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토론토 부동산 정보/토론토 부동산 Info

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토론토 렌트 인상, 가이드 라인보다 렌트비를 인상할 수 있는 방법 토론토 렌트 인상, 가이드 라인보다 렌트비를 인상할 수 있는 방법 안녕하세요 YC부동산입니다. 지난 몇 달간 토론토 렌트 시장이 많이 바빠지면서 경쟁이 많이 붙어 렌트비용이 이전과 다르게 많이 상승한 것을 체험하신 분들이 많으실 거라 생각됩니다. 사회 규제가 많이 풀리고 주거환경을 새롭게 찾는 사람들이 늘어나면서 유닛 공급량에 비해 수요가 어마어마하게 많았습니다. 따라서 2021년 과 비교하면 거의 50%에 가까운 수치로 렌트비는 사상 최고의 수치로 급등하였음에도 불구하고, 집을 구하고자 하는 많은 분들이 서로 경쟁이 붙어 렌트 값이 치솟게 되었습니다. 하지만 현재와 다르게 코로나로 인해 렌트시장이 순간적으로 직활강한 적이 있었습니다. 바로 이 시점에서부터 현재까지의 렌트비 변화때문에 고민하고 계신 분들..
토론토 빈집세 신고 절차 방법 토론토 빈집세 신고 절차 방법 , 2023년 2월 2일까지 토론토 빈집세란? 토론토 시의 빈 집세는 소유자가 주거용 부동산을 비어 둔 상태로 두지 않게 하기 위함으로 토론토의 주택 공급을 늘리는 것을 목표로 시행되는 정책입니다. 2023년 1월 1일부터 2년간 시행될 부동산 정책으로 6개월 동안 소유하고 있는 부동산이 비어있을 경우 해당 부동산의 감정가 1%에 대한 세금을 내야 합니다. (*2022년 비어있는 유닛을 소유하였고 감정가 800,000달러의 콘도의 경우, 8,000달러의 세금을 내아합니다.) 토론토 시의 빈집세는 전년도 주택 상황을 기반으로 결정되며, 이로 인해 세금의 수입보다는 보다 많은 임대 주택들이 부동산 시장에 나와 주택 공급을 보다 원활하게 하기 위해 진행되는 정책입니다. 토론토 부..
캐나다 부자동네 (부촌지역) 순위 TOP 10 안녕하세요, YC부동산 김정현 중개인입니다. 캐나다에서 가장 부자들이 살고 있는 지역에 대해 궁금증을 가져 보신 적이 있나요? 최근 데이터를 기반으로 발표된 캐나다에서 가장 부유한 동네 TOP10을 소개합니다. 10위. 서니 사이드 & 에지 힐, 웨스트 마운트 Sunnyside & Edgehill, Westmount, 몬트리올, 퀘벡주 평균 거주가정 순 자산 금액 : $10,511,187 Sunnyside Avenue와 The Boulevard 사이의 Lexington Avenue 위 지역은, 멋진 전망과 몬트리올에서 가장 높은 집값을 자랑하는 지역입니다. 여기에 있는 집 중에는 한때 정치인 Charles A. Smart가 소유했던 집이 있으며, 지역의 평균 연평균 가정 소득은 $552,038입니다. 9..
크리스마스 마켓, 디스틸러리 디스트릿 맛집 5곳 디스틸러리 디스트릿 윈터빌리지 2022 대형 위스키 양조장이 있던 고풍스러운 19세기 건물에 자리한 디스틸러리 디스트릿은 차가 없는 보행자 도로로 걸어다니면서 주변을 둘러보기 좋은 토론토 명소입니다. 옛 건물과 현대 조형물이 어울어진 디스틸러리에는 트렌디한 인디 레스토랑, 바, 부티크가 늘어서 있어서 사람들을 끌어들입니다. 많은 사람들은 디스틸러리에 있는 갤러리, 야외 조각품, 춤, 음악, 무대 공연을 보러 옵니다. 특히, 매년 열리는 크리스마스 마켓은 토론토에서 인기있는 행사이며, 2022년에는 윈터빌리지라는 이름으로 새 단장한 크리스마스 마켓을 오픈하였습니다. 디올이 참여한 대형 크리스마스 트리는 이번에 놓쳐서는 안되는 볼거리 중 하나입니다. 크리스마스 마켓, 디스틸러리 디스트릿에 가면 들려야 할 맛..
