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토론토 부동산 정보

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2023년 온타리오 렌트비 인상 한도 2.5% 2023년 온타리오 렌트비 인상 한도 2.5% 2023년 온타리오 렌트비 인상 지침은 2.5%로 정해졌습니다. 이는 2023년 1월 1일부터 12월 31일까지 대부분의 렌트비 상승에 적용되며, 렌트비 인상 한도가 2.5%까지 오른 건 2013년이었습니다. 지난 2020년에는 코로나19의 영향으로 인해 동결했으며, 2022년 에는 렌트비 인상을 1.2%까지 허용했습니다. 렌트비 인상한도는 캐나다 통계청이 지난 1년간의 경제상황을 반영한 데이터를 활용해 매월 산출하는 "온타리오 소비자 물가지수"를 기준으로 정하게 되며, 온타리오의 렌트 인상이 최근 인플레이션에 맞춰 인상했다면 2023년에는 5.3% 급증했겠지만, 소비자를 보호하기 위해 상한선을 두고 있다고 밝혔습니다. 온타리오주 렌트비 인상한도 2.5%는 ..
토론토 부동산 렌트 가격 어떻게 올릴 수 있나요? 토론토 부동산 렌트 가격 어떻게 올릴 수 있나요? 토론토 부동산 렌트 인상 문제로 집주인 혹은 세입자 입장 서로 곤란하셨던 적 있으신가요? 토론토에서 집을 가지고 계신 분들 중에서 렌트를 고려 하시는 분들이거나 집 임대를 생각하고 계시는 집주인분들이라면 꼭 읽어 보셔야 할 렌트 인상편 입니다. N1 - Notice Of Rent Increase "저희 집주인분이 갑자기 렌트 비용을 올리신다고 통보하시는데 이거 가능한가요?" 온타리오 LTB (Landlord Tenant Board) 규정상 집주인은 월세를 인상할 수 있습니다. 정부에서 가이드 라인과 규정을 급격한 렌트 인상으로 인해 세입자의 생활을 불안정하게 할 수 있어, 집주인의 렌트 인상에 관해 악용하지 못하게 세입자 보호 차원에서 만들어 두었습니다...
토론토 콘도 분양 시 생각 해야할 클로징 비용 토론토 콘도 분양 시 생각 해야할 클로징 비용 오늘 전해드릴 내용은 토론토 콘도 분양 시 생각해야 할 클로징 비용에 대해 알려드리겠습니다. 토론토 콘도 분양이라고 하면, 15~20%의 다운페이먼트 비용만 생각하시는 분들이 많이 있으신데, 온타리오 주에서 분양을 받으실 경우는 꼭 클로징 비용을 염두에 두고 계셔야 합니다. 일반적으로 클로징 비용은 부동산 구입 가격의 4%~7%사이입니다. 예를 들어 80만 불 콘도를 구매하셨을 경우, 클로징 비용은 32,000달러에서 56,000 사이 일 수 있습니다. 하지만 클로징 비용은 구매자의 첫 집 구매 유무, 거주 또는 투자 목적, 영주권 유무, 은행 모기지 등 구매자의 상황에 따라 다를 수 있습니다. 콘도 클로징 비용에 포함되는 대표적인 사항으로는 아래와 같습니다..
캐나다 주택시장, 가장 과대평가된 도시는 어디? 캐나다 주택시장이 코로나19 이전, 많은 금융 전문가들은 캐나다 주요 도시 중심지로부터 과대한 투자로 인해 주택 시장이 거품 상태에 있다고 주장했습니다. 온타리오주 2022년 GTA 지역을 중심으로 만연한 부동산 구입은 도시 중심부에만 국한된 것이 아닌 온타리오 전지역으로 퍼져나갔습니다. 최근 Moody’s Analytics에서 발표한 캐나다에서 가장 과대평가된 주택시장 리스트 1위와 2위에 온타리오주 도시가 선정되었습니다. 1위는 토론토 북동부 지역의 피터버러 지역이 선정 되었으며, 이어 세인트 캐서린-나이아가라 주택시장이 2위로 발표되었습니다. 피터버러 지역의 가격이 최근 몇 년간 큰 폭의 상승을 보이며, 107.8%로 가장 과대평가받는 것으로 나타났습니다. 이 지역의 평균 연간 가구 수입은 약 7만..
