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김정현 부동산

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토론토 이토비코 분양 예정, 아카디아 디스트릭트 콘도 Arcadia District condo 토론토 이토비코 분양 예정, 아카디아 디스트릭트 콘도 Arcadia District condo 안녕하세요. YC Realty 부동산 김정현 Jay Kim입니다. 오늘 전해드릴 토론토 콘도 분양 프로젝트는 이토비코 지역 키플링역과 이슬링턴 역 사이에 들어서는 아카디아 디스트릭트 Arcadia District condo 콘도입니다. 플로어 플랜 및 타운하우스 분양과 관련된 빠른 상담을 원하시면 상담하기 눌러 문의 부탁 드립니다. 아카디아 디스트릭트 Arcadia District condo 콘도는 이토비코 마스터플랜 커뮤니티에 포함되는 프로젝트로 56 Fieldway Rd, Toronto 블루어 스트리트와 키플링 에비뉴에 들어설 예정입니다. 아카디아 디스트릭트 Arcadia District condo 콘도는 ..
캐나다 연방정부의 첫 주택 액셀러레이터 프로젝트, 런던에 7400만 달러 지원 연방정부의 첫 주택 액셀러레이터 프로젝트, 런던에 7400만 달러 지원 오랜 과정 끝에 캐나다 정부는 주택 액셀러레이터 기금(Housing Accelerator Fund)의 첫 번째 협약을 완료하고 온타리오주 런던시에 7400만달러를 제공한다고 발표했습니다. 연방정부의 아이디어인 주택 액셀러레이터 기금은 지난 2021년 개념화되고 올해 3월 공식 출범한 것으로 2024년부터 2025년까지 캐나다 전역에 10만 채의 새로운 중산층 주택을 신속하게 조성하기 위한 40억 달러 규모의 계획입니다. 런던에 지원된 7,400만 달러로 런던은 향후 3년간 2,000채 이상의 주택을 추가로 건설하는 데 속도를 낼 수 있을 예정이며, "향후 몇 년간 수천 채의 주택을 더 건설할 수 있을 것"이라고 연방정부는 밝혔습니다...
토론토 신규 GTHA 콘도 프로젝트 30개 이상 지연, 그 이유는? 30개 이상의 토론토 GTA & 해밀턴 GTHA 신규 콘도 프로젝트 지연, 그 이유는? 최근, Urbanation이 발표한 수치에 따르면 2022년 하반기부터 착수 예정이었던 그레이터 토론토 GTA와 해밀턴 지역의 31개 신규 콘도 프로젝트가 아직 시장에 공개되지 않고 있습니다. 시장조사업체인 Urbanation은 이번 조사 결과를 발표하며, 지난 1년 반 동안 어려운 여건이 아니었다면 GTHA의 주택 공급 재고량에 8,038채가 추가되었을 것이라고 밝혔습니다. 이와 같은 현상은 지속적으로 이어져 오고 있는 인플레이션과 캐나다 중앙은행 역사상 가장 공격적이고 빠른 금리인상 주기로 인한 것으로 분석됩니다. 가장 많은 신규 콘도 프로젝트 정체 물량은 해밀턴(2,054유닛)과 토론토(934유닛)에 집중돼 있으..
인터림 클로징과 파이널 클로징, Interim Occupancy & Final Closing 인터림 클로징과 파이널 클로징, Interim Occupancy & Final Closing 캐나다에서 완공 전 부동산을 구입하는 과정은 몇 가지 단계를 거쳐야 합니다. 이 중요한 두 단계는 Interim Occupancy(임시 입주)와 Final Closing(등기 완료)입니다. 이 두 가지 단계의 차이와 임시 입주가 무엇인지, 관련된 비용, 그리고 최종 매입과 어떻게 다른지 알아보겠습니다. Interim Occupancy - 임시 입주 가 입주는 부동산의 건설이 완료된 후 최종 매입 전에 발생하는 중간 단계입니다. 이때 주택 구매자는 임시로 부동산을 사용할 수 있지만, 법적으로 소유권은 아직 이전되지 않습니다. 빌더는 남은 건설 작업을 마치고 완공을 위해 필요한 개발을 위해 필요한 승인과 허가를 얻는..
