캐나다 집 (8) 썸네일형 리스트형 토론토에서 집 팔때, 시장에 내놓기 전에 알아야 할 비용들 캐나다에서 집 팔때, 집을 시장에 내놓기 전에 알아야 할 숨겨진 비용들모기지 시장이 정점에 도달한 것으로 보입니다. 많은 경제학자, 업계 전문가 및 시장 관찰자들은 캐나다 중앙은행(BoC)이 올해 금리를 인하할 것이며, 이로 인해 기존의 5년 고정 금리는 6%에서 4%로 완화될 것이라고 예상하고 있습니다. 이러한 상황으로 인해 주택 소유자들은 보다 큰 집으로 옮기거나 자산을 활용하기 위해 집을 시장에 내놓는 것을 고려할 수 있습니다. 잠재적 판매자는 이 과정에서 높은 수수료부터 모기지 비용에 이르기까지 다양한 요소를 고려해야 합니다. 1. 변호사 비용부동산 변호사를 고용하는 것은 판매 과정에서 필수 사항입니다. 부동산 변호사는 부동산 이전, 소유권 및 모기지를 해제하는 등의 일을 담당하며 변호사 비용은 .. 캐나다 생애 첫 주택 구매자, 팬데믹 이후 부동산 시장에 진입 비율 높아져 팬데믹 이후 더 많은 생애 첫 주택 구매자가 부동산 시장에 뛰어들어 새로운 설문조사에 따르면 응답자의 36%가 지난 2년 동안 이사를 진행했으며, 이 중 22%가 생애 첫 주택 구매자로, 작년 생애 첫 주택 구매자 비율인 11%에 비해 2배 증가율을 기록했습니다. 이에 따른 결과는 첫 집 구매자들은 주택 구매에 더욱 신중하기 때문에 코로나 19 팬데믹이 정상화되기를 기다렸다고 주택을 구매하기로 결정한 사람들이 많았던 것으로 보여진다고 모기지 브로커 겸 전문가 Leah Zlatkind은 밝혔습니다. 또 다른 조사 결과로는 응답자의 37%가 2022년 에서 2024년 사이에 더 큰 주택을 구입했으며, 이는 2021년 에서 2023년 사이에 비해 14% 증가한 수치입니다. 더 큰 집을 구입한 사람들은 가족이 .. 캐나다 부동산 집값에 영향을 미치는 상위 6가지 요인 캐나다 부동산 집값에 영향을 미치는 상위 6가지 요인 캐나다에서 집의 실제 가치를 정확하게 평가하는 것은 구매자와 판매자 양쪽에게 있어 매우 중요합니다. 이 정보는 구매자는 과도한 값을 지불하는 것을 피하고, 판매자는 거래에서 손해를 입지 않도록 도와줄 뿐만 아니라 양측이 거래에 최대한 준비된 상태로 진행할 수 있도록 도움을 줍니다. 기본적으로 캐나다 부동산 집의 가치는 구매자가 지불하려는 금액에 따라 결정되는 것으로 볼 수 있습니다. 그러나 리모델링 및 업그레이드, 부동산 유형, 동네, 지역 주택 시장 역학 등 다양한 요인들이 구매 결정에 영향을 미칠 수 있으며 궁극적으로는 집 값에 영향을 미치게 됩니다. 아래는 부동산 유형에 따라 집 가치에 영향을 미치는 상위 6가지 요인입니다. 1. 캐나다 비콘도 .. 캐나다 모기지 받는 법, 사전승인을 위한 필수 가이드! 캐나다 모기지 사전승인을 위한 필수 가이드! 캐나다에서 집 구매를 진심으로 고려하고 있다면, 모기지 사전 승인을 받는 것이 최우선입니다. 모기지 사전 승인서를 가지고 있으면, 집 구매 계획 전 예산을 책정하고 나의 상황에 맞게 더욱 체계적으로 집을 찾아볼 수 있습니다. 그렇다면, 사전 승인을 받기 위해 어떤 것들을 준비해야 하는지 궁금하실 텐데요. 무엇이 필요하고, 어떤 도움이 될까요? 캐나다에서 사전 승인을 받기 위해 필요한 정보를 소개해 드리겠습니다. 사전 승인 모기지(Pre-Approved Mortgages)란? 사전에 승인된 모기지는 기본적으로 나와 대출 기관 사이에 이루어지는 계약입니다. 해당 승인서에는 내가 구매하고자 하는 주택을 찾을 경우 모기지를 제공할 용의가 있다고 명시되어 있습니다. 