가끔 어떤 웹사이트들은 제삼자의 입장에서 사이트와 계약이 된 자체 에이전트들을 소개하고 연결하는데, 이때 대부분 사람들은 리스팅 중개인과 직접 연락을 한다고 생각하지만 모르는 사이 전혀 다른 중개인과 연결이 되는 경우가 많습니다.

하지만, 이 웹사이트는 오늘 소개해드리는 웹사이트 중 유일하게 부동산의 실제 리스팅 중개인과 중개 업체가 표시되어 직접 중개인과 연결이 가능합니다. 

 

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두 번째로 소개해드릴 사이트는 Housesigma.com입니다 

이 웹사이트는 요즘 들어 대중과 중개인 모두에게 매우 유용한 사이트가 되었고 아마 가장 많이 사용되고 있는 웹사이트 중 하나일 것입니다. Housesigma의 가장 큰 장점은 부동산의 판매 가격을 실제로 공개하고, 팔렸는지 아닌지, 또는 임대되었는지 등 모든 기록이 표기되어 있다는 점입니다.

 

또한, 알람 설정이 가능해서 관심 있으신 지역의 새로운 리스팅을 받아보고 어떤 매물이 판매되었는지 알 수 있어 매우 편리합니다. 여기서 한 가지 주의할 점은, Housesigma는 부동산의 가치에 대한 추정가도 보여준다는 것입니다. 그러나 그 알고리즘이 매우 부정확하고 부동산의 마무리와 개조 수준, 레이아웃, 전체적인 상태 등 수많은 점을 정확하게 고려할 수 없어 그 수치를 맹신하시는 것은 피하시길 바랍니다 

 

실제로 저희 고객님들 중에서도 Housesigma에서 본 매물의 추정가가 예산 범위 내에 있어 그 정보를 바탕으로 오퍼를 하고 싶다며 리스팅을 보내주는 경우가 있는데, 나중에 확인해보면 실제 가격은 훨씬 높고 잘못된 정보였다는 것을 알게 됩니다. 

 

반대로 부동산을 파는 입장에서  Housesigma의 알고리즘을 참고하여 보시다 보면 오히려 부동산의 가치를 저평가하게 되는 경우도 있습니다.  또 한 가지 주의해야 할 사항은 Housesigma가 중개업체로 자체 중개인들과 연결해주는 역할을 한다는 점입니다. 그러므로, 앱을 통해 방문 일정을 잡게 되면 리스팅 중개인이 아니라 Housesigma의 자체 중개인과 연결된다는 것을 염두에 두셔야 합니다. 

 

Housesigma가 연결해 주는 대가로 기존 중개업체보다 중개인으로부터 훨씬 더 많은 커미션을 받기 때문에 대부분 이곳의 중개인들은 아직 자신의 고객이 없는 지금 막 시작하는 초보 중개인인 경우가 많습니다. 따라서, 정보를 얻기 위해서는 Housesigma를 추천하지만 중개인은 이곳을 통하는 것보다 개인적으로 찾을 것을 권장합니다. 

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세 번째로 소개해드릴 사이트는 Condos.ca입니다. 

이 웹사이트는 다른 웹사이트들보다 꽤 오래된 곳이고 이름처럼 콘도만 취급하는 사이트입니다. 이 사이트의 가장 큰 장점은 건물의 구체적인 정보를 볼 수 있다는 점입니다. 특정 리스팅 대신 건물 주소나 이름으로 검색하면 건물 연식, 층수, 세대수, 관리를 맡은 회사 등 많은 정보가 요약되어 있습니다.

 

때론 리스팅 중개인이 업무를 소홀히 하여 건물이 보유하고 있는 편의 시설들을 모두 표기하지 않거나, MLS에는 6가지만 선택할 수 있어 건물에 6가지 이상의 편의시설이 있다면 서류에 모두 표기할 수 없습니다. 

