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김정현 부동산

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에글링턴 에서 1bed~2bed 콘도판매된 금액? 에글링턴 에서  1bed~2bed 콘도 판매된 금액? (10월 5일 ~ 10월 19일 기준) 58 Orchard View Blvd1 Bed, 1 Wash리스팅 가격 : $475,000판매 가격 : $470,1000-499 sq.ft | DOM 49일33 Helendale Ave1 Bed + 1Den 1 Wash리스팅 가격 : $569,000판매 가격 : $557,500500-599 sq.ft | DOM 22일33 Helendale Ave1 Bed + 1Den 1 Wash리스팅 가격 : $565,000판매 가격 : $565,000500-599 sq.ft | 라커포함 | DOM 24일8 Eglinton Ave E1 Bed + 1Den 1 Wash리스팅 가격 : $575,000판매 가격 : $572,50050..
캐나다 첫집 구매 시사용한 RRSP 상환기간 변경 발표 캐나다 첫집 구매 시 사용한 RRSP 상환기간 변경 발표 주택 구매자 계획(Home Buyer Plan) 변경 사항 RRSP 상환 기간 변경HBP(Home Buyer Plan)에 따라 등록된 은퇴 저축 플랜(RRSP)에서 금액을 인출한 주택 소유자는 상환 기간이 2년이 아닌 5년의 기간을 적용받게 됩니다. 적용 기간은 2022년 1월 1일부터 2025년 12월 31일 사이에 금액을 사용하여 집을 구매한 개인에게 적용됩니다. RRSP 상환 기간 변경에 관련해 알아두어야 하는 사항상환 기간은 여전히 최대 15년 동안 지속되지만, 사용 후 2년이 아닌 5년 후 시작 하실 수 있습니다. 예) 2023년 1월 사용 시 2028년 1월 부터 적용상환 기간이 시작되면 최소 연간 상환액을 납부해야 하며, 해당 정보는 ..
캐나다 부동산 리얼터의 실제 수입은? 캐나다 부동산 리얼터의 실제 수입은?최근 몇 년간 급등한 집값과 부동산 예능 프로그램의 인기로 인해 부동산 중개인의 연봉에 대한 관심이 커지고 있습니다. 예를 들어, 100만 달러의 주택 리스팅 및 판매 시 5%의 중개 수수료를 받으면 5만 달러에 가까운 수익으로 얻게 되며, 이 가격대의 주택을 연간 두 건만 매매해도 10만 달러의 수입을 올리는 것처럼 보일 수 있습니다. 하지만 주로 대부분 리스팅과 판매를 같이 진행하는 경우는 드물며, 대부분 부동산 매매 거래당 2.5%의 중개 수수료를 받게 됩니다.  캐나다 부동산 협회(CREA)에 따르면 캐나다 전역에 160,000명 이상의 부동산 리얼터, 에이전트, 판매자가 65개 이상의 부동산 보드와 협회에 소속되어 활동 중입니다. 캐나다 부동산 중개인은 여러 ..
토론토 지역에서 오버비딩이 가장 활발한 지역은? (9월) 토론토 지역에서 오버비딩이 가장  활발한 지역은? (9월)  5위 The Junction, 올드 토론토중간 오버비딩 가격 : $78,5004위 Wexford, 스카보로중간 오버비딩 가격 : $81,0003위 The Danforth, 올드토론토중간 오버비딩 가격 : $90,5502위 Raymerville, 마캄중간 오버비딩 가격 : $100,0001위 St.Clair West, 올드 토론토중간 오버비딩 가격 : $103,065부동산 관련 정보가 필요하신 분들은 상담하기 눌러 주시거나 jay.ycrealty@gmail.com 혹은647.332.4989로 연락 주시면 자세하고 정확한 정보를 드리겠습니다.
