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캐나다 중앙은행, 기준 금리 4.75% 인하, 추가 인하 가능성 열려 있나 캐나다 기준 금리 4.75% 인하, 추가 인하 가능성 열려 있나캐나다 중앙은행은 6월 5일 수요일 아침 기준 금리를 4.75%로 인하한다고 발표했으며, 이는 지난 7월 이후 처음으로 기준금리가 5% 아래로 내려간 것이며 4년 만에 처음으로 인하한 것입니다.  인플레이션이 완화되고 있다는 지속적인 현상에 따라 관리위원회는 통화정책을 더 이상 제한적으로 유지할 필요가 없다는 데 동의하고 정책 금리를 25베이시스 포인트 인하했습니다.  지난해 7월 이후로, 은행의 주요 기준금리는 5%에 머물렀으며, 은행은 2022년 3월 부터 지난여름까지 금리를 10번 인상하며 인플레이션을 2% 목표로 낮추기 위해 노렸했습니다. 이론적으로 돈을 빌리는데 더 많은 비용이 들게 되면 소비자와 기업이 지출을 줄여 물가를 낮추게 하..
토론토 GTA에서 $1M 미만으로 집을 구입할 수 있는 곳은? 토론토 GTA에서 $1M 미만으로 집을 구입할 수 있는 곳은?토론토 GTA에서 100만 달러 이하로 주택을 찾는 것은 예전보다 어려워졌지만, 여전히 불가능한 일은 아닌 것으로 나타났습니다.  부동산 플랫폼 Wahi가 토론토 지역 부동산 위원회 및 정보 기술 시스템 온타리오 데이터를 분석한 결과, 지난 4월 4,172건의 비콘도 거래(디테치드, 세미-디테치드, 로우, 관리비 없는 타운하우스)중 1,176건(약 28%)이 100만 달러 이하에 판매된 것으로 나타났습니다. 이 분석에 따르면, GTA 전역의 20개 커뮤니티는 비콘도 주택의 중간 판매 가격이 100만 달러 이하인 것으로 나타났습니다. 더람 Durham 은 토론토 중심부에서 차로 약 한 시간 거리에 있는 곳으로, 단독주택의 중간 가격이 가장 저렴한..
캐나다 BC주, 신규 주택 추가 플리핑 택스 Flipping Tax 제안 BC주, 새로운 주택 플리핑 택스 Flipping Tax 도입 제안2024년 4월, BC 주 정부는 투자자들이 단기 이익을 위해 주택을 구입하는 것을 막기 위해 주택 매입 후 2년 이내에 판매하는 경우 세금을 부과하는 법안을 상정했습니다.새로운 신규 주택 플리핑택스 Flipping Tax 의 주요 내용이 세금은 연방 부동산의 플리핑택스와는 별도로 시행되며, 승인이 될 시 2025년 1월 1일부터 적용될 예정입니다. 2023년 이후에 구입한 주택 중 1년 이내에 판매되는 주택에는 20%의 세금이 부과됩니다. 구매 후 366일에서 729일 사이에 판매된 주택에는 더 낮은 비율로 세금이 부과되며, 일단 부동산을 730일 이상 소유하면 세금이 부과되지 않습니다.플리핑택스 Flipping Tax 면제 조항 및 공..
2346 Yonge Street, 56층 높이의 콘도 개발 예정 (영 & 에글링턴) 2346 Yonge Street, 56층 높이의 콘도 개발 예정 (영 & 에글링턴)  안녕하세요. YC Realty 부동산 김정현 Jay Kim입니다.오늘 전해드릴 토론토 콘도 분양을 위해 개발이 확정된 지역은 영 & 에글링턴 2346 Yonge st 콘도입니다. 플로어 플랜 및 타운하우스 분양과 관련된 내용은 최초 분양이 확정이 되면 업데이트 드릴 예정이며, 현재 가능한 토론토 지역의 분양상담을 원하시면 상담하기 눌러 문의 부탁 드립니다.   토론토 미드타운의 중심인 에글링턴에 위치한 2346 Yonge st에 Diamond Corp와 Fineway Properties에서 56층 타워 제안서가 토론토시에 제출되었습니다. 바로 북쪽인 2350 Yonge st에는 이미 2022년 중반에 50층 높이의 프로..
