캐나다 이민 정책으로 인한 토론토 부동산이 올라갈 수밖에 없는 근거, 그 두 번째 이야기
안녕하세요, YC 부동산입니다.
오늘은 지난 편에 이어 2022년 토론토 부동산 올라갈 수밖에 없는 이유 Part 2를 준비해 보았습니다. 늘어나는 캐나다 이민자의 유입으로 향후 토론토 부동산 가격이 올라가는 두가지 이유를 살펴보겠습니다.
1. 캐나다 이민 인구 증가
2. 토론토시 광역 경제의 중심지로 수요층 증가
캐나다 이민 정책 동향은 10년간 굉장히 우호적이었으며, 2017년 Ahmed Hussen (전 이민장관) 캐나다 내 신규 이민자 규모를 향후 3년간 100만 명 수용 목표로 2019년 33만 명, 2020년에는 34만 명, 또 2021년 35만 명을 순 지속적으로 확대 수용할 계획임을 발표합니다.
2021년 9월 캐나다 이민 정책의 우호적인 자유당 소속 트루도 총리가 재선임과 동시 2021년 11월 새로 임명된 이민 장관 Sean Fraser (현 이민장관)는 매년 40만 명까지 이민 인구를 수용하겠다고 발표한 바 있습니다. 2022년엔 목표 수 43만명, 2023년엔 44만 명, 2024년은 45만 명으로 캐나다의 이민 수용 목표 수는 2024년까지 계속해서 증가하는 방향성을 보여주고 있으며 이전에 계획되었던 2021-2023 이민 목표 수와 비교하면 많이 상향된 것으로 확인할 수 있었습니다.
그래프를 보시면 앞으로 10년간 캐나다 이민 인구 뿐만 아니라 자연 출산율도 10% 로 유지될 것을 나타나며 계속 인구는 전체적으로 늘어갈 것으로 예상됩니다.
캐나다가 이민 정책을 더 확대하는 이유가 무엇일까?
코로나19 사태로 인한 경제 경제적 어려움으로 캐나다는 회복 초점을 맞출 것으로 보입니다. 또한 전문적인 기술을 가진 젊은 세대의 이민 인구 수용으로 경제 활성화 및 고용창출을 촉진하기 위해 정부 차원에서 계속 지원과 노력을 아낌없이 할 것으로 보입니다. 이민자 수용 계획으로 캐나다의 경제 성장률을 증가시킴과 동시에 부족한 노동력을 신규 이민자를 통해 채우게 될 것입니다.
캐나다 이민 정책의 개방화 = 인구 증가
캐나다 이민 정책 개방화로 전체 인구는 계속 늘어나게 될 것이고 또 캐나다 최대 제일의 금요, 교육 또 캐나다의 경제 중심지이자 제2의 수도라고 불리는 온타리오주 토론도가 더 각광받고 있는데, 이는 즉 토론토 유입되는 인구 증가로 앞으로 계속 늘어나고 부동산의 수요는 계속 늘어날 것으로 예상됩니다. 이로써 이민 인구 증가와 또 광역 토론토 시 경제 중심지로 수요층이 늘어날 것이며 부동산 가격은 잠정적으로 계속 오를 것으로 예상됩니다.
캐나다 부동산은 예나 지금이나 변하지 않는 위치, 입지 불문율 입니다. 아직 저평가된 초역세 지역, 중대규모의 단지 또 인프라가 이미 형성된 곳을 중점적으로 경제 중심지에 있는 위치 좋은 곳에 부동산 투자하는 것이 바람직하나 만약 비싸다고 생각하시는 분들 아니면 예산이 모자라 살 수가 없었던 분들 아직 기회가 있습니다.
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감사합니다
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