이.. 캐나다에서 집을 ‘업사이징’ 하기 위한 4가지 스마트한 전략은? 캐나다에서 집을 ‘업사이징’ 하기 위한 4가지 스마트한 전략은? 많은 사람들에게 있어 캐나다에서 집을 구매한다는 것은 오랜 꿈이 실현되는 일입니다. 매물들이 많지 나와 있지 않고 금리는 나날이 높아지고 있는 현재와 같은 상황에 내 집 마련의 꿈은 달성하기 쉽지 않아 보이는데요. 하지만 집의 규모를 넓히고 싶다는 꿈을 놓고 싶지 않다면 아직 희망을 버리지 마시기 바랍니다. 현재와 같은 상황에서도 캐나다에서 집을 업사이징 할 수 있는 몇 가지 팁을 소개해 드리겠습니다. 01. ‘Fixer-Upper’ 찾기 현재와 같이 인벤토리가 적을 때 집 규모를 넓히는 한 가지 방법은 ‘픽서 어퍼’를 찾는 것입니다. 픽서 어퍼란 ‘구입했을 때 손을 많이 봐야 하는 허름한 집’이라는 뜻으로 이와 같은 매물들은 구매 후 여러.. 캐나다 집 구매 시 고려해야 하는 클로징 비용 리스트 캐나다 집 구매 시 고려해야 하는 클로징 비용 리스트 원하던 집을 드디어 찾아 가격 조율을 마친 다음, 마지막 단계인 클로징만을 앞두고 있다면! 단순히 모든 과정이 끝났다고 생각하실 수 있는데요. 하지만 클로징 때 마주하게 되는 많은 수수료와 비용에 타격을 받지 않기 위해서는 미리 준비하시는 것을 추천드립니다. 캐나다에서 집을 구매 후 클로징 시 어떤 비용이 있을 수 있는지 알아보겠습니다. 홈 인스펙션 비용 집을 간단히 살펴만 보면 되는 것이 아닌가, 라고 생각하실 수 있는데요. 하지만 공인 홈 인스펙터는 쉽게 놓칠 수 있는 문제를 빠짐없이 찾아내기에 집 구매 과정에서 필요한 과정이라고 할 수 있습니다. 배관과 전기는 경험이 없는 구매자들이 무심코 놓치게 되는 집의 필수적인 부분 중 하나입니다. 시간이 .. 캐나다 세금공제 프로그램 3가지 (feat.레노베이션) 캐나다 각주 및 연방 정부는 집 레노베이션 비용의 일부를 상환하는 세금 공제 프로그램을 운영하고 있습니다. 캐나다 레노베이션 비용으로 세액 공제를 받는 방법 캐나다에서 집을 구매하는 것은 쉬운 일이 아니며 이는 집 레노베이션도 마찬가지인데요. HVAC 시스템 업그레이드부터 새로운 데크 설치까지, 집 레노베이션은 비용과 시간 모두 많이 많이 소요되는 일입니다. 온타리오 주와 연방 정부는 이러한 짐을 조금은 덜 수 있도록 집 레노베이션 세금 비용을 감면하기 위한 몇 가지 혜택 프로그램을 운영하고 있습니다. 집을 사거나 짓는데 드는 비용 공제나 장애인이나 노인 주민을 위한 레노베이션에 초점을 맞추고 있습니다. 주택 구매자에게 제공되는 세금 공제 프로그램 세 가지를 소개해 드리겠습니다. 1. Multigener.. 캐나다 집 주인들이 사기 피해를 막기위해 대처하는 3가지 방법 오늘은 Landlord, 집주인 분들을 위해 정보를 준비해 봤습니다. 얼마 전 뉴스에 황당한 사건이 소개가 된 적이 있었습니다. 바로 집주인 허락 없이 집이 매매가 되었다는 그런 내용이었는데, 이 사건을 간략하게 말씀드리면, 집주인이출장으로 집을 비웠을 때 범인들이 집주인 행세를 하면서 리얼터를 통해 집을 팔아버린 내용입니다. 이게 가능해? 싶은데 실제로 이런 사건들이 매매 뿐만 아니라 렌트마켓에도 비일비재하게 일어나고 있습니다. 그래서 오늘은 집주인 분들이 어떻게 이 사기 피해를 막기 위해 어떻게 보호하고 대처해야 하는지정리해 드리겠습니다. 아까 말씀드린 집주인 허락 없이 매매가 된 집 같은 경우, 많은 피해자들이 발생했습니다. 집주인, 이 집을 구매한 매수자, 범인들의 부동산 에이전트, 그리고 매수자.. 이전 1 다음