캐나다 세입자 보험, 스퀘어원 Square one 보험 가입하기 토론토 세입자 보험, 스퀘어원 Square one 보험 가입하기   안녕하세요. YC RELATY 토론토 부동산 Jay Kim입니다. 캐나다에서 렌트를 계약하신 경우 필수로 등록 해야하는 세입자 보험에 대해 알아보도록 하겠습니다. 캐나다에서 자동차 보험이 있는 경우 집 보험과 함께 계약할 경우 저렴한 가격에 집 보험 가입이 가능하지만, 자동차 보험이 없는 경우는 스퀘어원 Square one을 통해 보다 저렴한 가격에 세입자 보험을 가입하실 수 있습니다.  홈페이지: https://www.squareone.ca/ Home Insurance Policies From $12/Month | Square OneFor as little as $12/month, you can get personalized home ..
토론토 다운타운 영엔블루어 에서 진행중인 분양 콘도 및 건설현장 알아보기 토론토 다운타운 영&블루어에서 진행 중인 분양 콘도 및 건설현장 알아보기 안녕하세요, YC부동산입니다. 지난번에는 토론토 문화의 중심 욕빌중에서도 영&블로어의 서쪽과 남쪽 지역의 거래 가격과 그 주변 환경을 돌아보면서 그 주변에 형성되어있는 콘도들을 살펴보았습니다. 그렇다면 이번엔 같은 지역이지만 조금은 다른 분위기인 영&블로어 지역에서 진행중인 분양권들과 건설현장을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 11 욕빌 (Yorkville) 8 컴버랜드 (Cumberland) 33 욕빌 (Yorkville) 아다지오 (Adagio) 욕빌에 위치한 포시즌 호텔 주변을 먼저 살펴보자면, 그 주변으로 분양권들이 나와있는 것을 보실 수 있습니다. 제일 먼저 소개해드릴 콘도는 11 욕빌( Yorkville) 콘도입니다. 201..
캐나다 금리인상 발표, 외국인 취득세 인상 발표 소식 캐나다 금리인상 발표, 외국인 취득세 인상 발표 소식 안녕하세요, YC부동산입니다. 이번엔 얼마 전 있었던 금리 인상 발표에 대해 이야기해보려고 합니다. 2022년 올해만 벌써 5번째 금리 인상 발표가 있었습니다. 그리고 얼마 전, 한 차례 더 금리 인상이 있었습니다. 2022년 10월 26일 캐나다 중앙은행이 예상한 대로 기준 금리가 또다시 0.50% 오르면서 중앙은행 콜금리 수치는(BOC Overnight Rate) 3.75%가 되었습니다. 현재 캐나다 Prime Rate도 5.95%로 인상되면서 14년 이래로 최고를 찍었으며 2022년 12월 7일에 한번 더 금리 인상 발표를 앞두고 있습니다. 계속되는 금리 인상에도 불구하고 9월에 발표한 캐나다 인플레이션 수치는 7%에서 6.9%로 크게 움직임을 ..
캐나다 금리, 모기지 받을때 이 정보들 꼭 알아두세요 캐나다 금리, 모기지 받을 때 이 정보들 꼭 알아두세요 안녕하세요, 이번에는 지난번 글에 이어 전문가 두 분(민정원: Limetree팀장/ 한승훈: 모기지 스페셜리스트)을 모시고 캐나다 금리, 모기지 받을 때 꼭 알아두셔야 할 정보에 대해 말해보도록 하겠습니다. 제일 먼저 다루어볼 주제는 캐나다에서 고정금리가 좋은지 변동금리가 좋은지, 그리고 금리가 인상하고 있을 시 알아두면 좋은 대처방안입니다. 최근 급격한 캐나다 금리 인상으로 인해 집을 새로 구매하시는 분들, 또는 모기지를 리뉴하시는 분들의 가장 큰 고민이 고정금리를 선택할지 변동금리를 선택할지 일 것 같습니다. 사실 이 질문에 답은 없습니다. 본인의 현재 상황과 향후 5년간의 계획 등을 고려해 신중하게 결정하시는 게 옳은 방법이라고 말씀드리고 싶습..

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