캐나다 부동산 집값에 영향을 미치는 상위 6가지 요인

캐나다 부동산 집값에 영향을 미치는 상위 6가지 요인

---

캐나다 부동산 집값에 영향을 미치는 상위 6가지 요인

캐나다에서 집의 실제 가치를 정확하게 평가하는 것은 구매자와 판매자 양쪽에게 있어 매우 중요합니다. 이 정보는 구매자는 과도한 값을 지불하는 것을 피하고, 판매자는 거래에서 손해를 입지 않도록 도와줄 뿐만 아니라 양측이 거래에 최대한 준비된 상태로 진행할 수 있도록 도움을 줍니다.

 

기본적으로 캐나다 부동산 집의 가치는 구매자가 지불하려는 금액에 따라 결정되는 것으로 볼 수 있습니다. 그러나 리모델링 및 업그레이드, 부동산 유형, 동네, 지역 주택 시장 역학 등 다양한 요인들이 구매 결정에 영향을 미칠 수 있으며 궁극적으로는 집 값에 영향을 미치게 됩니다. 아래는 부동산 유형에 따라 집 가치에 영향을 미치는 상위 6가지 요인입니다.

 

1. 캐나다 비콘도 (하우스 및 타운하우스) 집값에 영향을 미치는 상위 6가지 요인

• 연간 세금: 부동산 세금은 많은 구매자들에게 큰 지출이 됩니다. 온타리오 주의 경우 평균적으로 지불하게 되는 연간 부동산 세금은 $7,969입니다. 전체 재산세율은 주정부 세율과 지방자치단체 세율을 모두 기준으로 하므로 위치와 지방 정부에 따라 달라지게 됩니다.
• 위치: 많은 구매자들이 구매를 결정하는 데 있어 위치는 최우선 고려 요소입니다. 학교나 세계적인 시설이 있는 우수한 동네에 위치한 집들은 시장에서 프리미엄을 얻게 됩니다.
• 욕실 수: 욕실은 북미의 부동산 구매자들에게 중요한 요소이며, 추가 욕실은 집의 판매 가격을 6%까지 높일 수 있습니다.
• 토지 크기: 팬데믹을 거치며 대형 부동산을 찾는 캐나다인들이 많아지면서 개인적인 야외 공간에 대한 가치가 더욱 중요해졌습니다. 이런 추세는 잠정적으로 나타났지만, 집 구매자들은 여전히 토지 크기에 큰 가치를 두고 있습니다.
• 집 크기
• 차고 공간: 캐나다 국민의 83%가 자동차를 소유하거나 임대하고 있습니다. 따라서 비콘도 (하우스 및 타운하우스) 집값에는 차고의 주차 공간 수가 상당한 영향을 미치게 됩니다.

2. 캐나다 콘도 집값에 영향을 미치는 상위 6가지 요인

• 연간 세금: 비콘도 (하우스 및 타운하우스)와 마찬가지로 부동산 세금은 집값을 결정짓는 중요한 요소입니다.
• 콘도 관리비: 콘도 소유자들은 매월 관리비를 지불해야 합니다. 이 비용은 건물에 따라 다르며 연도에 따라 변할 수 있습니다.
• 유닛 크기: 콘도는 땅이 없기 때문에 유닛의 평방 피트가 더욱 중요합니다.
• 위치: 어떤 유형의 부동산이든 위치는 집값을 결정짓는 큰 결정 요인입니다.
• 욕실 수: 비콘도(하우스 및 타운하우스)와 비교하면 콘도의 경우 욕실 수가 집값에 덜 영향을 미치지만, 여전히 중요합니다.
• 주차 공간 수: 특히 도심 콘도에서의 주차 공간은 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

---

저희 YC 분양 팀은 20년 넘는 다양한 부동산 경험과 콘도 분양 및 관리 대행까지 오랫동안 고객 님들의 투자 관리를 해온 부동산 회사입니다. 여러 고객 님들의 투자 수익과 부동산 자산증식을 위해 여러 종류의 분양 프로젝트들이 아닌 명성이 높고 검증된 프로젝트를 최초 분양 가격으로 고객분들이 희망하시는 유닛들을 최대한 맞춤형 매물로 보답해 드리며, 안정된 투자를 위해 엄선된 프로젝트들로 손님분들께 소개해드리고 있습니다.

 

콘도 분양을 파는 회사가 아닌 전문가들이 함께 모여 여러분들에게 성공적이고 안전한 부동산 투자의 길로 안내해 드리겠습니다.

 

부동산 관련 정보가 필요하신 분들은 상담하기 눌러 주시거나 jay.ycrealty@gmail.com 혹은 647.332.4989로 연락 주시면 자세하고 정확한 정보를 드리겠습니다.