토론토 다운타운 웨스트, 리사이드 온 리치몬드 (Reside on Richmond) 콘도 분양 토론토 다운타운 웨스트, 리사이드 온 리치몬드 (Reside on Richmond) 콘도 분양 안녕하세요. YC Realty 부동산 김정현 Jay Kim입니다. 오늘 전해드릴 토론토 다운타운 콘도 분양 프로젝트는 토론토에서 핫한 장소, 다운타운 웨스트에 새롭게 들어서는 리사이드 온 리치몬드, Reside on Richmondh 입니다. 플로어 플랜 및 타운하우스 분양과 관련된 빠른 상담을 원하시면 상담하기 눌러 문의 부탁 드립니다. 리사이드 온 리치몬드 (Reside on richmond)는 627 Richmond street West, Toronto 리치몬드 스트리트와 배더스트 스트리트 남서쪽 코너에 위치하며, 18층 216개 유닛이 스튜디오 부터 3베드룸으로 건설 될 예정입니다. 리사이드 온 리치몬드..
캐나다 부동산 정보, 부동산 취득세 Land Transfer Tax 란? 부동산 취득세 토지 양도 소득세 Land Transfer Tax 란? 캐나다 주택을 구입한 경우, 법률 비용과 보험료 및 재산세 외에도 예산을 책정해야 하는 또 다른 비용이 있습니다. 바로 부동산 취득세 : 랜드 트랜스퍼 택스(Land transfer tax-LTT)인데요. LTT는 일반적으로 클로징 비용의 일부로 지불되며, 거주지에 따라 비용은 적게는 수백 달러에서 많게는 몇 천 달러까지 달라집니다. 랜드 트랜스퍼 택스(LTT-Land transfer tax)의 정의는? 주택이나 상업용 부동산을 구입할 때 주택 구입자가 부담하는 수수료로 주정부가 부과하는 세금입니다. 세금의 목적은 학교, 병원, 도로 등 공공 서비스에 자금을 지원하는 것입니다. 납부해야 하는 세금 금액은 부동산 구입 가격을 기준으로 하..
캐나다 세입자 퇴거 통보 N9, N11, N12 어떻게 하나요? 캐나다 퇴거 통보시에 사용되는 N9, N11, N12 어떻게 하나요? 오늘은 캐나다 세입자분, 집주인분들을 위한 올바른 부동산 렌트 계약 해지 방법에 대해 알려드리겠습니다. N9 form 내가 세입자이고 현재 살고 있는 계약을 해지하고 싶을 때 사용하는 부동산 계약 해지 서류입니다. 세입자는 1년 동안의 계약이 지났거나 만료되기 전 60일 전에 이 N9 form을 집주인분께 전달하면 문제없이 계약을 해지할 수 있습니다. N11 form Agreement to end the Tenancy라는 타이틀만 본다면 N9 Form과 같습니다. 서류를 본다면 언제 계약을 종료 하는지에 대해 날자를 적는 부분이 있습니다. 하지만 N11 Form은 세입자만 사인하는 것이 아니라 집주인분도 함께 사인하게 되어 있습니다. ..
캐나다 모기지 지역별 25년 상환 기준 이자 금액은? 캐나다에서 주택 구매를 위해 25년의 전체 모기지를 받는다고 가정했을때 내야하는 이자는 얼마일까? 모기지 예산을 계획하는 것은 캐나다에서 주택을 구입하는 데 있어 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 캐나다에서 모기지 진행 시, 25년 또는 30년에 걸쳐 대출 기관에 모기지 총액을 상환하게 되는데요. 이 과정에 있어 특히 모기지 기간의 첫 몇 년 동안 지불하게 되는 이자 금액은 상당히 높습니다. 지불하게 되는 이자는 주로 대출 이자율에 달려있게 되며 캐나다 중앙은행이 설정한 레이트가 상승함에 따라 갱신 시, 또는 레이트 변동이 있을 때마다 지불해야 하는 이자 금액도 달라지게 됩니다. 그럼 만약 오늘 대출을 받는다면 원금 외에 얼마의 이자를 지불하게 될까요? 이를 알아보기 위해 캐나다 전역의 5개 주요 도시의..

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