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토론토

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캐나다 전역에서 모기지 상환 25년 VS 30년 기간에 따른 이자 차이는? 캐나다 전역에서 모기지 상환 기간에 따른 이자 차이는?캐나다에서 주택을 구매할 준비를 하고 있다면, 가장 중요한 재정적 결정 중 하나는 모기지 유형과 기간을 선택하는 것입니다. 특히 최근 몇 년간 금리가 상승하면서 30년 만기 모기지가 점점 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 이자 비용 차이를 알아보겠습니다. 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 월 납입금 및 총이자 비용 비교Zoocasa는 캐나다 20개 도시의 평균 월 모기지 납입금을 계산하고 25년 만기 모기지와 30년 만기 모기지의 이자 비용을 비교했습니다. 모기지는 4.79% 고정 금리와 20% 계약금을 가정하여 계산되었습니다.  높은 주택 가격이 이자 비용에 미치는 영향모기지 상환 기간에 상관없..
토론토시의 쓰레기 수거 비용 토론토는 재산세율에 있어서는 캐나다의 다른 도시들과 비교해 볼 때 최하위권에 가깝습니다. 평균적인 토론토 주택 소유자는 $500,000로 평가된 주택에 대해 약 $2,771의 재산세를 납부해야 하는 반면, 해밀턴에서는 동일한 가격으로 평가된 주택에 대해 $7,159를 지불합니다. 하지만 지난달 토론토시가 재산세 9.5% 인상을 제안함에 따라, 많은 주택 소유자들은 가구당 평균 $300 정도의 추가 비용을 부담하게 되었습니다. 하지만 이를 제외하더라도 여전히 토론토시에 납부해야 하는 수수료가 더 있는데요. 그것은 토론토시에서 (프리홀드 부동산으로서의) 주택을 소유하는 경우, 쓰레기 수거 서비스에 대한 요금을 내야 합니다. 이는 재산세에 포함되지 않으며 쓰레기통의 크기에 따라 다른 요금이 적용됩니다. 고형 ..
토론토 시, 외국인 부동산 구매자 단속 위한 세금 MNRST 검토 토론토 시, 외국인 부동산 구매자 단속 위한 세금 MNRST 검토 제안된 외국인 부동산 구매자 세금 안은 집행위원회에서 검토될 예정으로 2025년에 최대 1,500만 달러의 수익을 창출할 것으로 예상됩니다. 토론토시는 투기 목적의 주택 구매를 단속하기 위한 새로운 외국인 구매자 세금을 도입하는 방안을 검토하고 있다고 밝혔습니다. 토론토시 최고 재무 책임자이자 재무 장관인 스티븐 콘포르티(Stephen Conforti)가 작성한 보고서에 따르면 제안된 비거주자 투기세 MNRST(Municipal Non-Resident Speculation Tax)는 10%로 설정되어 있으며 2025년부터 시행될 예정입니다. 물론, 이는 해당 안이 토론토시정부로부터 최종 승인을 받은 경우에 해당되는데요. 집행위원회는 오는 ..
토론토 빈집세 신고 (VHT) 관련 궁금한 14가지 토론토 빈집세 신고 (Vacant Home Tax ) 관련 궁금한 14가지 2023년 토론토 내 주거용 부동산의 입주 현황 신고 기간입니다. 신고기한은 2024년 2월 29일까지입니다. 토론토 내 주택 소유자들은 매년 적지 않은 금액의 세금을 내야 하는데요. 나의 세금 상황을 더욱 정확히 이해할 수 있도록 토론토시의 빈집세 (VHT-Vacant Home Tax) 관련 주요 정보들을 정리해 드리겠습니다. Q. 토론토에서 빈집세의 대상이 되는 부동산은 무엇입니까? 해당 주거용 부동산이 소유자의 주 거주지가 아니며 6개월 이상 공실 상태인 경우, 또한 면제 대상이 아닌 경우 해당 부동산에는 빈집세가 부과됩니다. Q. 어떤 경우에 토론토의 빈집세가 면제됩니까? 소유자의 주 거주지인 부동산 임차인이 거주 중인 부..