급등하는 토론토 부동산의 안정화를 위해 내놓은 새로운 부동산 정책 중 구매자가 알아야할 4가지 안녕하세요, YC 부동산입니다. 오늘은 지난 4월 급등하는 캐나다 부동산의 안정화를 위해 내놓은 정책 중 구매자가 알아야 할 4가지 정책에 대해서 알아보겠습니다. Chrystia Freeland - 캐나다 연방 정부 재무부 장관겸 부총리 2022년 4월 7일 연방하원에서 취임 후 2번째 하는 예산안 발표가 있었습니다. 이번 예산안 발표의 큰 틀 - 급등하는 부동산의 안정화 및 주거 환경의 개선 위해 향후 5년에서 10년간 주택 공급량을 2배로 늘린다 - 코비드 이후 경제 활성화 - 기후 환경 - 일자리 창출을 위해 예산 지원을 아끼지 않을 예정 그중에서 몇 가지 가장 중요한 부동산 정책에 대해서 분석 해보겠습니다. 1. 생애 처음 주택 구매자들을 위한 투자 인센티브 도입 RRSP (Registered R..
캐나다 금리 인상, 지금 우리 토론토 부동산에 미치는 영향 캐나다 금리 인상 6월 1일 이후 0.5% 인상 , 지금 우리 토론토 부동산에 미치는 영향 안녕하세요, YC 부동산 입니다. 요즘 기름값 인상이 크게 작용하여 물가 급등에 이어 금리 인상까지 캐나다 역사상 31년 만에 최고치로 상승하였습니다. 이에 따라 모기지 갱신, 신규 대출을 받는 분들은 금리 인상 때문에 부담이 더 생기실 것으로 예상되는데요. 오늘은 금리 인상으로 인해 토론토 부동산 시장에 미치는 영향과 우리가 취해야 할 적절한 자세에 대해 살펴보겠습니다. 2022년 6월 기준 금리 1% - 1.5% 시중 은행 기준 금리 3.2% - 3.7% 1월 26일 - 동결 3월 2일 - 0.25% 4월 13일 - 0.5% 6월 1일 - 0.5% 2022년 6월 1일, 캐나다 중앙 은행에서 3번째 금리 인상에..
2022년 토론토 부동산 전망 3편, 부동산 공급 부족 (feat. 캐나다 새로운 부동산 정책 Inclusionary Zoning 용도 지역제) 2022년 토론토 부동산 전망 3편, 부동산 공급 부족 (feat. 캐나다 새로운 부동산 정책 Inclusionary Zoning 용도 지역제) 안녕하세요, YC 부동산입니다. 오늘은 2022년 토론토 부동산 전망 시리즈의 3편, 부동산 공급을 살펴보겠습니다. 2022년 콘도 분양 시장을 보면 이례적으로 콘도 분양 프로젝트들이 넘쳐나는 걸 볼 수 있습니다. 앞으로 진행될 신규 프로젝트가 이번 년 3월 기준 30개 이상 넘는 걸로 보입니다. 왜 갑자기? 토론토 마켓이 좋고 또 공급이 부족하다 보니 빌더들이 코로나로 연기되었던 프로젝트들을 한꺼번에 내놓고 있다고도 예상할 수 있습니다. 숨겨진 답은 이번에 새롭게 발표된 정책 Inclusionary Zoning, 용도지역제 이 정책과 관련이 있습니다. Incl..
캐나다 이민 정책 으로 인한 토론토 부동산이 올라갈 수 밖에 없는 이유 (2022년 토론토 부동산 전망 2편) 캐나다 이민 정책으로 인한 토론토 부동산이 올라갈 수밖에 없는 근거, 그 두 번째 이야기 안녕하세요, YC 부동산입니다. 오늘은 지난 편에 이어 2022년 토론토 부동산 올라갈 수밖에 없는 이유 Part 2를 준비해 보았습니다. 늘어나는 캐나다 이민자의 유입으로 향후 토론토 부동산 가격이 올라가는 두가지 이유를 살펴보겠습니다. 1. 캐나다 이민 인구 증가 2. 토론토시 광역 경제의 중심지로 수요층 증가 캐나다 이민 정책 동향은 10년간 굉장히 우호적이었으며, 2017년 Ahmed Hussen (전 이민장관) 캐나다 내 신규 이민자 규모를 향후 3년간 100만 명 수용 목표로 2019년 33만 명, 2020년에는 34만 명, 또 2021년 35만 명을 순 지속적으로 확대 수용할 계획임을 발표합니다. 202..

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