이런 경우에는 지금 소개해드린 웹사이트에 접속하셔서 고객님이 찾아보고자 하는 콘도에 어떤 편의 시설이 있는지: 특히 요가 스튜디오, 실외 수영장, 스크린 골프 연습장 등 특별한 시설이나 Beanfield케이블 인터넷 서비스의 여부도 확인할 수 있습니다. 

 

Condos.ca 또한 중개업체이므로 웹사이트를 통해 문의하면 리스팅 중개인이 아닌 자체 중개인과 연결해 준다는 사실을 주의해주시기 바랍니다.

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마지막으로 소개해드릴 사이트는 BuzzBuzzHome입니다.

이 웹사이트는 위에 소개해드린 다른 웹사이트들과는 다르게 오직 선분양 프로젝트만을 취급하는 곳입니다. 콘도든 집이든 공사가 시작되지 않은 모든 종류의 부동산을 검색할 수 있습니다. 엄청나게 다양한 정보를 제공하지는 않지만 프로젝트 카탈로그 정도로 생각하시고 봐주시면 좋을 웹사이트입니다. 

 

자세한 정보는 없지만, 현재 어떤 프로젝트들이 진행되고 있는지 알아보기에는 아주 유용한 사이트입니다. 이 웹사이트에 프로젝트 목록 이외에 다른 정보는 매우 느리게 업데이트되므로 만약 가격 목록, 평면도, 내부 기능 및 자제 목록 등의 정보를 얻고 싶다면 자세하고 많은 정보를 가지고 있는 중개인에게 개인적으로 문의를 하시는 것을 추천드립니다.

 

선분양 프로젝트는 접근성이 굉장히 한정되어 있고 매우 빠른 속도로 진행이 됩니다. 대부분의 중개인들도 첫 VIP개시에는 많이 참여하지 못합니다. 평면도가 올라올 즈음이면 프로젝트는 이미 반 이상 모두 판매가 완료가 된 상태, 혹은 이미 개시되어 가격이 많이 인상된 상태일 것입니다. 

 

이 웹사이트 가입을 통해 여러 프로젝트들을 한눈에 볼 수는 있으나, 위에 소개해드린 두 웹사이트와 마찬가지로 이곳에 커미션을 내는 중개인을 연결해 줌으로, 소개받는 중개인이 고객님이 관심 있는 프로젝트에 VIP액세스가 가능한 지 알 수 없습니다. 그러므로, 이 웹사이트를 통해 프로젝트를 둘러보시고 원하시는 프로젝트가 있으시다면, 개인적으로 중개인에서 문의를 하시는 것을 추천드립니다. 

 

마지막으로, 이 모든 네 곳을 둘러보시고 눈길이 가는 매물이나 분양 프로젝트가 있으시다면 저희 YC Realty로 연락 주시기 바랍니다. 

저희는 토론토 대도시권 거의 모든 건설사의 VIP액세스 권한을 가지고 있어, 다른 중개인들은 접근할 수 없는 최저 가격시점에 가장 먼저 접근하여 원하는 매물을 획득할 수 있습니다. 

 

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저희 YC 분양 팀은 20년 넘는 다양한 부동산 경험과 콘도 분양 및 관리 대행까지 오랫동안 고객 님들의 투자 관리를 해온 부동산 회사입니다. 여러 고객 님들의 투자 수익과 부동산 자산증식을 위해 여러 종류의 분양 프로젝트들이 아닌 명성이 높고 검증된 프로젝트를 최초 분양 가격으로 고객분들이 희망하시는 유닛들을 최대한 맞춤형 매물로 보답해드리며, 안정된 투자를 위해 엄선된 프로젝트들로 손님분들께 소개해드리고 있습니다. 콘도 분양을 파는 회사가 아닌 전문가들이 함께 모여 여러분들에게 성공적이고 안전한 부동산 투자의 길로 안내해드리겠습니다.  

 

부동산 관련 정보가 필요하신 분들은 상담하기 눌러 주시거나 jay.ycrealty@gmail.com 혹은 647.332.4989로 연락 주시면 자세하고 정확한 정보를 드리겠습니다.