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토론토 부동산 시장

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2024년 토론토 주택 시장 리뷰 2024년 토론토 주택 시장 리뷰 *John Pasalis는 Realosophy Realty의 사장으로, GTA 부동산 시장에 대한 데이터 분석을 전문으로 하는 연구자입니다. 그의 연구는 캐나다은행, 캐나다모기지주택공사(CMHC), 국제통화기금(IMF) 등에서 활용되었습니다. 2024년 토론토의 주택 시장은 큰 변화를 겪은 해였습니다.올해 초, 특히 저층 주택 시장에서는 수요가 매우 강하고 공급은 부족한 상황이었습니다. 인벤토리가 2개월 이하로 떨어지며 경쟁이 치열했고, 토론토 콘도는 상대적으로 덜 경쟁적이었지만 여전히 물량이 부족하여 약 3개월 분량의 인벤토리만 남아 있었습니다. 바이어들은 치열한 입찰 전쟁을 겪었고, 특히 인기 있는 지역에서는 대부분의 부동산이 일주일 이내에 거래되었습니다. 하지만, ..
8월 토론토 부동산 시장, 가격 하락과 기회가 열리는 가을 시장 2024년 8월 GTA 토론토 부동산 시장: 가격 하락과 기회가 열리는 가을 시장2024년 8월, 광역 토론토(GTA) 부동산 시장은 주택 구매자들에게 반가운 소식을 전하고 있습니다. 가격이 하락하고 매물이 증가하면서 가을 시장이 새로운 기회의 장이 될 것으로 예측되고 있습니다.가격 하락, 매물 증가는 구매자들에게 긍정적인 신호2024년 8월, 토론토의 평균 주택 가격은 전년 대비 0.8% 하락한 $1,074,425로 집계되었습니다. 종합 기준 가격은 4.6% 감소하며 더 큰 하락세를 보였습니다. 또한, 12,547개의 새로운 매물이 시장에 나왔는데요. 이는 지난해 같은 기간보다 1.5% 증가한 수치입니다.그러나 7월에 비해 시장은 다소 둔화되었으며, 평균 판매 가격과 신규 매물, 전체 판매량 모두 감소..
토론토 중개인, 2016년 이후 처음으로 연간 회원 수 감소 토론토 중개인, 2016년 이후 처음으로 토론토 지역 부동산 협회 TRREB 연간 회원 수 감소2024년 7월 기준, 토론토 지역 부동산 협회(TRREB) 토론토 중개인 회원 수가 1,363명 줄어들어 총 73,315명이 되었습니다. 이는 2016년 이후 처음으로 연간 기준 중개인 회원 수가 감소한 것인데요. TRREB 회원 수 감소의 원인과 현재 토론토 부동산 중개인들이 맞닥뜨린 상황을 알아보도록 하겠습니다.  1. 토론토 부동산 시장의 변화 및 영향팬데믹 이후의 시장 둔화 및 주택 가격 하락팬데믹 당시 활황을 이뤘던 토론토와 GTA 지역의 부동산 시장은 이후로 둔화되었습니다. 2021년 3월에는 15,652건의 주택 판매가 이루어졌으나, 2024년 7월에는 이 수치가 5,391건으로 급감했습니다. 팬..
토론토 부동산 시장 2025년 전망 및 흐름 분석 토론토 부동산 시장 2025년 전망 및 흐름 분석온타리오 일부 지역의 부동산 경기가 지난 몇 달간 매우 침체되어 있는 가운데 전문가들은 시장의 열기가 돌아올 것이며, 가격은 상승하게 될 것이라고 예측하고 있습니다. Royal LePage의 예측에 따르면, 올해 말까지 토론토 지역의 평균 주택 가격이 10% 상승할 것으로 전망되고 있다고 밝혔습니다. 이에 이어 캐나다 부동산 협회(CREA)는 2025년까지 각 주 및 캐나다 전체의 예측을 발표했으며, 올해 현재까지의 추세, 예상되는 금리 인하 및 기타 요인을 바탕으로 협회는 내년에 모든 주에서 일반 주택 비용이 증가할 것으로 보고 있습니다.  알버타 주가 주택 비용 증가율과 금액 면에서 가장 큰 상승을 보일 것으로 분석되지만, 온타리오와 B.C. 또한, 캐..
토론토 부동산 전망 현재 캐나다 경제 상황과 부동산 시장의 연관성에 대한 의견 토론토 부동산 전망 현재 캐나다 경제 상황과 부동산 시장의 연관성에 대한 의견 3가지 Q. 현재 캐나다 경제 상황과 부동산 시장의 연관성? Q. 캐나다 부동산 시장은 이 금리와 어떤 관계가 있을까요? Q. 지금 이런 상황에서 셀러와 바이어의 자세는? 캐나다 중앙은행은 7월 13일 금융정책회의를 열고 기준금리를 1% p 인상과 함께 이날 발표된 6월 미국 소비자물가지수(CPI)는 지난해 같은 기간보다 9.1% 올라, 5월 기록한 8.6% 상승을 크게 웃돌았습니다. 이번 글을 통해 현 캐나다 경제 상황과 부동산의 연관성을 상세 하게 설명해드리도록 하겠습니다. Q. 캐나다 경제 상황 & 토론토 부동산 시장의 연관성은? 연초에 캐나다 금리 인상에 대한 우려를 많은 전문가들이 예상 하였고, 그 우려는 현실로 나타..