8월 토론토 부동산 시장분석 2022

8월 토론토 부동산 시장분석 2022

 

토론토 지역 부동산 위원회 (TRREB)에 따르면, 8월 5,627채의 주택이 판매되어 7월 보다 15% 증가했으며, 전체적으로는 전년 대비 34.2% 감소한 것으로 나타났습니다. 

 

이러한 추세는 지난 4개월에 비해 연간 감소율이 낮다는 것을 나타내며, 이는 앞으로 몇개월 동안의 판매 가격을 뒷받침하는 데 도움이 될 수 있다고 보입니다. 

 

MLS 주택 가격지수 Home Price Index(HPI)는  8.9% 상승하고, 모든 주택 유형의 평균판매 가격은 0.9% 상승한 $1,079500으로 올라 첫 집을 구매하려는 구매 예정자들에게 또 한 번의 걱정을 만들어 주었습니다. 평균 판매가격은 조금 상승했지만, HPI 복합지수는 7월에 비해 낮았는데, 이는 8월에 판매된 부동산 유형은 7월에 비해 더 비싼 유형의 부동산 유형이 판매되었기 때문으로 보입니다. 

 

 

Kevin Crigger 부동산 위원회 대표는 연방 정부가 기존 모기지가 새로운 대출 기관으로 전환될 때 스트레스 테스트를 제거함으로써 기존 주택 소유자에게 더 큰 주택 구입 가능성을 제공할 여지가 있다고 말했습니다. 더 나아가 주택 담보 대출 갱신에 대해 더 긴 상각 기간을 연장을 허용하면 급격히 증가한 인플레이션 환경에서 현재 주택 소유자들에게 도움이 될 것이라고 덧붙였습니다.