캐나다에서는 각 주별로 부동산 법이 조금씩 다르고 중개인이 되기 위해서는 자격증 취득에 필요한 프로그램 및 시험 절차가 다릅니다. 온타리오 주에서는 RECO (Real Estate Council of Ontario)에서 주정부에서 권한을 위임받아 온타리오 내에서 부동산 거래를 할 수 있는 자격을 갖춘 인력을 길러내고 부동산 회사를 관리 감독하는 기관에서 교육과정의 커리큘럼을 구성하며, 1967년에 설립된 온타리오 주에서 가장 큰 공립학교 중에 한 곳인 험버컬리지 (Humber College)에서 수업을 운영하고 있습니다.
Real Estate Education - Humber College
Learn what Joseph Richer, Registrar, Real Estate Council of Ontario (RECO) has to say about the Real Estate Education Programs. All salespersons and brokers in Ontario must be registered with the Real Estate Council of Ontario (RECO). Completing RECO's Rea
humber.ca
Real Estate Salesperson Program 부동산 중개인(리얼터) 프로그램의 최소 자격 조건
-18세 이상의 캐나다 거주자
-캐나다 고등학교 졸업 혹은 GED(General Educational Development) 인증서 보유
-캐나다 이 외의 국가에서 학교를 졸업했다면 공인 기관을 통해 확인된 학력 인증서 제출 필수 (WES"World Education Services", ICAS"International Credential Assessment Service of Canada"
-해당 학력이 없을 경우 험버 자체 입학시험(영어 시험) Salesperson Admissions Exam 통과 필요
- Reading (20문제), Writing (20문제), Arithmetic (25문제) 각 영역은 200-300점 범위이며 수업 신청을 위해서는 250점 이상 필요
Real Estate Salesperson Program 부동산 중개인(리얼터) 프로그램 과정
모든 수업은 온라인으로 진행되며, 신청자가 원하는 시기에 언제든 프로그램을 시작 할 수 있습니다. 총 이수해야 하는 코스는 5가지와 2개의 시뮬레이션 수업으로 나뉘어져 있으며, 모든 과정은 24개월 안에 이수 해야 합니다.
01. Real Estate Essentials 부동산 필수 요소
이 과정에서는 부동산의 기초를 소개하고 2002년 부동산 및 비즈니스 중개인법(REBBA) 및 윤리 강령을 포함한 관련 규정에 따른 의무와 관련하여 중개인의 역할 및 기타 관련 법률에 대해 공부합니다. 총 7개의 모듈로 구성 되어 있으며, 온라인 수업이 끝난 후 75문항(2시간)의 시험 중 75점을 획득하면 다음 과정으로 넘어갈 수 있습니다.
02. Residential Real Estate Transactions 주거용 부동산 거래
이 과정에서는 부동산 거래 중 주거용 부동산의 리스팅, 판매, 거래 완료를 위한 요건과 진행과정에 대해 배우게 됩니다. 총 20개의 모듈로 구성 되어 있으며, 모듈에서는 판매자 및 구매자 서비스, 주거용 주택 및 특성, 광고 및 마케팅, 매매 계약 등 다양한 주제에 대해 공부하게 됩니다. 시험은 총 115문항(3시간)으로 구성되어 있으며, 75점을 획득해야 다음 과정으로 넘어갈 수 있습니다.
03.Additional Residential Real Estate Transactions 추가 주거용 부동산 거래
이 과정에서는 주거용 부동산 거래 과정 중 콘도, 신축 콘도, 다가구 주택, 주거용 임대 등 다양한 유형별 주거용 거래에 주요 개념이 어떻게 적용되는지 배우게 됩니다. 시험은 총 115문항(3시간)으로 구성되어 있으며, 75점을 획득해야 다음 과정으로 넘어갈 수 있습니다.
*Simulation Session 1 - Residential Real Estate Transactions 시뮬레이션 세션 - 주거용편
이 시뮬레이션 세션에서 신청자는 5일 동안 숙련된 부동산 전문가와 온라인으로 함께 수업을 진행하며, 다양한 주거용 부동산 유형(예: 단독주택 및 콘도미니엄) 거래와 관련된 계약을 진행하는 모든 단계에 걸쳐 진행되는 부분을 배우게 됩니다.
수업은 오전 9시부터 오후 5시까지 진행 되며 매주 토요일 (5주)에 걸쳐 수업을 듣거나, 월~금 (5일) 선택할 수 있으며, 마지막 날 별도의 시험이 있습니다. 다른 과정과 마찬가지로 75점을 획득해야 다음 과정으로 넘어갈 수 있습니다.
04.Commercial Real Estate Transactions 상업용 부동산 거래
이 과정에서는 사무실, 소매점, 산업 및 농업용 부동산을 포함한 다양한 유형의 상업용 부동산을 리스팅, 판매 및 임대하고 비즈니스 판매를 진행하는 데 필요한 고유한 요건과 진행과정을 공부하게 됩니다. 총 15개의 모듈로 구성되어 있으며, 모듈에서는 상업용 건축, 다양한 유형의 상업용 거래에 대한 요건, 계약서 작성 방법 등 다양한 주제를 공부하게 됩니다. 시험은 총 115문항(3시간)으로 구성되어 있으며, 75점을 획득해야 다음 과정으로 넘어갈 수 있습니다.
*Simulation Session 2 - Residential Real Estate Transactions 시뮬레이션 세션 - 상업용편
이 시뮬레이션 세션에서 신청자는 4일 동안 숙련된 부동산 전문가와 온라인으로 함께 수업을 진행하며,
수업은 오전 9시부터 오후 5시까지 진행되며 매주 토요일 (4주)에 걸쳐 수업을 듣거나, 월~목 (4일) 선택할 수 있으며, 마지막 날 별도의 시험이 있습니다. 다른 과정과 마찬가지로 75점을 획득해야 다음 과정으로 넘어갈 수 있습니다.
05.Getting Started 중개인(리얼터) 등록
이 과정은 중개인 등록 및 보험을 등록하고 유지하는 방법, 브로커리지 선택 및 전략 등의 주제에 중점을 두고, 중개인 경력을 시작하는 방법을 안내합니다. 이 과정을 별도의 시험은 없으며, 이 과정을 마치면 부동산 중개인(리얼터)이 되는 과정은 모두 마치게 되며, RECO에 등록을 시작으로 현장에서 일을 할 수 있게 됩니다.
자세한 코스별 수업 내용 확인 하기 : https://humber.ca/realestate/registration/pre-registration-phase.html
2022년 변경된 내용에 따르면, 온라인 수업이 끝난 후 각 코스마다 시험을 치르게 되며 2회까지 시험을 등록할 수 있으나 2번째 시험에서 떨어질 경우, 해당 코스를 처음부터 다시 등록하여 온라인 수업을 완료해야 합니다.
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