캐나다 도시별 9월 중간 렌트가격 TOP10 캐나다 도시별 9월 중간 렌트가격 TOP1010개의 도시들은  상승했고, 8개는 하락했고, 5개는 유지 밴쿠버 1베드룸 렌트비는 4개월 연속 연간 하락세를 보이고 있으며 그 하락세는 더욱 가속화되고 있습니다.  2024년 5월 밴쿠버 원 베드룸 렌트비는 연간 1.9% 하락한 데 이어 6월에는 2.5%, 7월에는 3.6%, 8월에는 4.6% 하락했습니다. 이 4.6%의 연간 감소율은 이 보고서의 다른 캐나다 도시 중 가장 큰 수치입니다.  또한, 다음으로 렌트비가 비싼 도시인 토론토와 버나비도 모두 렌트비가 하락했습니다. 밴쿠버, 토론토, 캘거리, 오타와의 아파트 건설이 작년에 사상 최고치를 기록했기 때문에 공급 증가가 렌트비 하락의 주요 원인으로 보입니다.   가장 비싼 렌트비 순위  TOP 10 1. ..
캐나다 토론토 부동산 이번주 신규 렌트 매물 - 10월 1주차 캐나다 토론토 부동산 이번주 신규 렌트 매물 - 10월 1주차토론토 다운타운영 & 칼튼21 Carlton St 10층베드룸 0 욕실 1가격 : $2,000/mth유틸별도 | 즉시 입주가능던다스 & 처치77 Mutual St 26층베드룸 1+1 욕실 1가격 : $2,350/mth유틸별도 | 즉시 입주가능토론토 미드타운영 & 에글링턴99 Broadway Ave 12층베드룸 1 욕실 1가격 : $2,150/mth유틸 별도 | 12월 1일 입주가능, 라커 포함영 & 에글링턴195 Redpath Ave 9층베드룸 1+1 욕실 2가격 : $2,425/mth유틸 별도 | 10월 15일 입주가능, 라커 포함함토론토 업타운영 & 쉐퍼드155 Beecroft Rd 22층베드룸 1 욕실 1가격 : $2,400/mth유틸 별..
캐나다 인구 증가와 GTA 주택 재고 간의 격차, 50년 만에 최고치 기록 캐나다 인구 증가와 GTA 주택 재고 간의 격차, 50년 만에 최고치 기록BILD(빌딩 산업 및 토지 개발 협회)의 2024년 GTA 지방 자치 단체 벤치마킹 연구에 따르면, GTA 주택 재고 증가와 지역 인구 증가 간의 격차가 50년 만에 가장 큰 폭으로 벌어진 것으로 나타났습니다. 2021년부터 2023년 사이 GTA의 신규 이민자 수는 190만 명에 달했는데요. 많은 사람들이 온타리오 및 캐나다의 다른 지역으로 이주함에 따라 팬데믹 이전보다 인구 증가 속도는 둔화되고 있는 것으로 나타났습니다. 그럼에도 불구하고, 주택 수요를 주도하는 연령대인 22-44세 집단은 2019년부터 2023년까지 매년 평균 64,000명씩 증가해 온 것으로 나타났습니다. BILD의 회장 겸 CEO인 데이비드 윌크스는 현..
캐나다 주요 도시별 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간 분석 캐나다 주요 도시별 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간 분석 캐나다에서 첫 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간은 지역에 따라 크게 차이가 납니다. 평균적으로 캐나다 전역의 첫 주택 가격은 약 35만 달러이며, 20%의 계약금을 마련하기 위해서는 약 7만 달러가 필요합니다. 그러나 Point2Homes가 실시한 설문조사에 따르면, 임차인의 90%는 이 금액보다 훨씬 적은 금액을 저축하고 있으며, 대부분은 1년 내에 주택을 구입하고 싶어 하는 것으로 나타났습니다. 주택 구입을 위한 저축 기간은 거주하는 도시, 소득 수준, 구매하려는 주택의 크기 등 다양한 요인에 따라 크게 달라집니다. 일부 도시는 2.5년 정도면 가능하지만, 비싼 도시의 경우 40년 이상이 걸릴 수 있습니다.  예를 들어, 퀘벡 시티에서는 ..

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