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김정현 부동산

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캐나다 부동산 정보, 부동산 취득세 Land Transfer Tax 란? 부동산 취득세 토지 양도 소득세 Land Transfer Tax 란? 캐나다 주택을 구입한 경우, 법률 비용과 보험료 및 재산세 외에도 예산을 책정해야 하는 또 다른 비용이 있습니다. 바로 부동산 취득세 : 랜드 트랜스퍼 택스(Land transfer tax-LTT)인데요. LTT는 일반적으로 클로징 비용의 일부로 지불되며, 거주지에 따라 비용은 적게는 수백 달러에서 많게는 몇 천 달러까지 달라집니다. 랜드 트랜스퍼 택스(LTT-Land transfer tax)의 정의는? 주택이나 상업용 부동산을 구입할 때 주택 구입자가 부담하는 수수료로 주정부가 부과하는 세금입니다. 세금의 목적은 학교, 병원, 도로 등 공공 서비스에 자금을 지원하는 것입니다. 납부해야 하는 세금 금액은 부동산 구입 가격을 기준으로 하..
캐나다 세입자 퇴거 통보 N9, N11, N12 어떻게 하나요? 캐나다 퇴거 통보시에 사용되는 N9, N11, N12 어떻게 하나요? 오늘은 캐나다 세입자분, 집주인분들을 위한 올바른 부동산 렌트 계약 해지 방법에 대해 알려드리겠습니다. N9 form 내가 세입자이고 현재 살고 있는 계약을 해지하고 싶을 때 사용하는 부동산 계약 해지 서류입니다. 세입자는 1년 동안의 계약이 지났거나 만료되기 전 60일 전에 이 N9 form을 집주인분께 전달하면 문제없이 계약을 해지할 수 있습니다. N11 form Agreement to end the Tenancy라는 타이틀만 본다면 N9 Form과 같습니다. 서류를 본다면 언제 계약을 종료 하는지에 대해 날자를 적는 부분이 있습니다. 하지만 N11 Form은 세입자만 사인하는 것이 아니라 집주인분도 함께 사인하게 되어 있습니다. ..
캐나다 모기지 지역별 25년 상환 기준 이자 금액은? 캐나다에서 주택 구매를 위해 25년의 전체 모기지를 받는다고 가정했을때 내야하는 이자는 얼마일까? 모기지 예산을 계획하는 것은 캐나다에서 주택을 구입하는 데 있어 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 캐나다에서 모기지 진행 시, 25년 또는 30년에 걸쳐 대출 기관에 모기지 총액을 상환하게 되는데요. 이 과정에 있어 특히 모기지 기간의 첫 몇 년 동안 지불하게 되는 이자 금액은 상당히 높습니다. 지불하게 되는 이자는 주로 대출 이자율에 달려있게 되며 캐나다 중앙은행이 설정한 레이트가 상승함에 따라 갱신 시, 또는 레이트 변동이 있을 때마다 지불해야 하는 이자 금액도 달라지게 됩니다. 그럼 만약 오늘 대출을 받는다면 원금 외에 얼마의 이자를 지불하게 될까요? 이를 알아보기 위해 캐나다 전역의 5개 주요 도시의..
캐나다에서 아이들을 키우기 좋은 가족 친화적인 10개 지역은? 캐나다에서 아이들을 키우기 좋은 가족 친화적인 10개 지역은? 아이들을 양육함에 있어서 적절한 지역을 선택하는 것은 매우 중요합니다. 캐나다에는 안전, 안정적인 물가, 양질의 교육, 강력한 공동체 의식을 우선시하는 가족 친화적인 지역들이 많이 존재하는데요. 아이를 키우며 가족이 함께하기에 가장 좋은 장소를 찾고 계시는 분을 위해, 안정적인 생활비, 안전, 학교, 가족 활동 등의 측면에서 우수한 캐나다 전역의 10개의 동네를 소개해 드리겠습니다. 온타리오주 토론토 - 리버데일 Riverdale, Toronto, Ontario 토론토의 동쪽에 위치한 리버데일은 나무가 늘어선 아름다운 가로수길, 사랑스러운 빅토리아 시대의 집들과 많은 공원 및 놀이터가 있는 아늑한 동네입니다. 이 지역은 최고의 학교와 공원이 ..