캐나다에서 가장 말의 속도가 빠른 도시는? 캐나다에서 가장 말의 속도가 빠른 도시는? 토론토 사람들과 대화를 하다 보면, 상대방의 요점을 이해하기까지 시간이 더 걸리는 느낌이 드실 때 있으신가요? 다소 황당한 질문 같지만 실제로, 토론토 사람들이 캐나다의 다른 주요 도시 사람들에 비해 말을 조금 느리게 한다는 조사 결과가 발표되었습니다. 한 최신 연구에 따르면 토론토는 캐나다에서 가장 말이 느린 도시인 것으로 나타났습니다. 언어 튜터와 사람들을 연결하는 온라인 플랫폼인 프리플라이(Preply)는 캐나다에서 가장 인구가 많은 10개 도시의 데이터를 분석했습니다. 프리플라이는 각 도시의 1분당 평균적으로 말하는 단어 수를 분석하기 위해 지역 뉴스 방송국과 팟캐스트의 유튜브 영상 녹취록을 조사했습니다. 이 분석에 따르면 캐나다인의 평균 스피치율(ave..
토론토 시의회 빈집세 (VHT-Vacant Home Tax) 인상하기로 의결 토론토 시의회 빈집세 VHT 인상하기로 의결 토론토 시의회는 빈집세(VHT-Vacant Home Tax)를 3%로 인상하기로 의결했습니다. 이로 인해 수백만 달러의 추가 수입이 창출될 것으로 예측되고 있는데요. 이번 인상은 이전 2022년의 1% 상한선에서 2% 상승한 것입니다. 시에 따르면 빈집세는 2021년 12월 처음 승인되었으며, 2023년 과세연도에 발생하는 빈집에 대해 '소유자가 주거지를 비워두지 못하도록 해 주택 공급을 늘리기 위한 것’입니다. 3%의 세율은 2023년 과세연도에 발생하는 건에 대해 유효합니다. 올리비아 차우 시장은 트위터를 통해 토론토시가 새로운 세율에 찬성표를 던졌다고 공식 발표했습니다. 시장은 “현재 시의회는 빈집세를 3%로 인상했다.”며 “이로 얻게 된 추가 자금으로 ..
토론토 신규 GTHA 콘도 프로젝트 30개 이상 지연, 그 이유는? 30개 이상의 토론토 GTA & 해밀턴 GTHA 신규 콘도 프로젝트 지연, 그 이유는? 최근, Urbanation이 발표한 수치에 따르면 2022년 하반기부터 착수 예정이었던 그레이터 토론토 GTA와 해밀턴 지역의 31개 신규 콘도 프로젝트가 아직 시장에 공개되지 않고 있습니다. 시장조사업체인 Urbanation은 이번 조사 결과를 발표하며, 지난 1년 반 동안 어려운 여건이 아니었다면 GTHA의 주택 공급 재고량에 8,038채가 추가되었을 것이라고 밝혔습니다. 이와 같은 현상은 지속적으로 이어져 오고 있는 인플레이션과 캐나다 중앙은행 역사상 가장 공격적이고 빠른 금리인상 주기로 인한 것으로 분석됩니다. 가장 많은 신규 콘도 프로젝트 정체 물량은 해밀턴(2,054유닛)과 토론토(934유닛)에 집중돼 있으..
캐나다 모기지 지역별 25년 상환 기준 이자 금액은? 캐나다에서 주택 구매를 위해 25년의 전체 모기지를 받는다고 가정했을때 내야하는 이자는 얼마일까? 모기지 예산을 계획하는 것은 캐나다에서 주택을 구입하는 데 있어 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 캐나다에서 모기지 진행 시, 25년 또는 30년에 걸쳐 대출 기관에 모기지 총액을 상환하게 되는데요. 이 과정에 있어 특히 모기지 기간의 첫 몇 년 동안 지불하게 되는 이자 금액은 상당히 높습니다. 지불하게 되는 이자는 주로 대출 이자율에 달려있게 되며 캐나다 중앙은행이 설정한 레이트가 상승함에 따라 갱신 시, 또는 레이트 변동이 있을 때마다 지불해야 하는 이자 금액도 달라지게 됩니다. 그럼 만약 오늘 대출을 받는다면 원금 외에 얼마의 이자를 지불하게 될까요? 이를 알아보기 위해 캐나다 전역의 5개 주요 도시의..

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