토론토와 GTA에서 2024 봄, 가장 빠르게 거래되었던 지역은? 2024 봄, 토론토와 GTA에서 가장 빠르게 거래되었던 지역은? 620만 명 이상의 사람들이 거주하고 있는 토론토와 광역 토론토 지역(GTA)은 캐나다에서 가장 큰 도시입니다. 이 지역은 다양한 동네, 도시와 커뮤니티로 이루어져 있으며, 각각의 부동산 시장과 트렌드 또한 모두 다양합니다. 토론토 지역 부동산 위원회(Toronto Regional Real Estate Board)의 2024년 4월 보고서를 바탕으로, 토론토와 인근 GTA 도시 및 지역의 평균 거래 일수(Listing Days on Market, LDOM)를 분석했습니다. 토론토에서 단독 주택이 가장 빠르게 팔리는 지역2024년 봄, 토론토에서는 단독 주택에 대한 수요가 특히 높은 것으로 나타났습니다. 단독 주택이 가장 빨리 팔리는 지역은..
캐나다 토론토 부동산 이번주 신규 렌트 매물 - 5월 3주차 캐나다 토론토 부동산 이번주 신규 렌트 매물 - 5월 3주차  토론토 다운타운영 & 웨슬리28 Wellesley St E 3층베드룸 0 욕실 1가격 : $2,000/mth유틸별도 | 7월 1일 입주가능자비스 & 제라드319 Jarvis St 32층베드룸 2 욕실 2가격 : $2,600/mth유틸별도 | 즉시 입주가능토론토 미드타운영 & 에글링턴2221 Yonge St 52층베드룸 1 욕실 1가격 : $2,400/mth유틸 별도 | 6월 1일 입주가능, 라커포함영 & 에글링턴25 Holly St 10층베드룸 2 욕실 2가격 : $2,800/mth유틸 별도 | 즉시 입주가능, 라커 포함토론토 업타운영 & 쉐퍼드31 Bales Ave 16층베드룸 1 욕실 1가격 : $2,480/mth유틸 별도 | 7월 8일..
캐나다 전역에서 모기지 상환 25년 VS 30년 기간에 따른 이자 차이는? 캐나다 전역에서 모기지 상환 기간에 따른 이자 차이는?캐나다에서 주택을 구매할 준비를 하고 있다면, 가장 중요한 재정적 결정 중 하나는 모기지 유형과 기간을 선택하는 것입니다. 특히 최근 몇 년간 금리가 상승하면서 30년 만기 모기지가 점점 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 이자 비용 차이를 알아보겠습니다. 30년 만기 모기지와 25년 만기 모기지의 월 납입금 및 총이자 비용 비교Zoocasa는 캐나다 20개 도시의 평균 월 모기지 납입금을 계산하고 25년 만기 모기지와 30년 만기 모기지의 이자 비용을 비교했습니다. 모기지는 4.79% 고정 금리와 20% 계약금을 가정하여 계산되었습니다.  높은 주택 가격이 이자 비용에 미치는 영향모기지 상환 기간에 상관없..
앙코르 브라보 콘도, 3차 마지막 분양 워크시트 작성 중 앙코르 브라보 ENCORE at BRAVO 콘도, VMC 다운타운 3차 마지막 분양 안녕하세요. YC Realty 부동산 Jay Kim입니다.오늘 전해드릴 토론토 콘도 분양 프로젝트는 번 Vaughan 다운타운 지역에 새롭게 들어서는 대규모 커뮤니티 프로젝트 Menkes 멘키스 빌더가 준비 중인 3차 프로젝트 중 마지막 브라보 콘도 Encore at Bravo Condo 앙코르 브라보 프로젝트입니다. 현재 워크시트 작성 중이며, 플로어 플랜 및 콘도 분양과 관련된 빠른 상담을 원하시면 상담하기 눌러 문의 부탁 드립니다.(*1차 페스티벌 콘도, 2차 그랜드 페스티벌, 3차 브라보 콘도)    앙코르 브라보 콘도는 Encore at Bravo Condo는 1 Commerce St, Vaughan (Comme..

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