캐나다 세금공제 프로그램 3가지 (feat.레노베이션) 캐나다 각주 및 연방 정부는 집 레노베이션 비용의 일부를 상환하는 세금 공제 프로그램을 운영하고 있습니다. 캐나다 레노베이션 비용으로 세액 공제를 받는 방법 캐나다에서 집을 구매하는 것은 쉬운 일이 아니며 이는 집 레노베이션도 마찬가지인데요. HVAC 시스템 업그레이드부터 새로운 데크 설치까지, 집 레노베이션은 비용과 시간 모두 많이 많이 소요되는 일입니다. 온타리오 주와 연방 정부는 이러한 짐을 조금은 덜 수 있도록 집 레노베이션 세금 비용을 감면하기 위한 몇 가지 혜택 프로그램을 운영하고 있습니다. 집을 사거나 짓는데 드는 비용 공제나 장애인이나 노인 주민을 위한 레노베이션에 초점을 맞추고 있습니다. 주택 구매자에게 제공되는 세금 공제 프로그램 세 가지를 소개해 드리겠습니다. 1. Multigener..
캐나다 인구 4천만 명 돌파 캐나다 인구 4천만 명 돌파 캐나다 통계청에 따르면 캐나다의 인구가 4천만 명을 넘어섰습니다. 연방 통계청의 "인구 시계"는 캐나다의 인구를 실시간으로 추정하기 위해 사용되고 있으며, 지난 16일 오후 3시 직전에 카운터가 4천만 명을 돌파했습니다. 수석 통계학자 아닐 아로라는 언론 성명에서 "이것은 캐나다에게 흥미로운 이정표"라며 “이는 캐나다가 여전히 역동적인 나라이며 잠재적 가능성이 가득하다는 것을 보여주는 강력한 신호”라고 분석했습니다. 캐나다의 인구 증가율은 현재 2.7%입니다. 캐나다 통계청은 이와 같은 수치가 캐나다가 전후 베이비붐을 일으켰던 1957년 이후 가장 높은 연간 성장률이라고 전했습니다. 기반 시설 연구소의 소장이자 토론토 대학교의 지리 및 계획학 교수인 매티 시미어티키는 인구 이..
토론토 콘도 렌트 정보, 4월 1주차 리스트 업데이트 토론토 4월 1주차 렌트 리스트 UPDATE 토론토 다운타운 Yonge & Queen 197 Yonge st 44층 베드룸 1 욕실 1 가격 : $2,375/mth 특이 사항 : 유틸별도 | 5월 1일 입주가능 Yonge & Dundas 20 Edward st 20층 베드룸 2 욕실 1 가격 : $2,600/mth 특이 사항 : 유틸별도 | 5월 1일 입주가능 토론토 미드타운 Yonge & Eglinton 8 Eglinton Ave 51층 베드룸 1 욕실 1 가격 : $2,350/mth 특이 사항 : 유틸 별도 | 5월1일 입주가능 Yonge & Eglinton 39 Roehampton Ave 41층 베드룸 1+1 욕실 2 가격 : $2,650/mth 특이 사항 : 유틸 별도 | 즉시 입주가능 토론토 업..
캐나다 렌트 시, 세입자가 사기를 예방하는 방법 세입자가 렌트 사기를 예방하는 방법 몇 가지를 설명드리도록 하겠습니다. 첫 번째, 절대 현금으로 계약하지 않는다. 추적이 어려운 방법으로 돈을 요구하면 피하셔야 합니다. 두 번째, 유닛 직접 방문하기. 직접 방문할 시 확실히 사기당할 확률은 낮아집니다. 세 번째, 개인정보 도용에 이용될 수 있는 중요한 개인정보는 넘겨주지 않는다. Sin넘버나 은행정보처럼 중요한 개인 정보는 넘겨주시는 것을 피하시는 것이 좋습니다. 집주인이 종종 신용체크 확인차 Sin넘버를 요구하는 경우가 있는데, Equifax에 따르면 풀 네임, 현주소, 생년월일로 신용조회가 가능합니다. 네 번째, 너무 터무니없는 가격. 토론토 렌트 마켓 여전하 핫하죠. 당연히 가격 경쟁도 많이 붙습니다. 특히 여름시즌에는 더욱 심한데, 혹시 시세보다..

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