캐나다 주요 도시별 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간 분석

캐나다 주요 도시별 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간 분석

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캐나다 주요 도시별 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간 분석

 

캐나다에서 첫 주택 구매를 위해 필요한 저축 기간은 지역에 따라 크게 차이가 납니다. 평균적으로 캐나다 전역의 첫 주택 가격은 약 35만 달러이며, 20%의 계약금을 마련하기 위해서는 약 7만 달러가 필요합니다. 그러나 Point2Homes가 실시한 설문조사에 따르면, 임차인의 90%는 이 금액보다 훨씬 적은 금액을 저축하고 있으며, 대부분은 1년 내에 주택을 구입하고 싶어 하는 것으로 나타났습니다.

 

주택 구입을 위한 저축 기간은 거주하는 도시, 소득 수준, 구매하려는 주택의 크기 등 다양한 요인에 따라 크게 달라집니다. 일부 도시는 2.5년 정도면 가능하지만, 비싼 도시의 경우 40년 이상이 걸릴 수 있습니다.

 

예를 들어, 퀘벡 시티에서는 평균 소득 수준을 갖춘 밀레니얼 세대가 약 2년간 저축하면 첫 주택 계약금을 마련할 수 있는 반면, 토론토, 미시사가, 본과 같은 지역에서는 거의 불가능에 가깝습니다. 이러한 도시들에서는 젊은 임차인이 계약금을 마련하려면 월 소득의 20%를 25~35년간 저축해야 첫 주택을 구입할 수 있을 것으로 예상됩니다. 특히 마캄에서는 이 기간이 무려 40.2년으로 조사되었습니다.

 

출처: Point2Homes

 

연령대별로도 저축 기간에 차이가 있는 것으로 나타났습니다. 15~24세의 경우, 54만 1,250달러의 첫 주택을 구매하기 위한 계약금 10만 8,250달러를 마련하기 위해서는 약 28.8년의 저축 기간이 소요됩니다. 브램튼에서는 49만 8,450달러의 첫 주택을 구입하기 위해 25.9년이 걸리는 것으로 조사되었습니다. 25~34세 밀레니얼 세대의 경우, 평균 연소득 48,061달러를 기준으로 토론토에서 첫 주택 계약금을 마련하는 데 약 11.3년이 걸리며, 미시사가에서는 11.4년, 오타와에서는 6.1년이 소요될 것으로 예상됩니다. 35~44세 연령대는 평균 소득 58,984달러를 기준으로, 토론토에서 약 9.2년, 미시사가에서는 8.9년, 브램튼에서는 9.3년이 걸릴 것으로 예측됩니다.

 

*이번 연구에서 첫 주택 가격은 지역 MLS 시스템에서 추출된 데이터를 기반으로 하였으며, 해당 지역 벤치마크 주택 가격의 절반을 기준으로 합니다. 모든 연령대의 소득 데이터는 캐나다 통계청의 최신 인구조사 데이터를 기반으로 합니다.

출처: Point2Homes

 

흥미롭게도, Z세대와 65세 이상의 베이비부머 세대가 주택 구매 의지가 가장 강한 것으로 나타났습니다. Point2Homes 연구에 따르면, Z세대의 70%와 65세 이상 베이비부머의 80%가 올해 안에 주택을 구입하고 싶다고 응답했습니다. 하지만 이들 세대는 소득 수준이 낮아, 계약금을 마련하는 데 가장 긴 기간이 필요할 것으로 예상됩니다. 설문조사 응답자 중 62%는 향후 12개월 내에 주택을 구입하고 싶다고 답했지만, 절반 이상은 계약금을 위한 저축액이 1만 달러 미만이라고 밝혔습니다. 특히 젊은 세대의 약 14%는 전혀 저축하지 못한 것으로 나타났습니다.

 

이 분석을 통해 캐나다의 주택 시장이 지역과 연령대에 따라 매우 다른 양상을 보이며, 특히 고가 주택이 많은 대도시에서는 저축 기간이 매우 길어질 수 있음을 알 수 있습니다.

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